Energieausweis für Bürogebäude in Kassel
Energieausweis Bürogebäude Kassel: Einsicht in fehlende Baupläne gibt es nur auf Antrag über den digitalen Posteingang der Stadt
Energieausweis Bürogebäude Kassel: Sie brauchen ihn bei Verkauf, Vermietung, Verpachtung oder Leasing, wenn kein gültiger Ausweis vorliegt. Bis 31.12.2026 gilt das heutige Recht, ab 01.01.2027 ist für Büros nur noch der Bedarfsausweis zulässig, mit Klasse A bis G und Vertragsverlängerung als Anlass. Wir erstellen ihn nach kostenloser Vorprüfung für 899 EUR Festpreis, ohne Termin vor Ort.
Sie wollen eine Büroetage in der Innenstadt, im Vorderen Westen oder in einem Gewerbepark vermieten oder das ganze Haus verkaufen, und der Interessent fragt nach dem Ausweis. Schicken Sie uns Pläne und Fotos: Die kostenlose Vorprüfung sagt Ihnen innerhalb eines Werktags, ob alles reicht. Der fertige Bedarfsausweis kommt 24 Stunden nach vollständigen Unterlagen, jeder Ausweis mit DIBt-Registriernummer.
Kostenlos und unverbindlich. Vorhandene Unterlagen genügen für den Start.
So erreichen Sie mich persönlich:
grosser@gewerbepass.de0152 060 777 67 (auch WhatsApp)
Stephan Grosser
Gründer & Geschäftsführer
01.01.2027
ab diesem Tag für Bürogebäude nur noch Bedarfsausweis, erstmals mit Klasse A bis G
§ 80 Gebäudemodernisierungsgesetz (GModG, bis Juli 2026 Gebäudeenergiegesetz) in der ab 1. Januar 2027 geltenden Fassung
22.06.2026
Kasseler Wärmeplan von der Stadtverordnetenversammlung beschlossen
Stadt Kassel, Fassung März 2026; in den Prüfgebieten für Fernwärme soll bis spätestens 2030 Klarheit herrschen
10.000 EUR
Bußgeldrahmen, wenn der Ausweis bei Vermietung oder Verkauf nicht vorgelegt wird
§ 108 GModG
Wie sieht der Markt für Bürogebäude in Kassel aus?
Der Industriepark Kassel-Waldau ist ein belegter Standort für verarbeitendes Gewerbe, Großhandel, Logistik und Dienstleistungen. Sein ältester Teil Waldau-West entstand Ende der 1970er-Jahre; viele Betriebsstätten aus den 1970er- und 1980er-Jahren werden weiter genutzt. Die städtische Planung nennt dort vor allem Produktions- und Lagerhallen sowie Verwaltungs- und Bürogebäude. Für den Bedarfsausweis zählen der heutige Zustand, die konkrete Nutzung und die Anlagentechnik des einzelnen Gebäudes.
Relevante Lagen für Bürogebäude in Kassel sind unter anderem Industriepark Kassel-Waldau, Waldau-West, LogistikPark Kassel-Waldau. Bei der Vorprüfung klären wir die Nutzung, die Gebäudetechnik und die vorhandenen Unterlagen Ihres konkreten Objekts.
Für den Vollzug des GModG ist vor Ort die Abteilung Bauaufsicht im Amt Stadtplanung, Bauaufsicht und Denkmalschutz der Stadt Kassel zuständig. Der Ausweis selbst kommt von einem Ausstellungsberechtigten nach § 88 GModG, die Datenaufnahme läuft bei uns komplett telefonisch und per Unterlagen-Upload.
Kasseler Büros stehen nicht nur in Bürohäusern
In der Kasseler Innenstadt dokumentiert die Wirtschaftsförderung Büro- und Coworking-Angebote unter anderem in der Friedrichsstraße, der Fünffensterstraße und der Bürgermeister-Brunner-Straße. Weitere Büro- und Praxisflächen werden im Vorderen Westen und rund um Bad Wilhelmshöhe angeboten, etwa an der Wilhelmshöher Allee und in der Nähe des ICE-Bahnhofs.
Daneben liegen Büros in Kassel auch an Gewerbestandorten. Der Science Park am Nordcampus der Universität bietet seit 2015 mehr als 6.000 m² Büro- und Werkstattflächen. Für den Industrie- und Gewerbepark Kadruf in Bettenhausen beschreibt die Wirtschaftsförderung sanierte Büro-, Produktions- und Lagerräume mit Büroflächen von 25 bis 1.100 m². Waldau gilt als Drehscheibe für Logistik, Handel und Produktion, in der auch Dienstleistungsbetriebe ansässig sind. Der 76 ha große Gewerbepark Niederzwehren südlich des Stadtzentrums ist auf produzierende Unternehmen und unternehmensbezogene Dienstleistungen ausgerichtet.
Liegt Ihr Büro in einem Gebäude, das auch Werkstatt, Produktion oder Lager enthält, gilt der Bedarfsausweis trotzdem für das ganze Gebäude. Diese Bereiche rechnen wir nach DIN V 18599 als eigene Zonen mit eigener Nutzung und Anlagentechnik, statt einen Mittelwert über das Haus zu legen. Amtliche Vergleichswerte liefert der Kasseler Markt kaum: Der Immobilienmarktbericht 2025 der Stadt fand für 2024 keine geeigneten Kauffälle für Büro- und Geschäftshäuser und weist keine Gewerbemieten aus.
Wärmeplan beschlossen, Fernwärme vielerorts noch offen
Die Stadtverordnetenversammlung hat den kommunalen Wärmeplan in der Fassung März 2026 am 22. Juni 2026 beschlossen. Er zeigt, wo Wärmenetze eine mögliche Option sind und wo eine individuelle Versorgung vorgesehen ist. In den Prüfgebieten für Fernwärme ist der Ausbau noch nicht entschieden, die Stadt will dort bis spätestens 2030 Klarheit schaffen.
Der Bedarfsausweis bildet ab, wie Ihr Bürogebäude heute beheizt, gelüftet, gekühlt und beleuchtet wird. Ein möglicher späterer Anschluss fließt nicht in die Rechnung ein. Die Modernisierungsempfehlungen im Ausweis geben Ihnen aber Zahlen, mit denen Sie eine spätere Entscheidung über die Wärmeversorgung vorbereiten können.
Fernwärmeausbau und Dekarbonisierung der Wärmeversorgung nennt die Stadt als laufende Vorhaben. Ob ein konkretes Bürogebäude angeschlossen werden kann, lässt sich aus der Übersicht des Wärmeplans allein nicht ablesen. Maßgeblich ist dafür die Verfügbarkeitsprüfung der Städtischen Werke, der Fernwärme-Check.
Was kostet ein Energieausweis für Bürogebäude in Kassel?
Ingenieurbüros verlangen für einen NWG-Bedarfsausweis üblicherweise 1.200 bis 3.000 EUR, und rechnen nach Aufwand ab. Die großen Online-Portale bieten Nichtwohngebäude gar nicht erst an, weil die Zonierung nach DIN V 18599 nicht in ein Formular passt.
Bei uns ist der Preis vorher bekannt. Und bevor Sie sich entscheiden, prüfe ich Ihr Objekt kostenlos: Sie bekommen eine Einordnung mit bestem und schlechtestem Fall und behalten sie, auch wenn Sie nicht beauftragen.
→ Kostenlose Vorprüfung startenFestpreise, Endpreise nach § 19 UStG
Den Ausstellungstermin vereinbaren wir nach Prüfung der vollständigen Unterlagen. Zahlung per Rechnung.
Was gilt bis Ende 2026, was ab 1. Januar 2027?
Das Gebäudemodernisierungsgesetz (GModG, bis Juli 2026 Gebäudeenergiegesetz) gilt bundesweit, also auch für Nichtwohngebäude in Kassel. Das neue Energieausweisrecht tritt am 1. Januar 2027 in Kraft, eine Übergangsfrist gibt es nicht.
| Thema | Bis 31. Dezember 2026 | Ab 1. Januar 2027 |
|---|---|---|
| Zulässige Ausweisart für Nichtwohngebäude | Bedarfs- oder Verbrauchsausweis, im Bestand gilt Wahlfreiheit (§ 80, § 82 GModG). | Nur der Bedarfsausweis. Der Verbrauchsausweis ist auf Gebäude beschränkt, die ausschließlich Wohnzwecken dienen (§ 80 Abs. 3, § 82 Abs. 1 GModG). |
| Effizienzklassen für Nichtwohngebäude | Keine Klasse. Die Skala A+ bis H gibt es nur für Wohngebäude (§ 86, Anlage 10 GModG). | Neue Klassen A bis G nach dem Primärenergiereferenzfaktor. Klasse A nur für Nullemissionsgebäude (§ 86 Abs. 3, Anlage 10a GModG). |
| Anlässe für die Vorlage | Verkauf, Vermietung, Verpachtung und Leasing: Vorlage beim Interessenten, Übergabe nach Vertragsschluss (§ 80 Abs. 3 bis 5 GModG). | Zusätzlich die Verlängerung eines solchen Vertrages. Makler stehen ausdrücklich in der Pflicht (§ 80 Abs. 3 bis 5 GModG in der ab 1. Januar 2027 geltenden Fassung). |
| Ausnahmen | Baudenkmäler, kleine Gebäude mit höchstens 50 m² Nutzfläche und Gebäude nach § 2 Abs. 2 GModG (§ 79 Abs. 4 GModG). | Die Denkmal-Ausnahme entfällt. Es bleiben Verteidigungsgebäude des Bundes und kleine Gebäude mit weniger als 50 m² Nutzfläche (§ 79 Abs. 4, § 3 Nr. 17 GModG). |
| Mischgebäude | Zwei Ausweise für Wohn- und Nichtwohnteil (§ 79 Abs. 2 Satz 2 GModG). Bei uns als Paket für 899 EUR, der Wohnausweis ist geschenkt. | Ein Bedarfsausweis für das ganze Gebäude, in Zonen gerechnet wie bei einem Nichtwohngebäude (§ 20 Abs. 2 GModG in der ab 1. Januar 2027 geltenden Fassung). |
| Gültigkeit bestehender Ausweise | 10 Jahre ab Ausstellung (§ 79 Abs. 3 GModG). | Ausweise aus 2026 bleiben 10 Jahre gültig. Eine Austauschpflicht gibt es nicht (§ 79 Abs. 3, § 112 GModG). |
Wer 2026 noch bestellt, bekommt einen Bedarfsausweis nach heutigem Recht, 10 Jahre gültig, für 899 EUR Festpreis.
Quellen: BGBl. 2026 I Nr. 226 (Verkündungstext der Novelle vom 23. Juli 2026) und § 80 GModG auf gesetze-im-internet.de (heute geltende Fassung).
Beispiel zur Einordnung
Angenommener Fall: Büroetage über Produktion und Lager in einem Kasseler Gewerbebau
Ausgangslage
Angenommen, ein Eigentümer will in einem sanierten Gewerbebau, wie ihn die Wirtschaftsförderung für den Gewerbepark Kadruf in Bettenhausen beschreibt, eine Büroetage neu vermieten. Im Erdgeschoss liegen Produktion und Lager, oben Büros mit Besprechungsraum und einem kleinen Serverraum. Pläne gibt es nur vom ursprünglichen Bauantrag. Dies ist ein Beispiel zur Veranschaulichung, kein Kundenfall.
Befund
In der Vorprüfung würde sich zeigen: Der Ausweis muss das ganze Gebäude abbilden, nicht nur die vermietete Etage. Produktion, Lager, Büro und Serverraum werden nach DIN V 18599 als getrennte Zonen gerechnet, und für die nachgerüstete Kühlung des Serverraums fehlt ein Datenblatt.
Ergebnis
Wir würden um Fotos der Typenschilder und um Markierungen der heutigen Nutzung in den alten Grundrissen bitten und offene Punkte telefonisch klären, ohne Termin vor Ort. Liegen die Unterlagen vollständig vor, kommt der Bedarfsausweis innerhalb von 24 Stunden. Welche Werte er zeigt, hängt vom echten Gebäude ab; dieses Beispiel nimmt kein Ergebnis vorweg.
Veranschaulichendes Beispiel, keine bestätigte Kundenreferenz. Eine Einschätzung Ihres konkreten Gebäudes erhalten Sie in der kostenlosen Vorprüfung.
Welche Unterlagen braucht der Energieausweis für ein Bürogebäude in Kassel?
Schicken Sie einfach alles, was Sie zum Gebäude haben. Verbrauchsabrechnungen brauchen wir nicht: Der Bedarfsausweis rechnet aus Gebäude und Anlagentechnik, Sie müssen also nichts beim Energieversorger anfordern. Fehlt etwas, sage ich Ihnen in der kostenlosen Vorprüfung genau, was noch gebraucht wird. Ob die Unterlagen und geeigneten Bildaufnahmen für die digitale Bearbeitung ausreichen, prüft der Aussteller.
- Bauantrag oder Baugenehmigung fehlt sie, liegt die Bauakte bei der Bauaufsicht der Stadt Kassel; der Antrag auf Akteneinsicht wird nur bearbeitet, wenn er über den digitalen Posteingang der Stadt eingeht
- Grundrisse aller Geschosse auch Produktions-, Lager-, Werkstatt- und Kellerflächen, mit Markierung von Büro, Besprechung, Empfang und Serverraum
- Baubeschreibung Angaben zu Wänden, Dach, Fenstern und späteren Sanierungen
- Schnitte und Ansichten für Geschosshöhen, Fassadenflächen und Fensteranteile
- Fotos außen und innen alle Fassaden, Fenster, Dach, typische Büroräume und Technikräume; so arbeiten wir ohne Termin vor Ort
- Heiztechnik-Unterlagen, falls vorhanden Typenschild von Kessel, Wärmepumpe oder Fernwärme-Übergabestation, dazu Lüftung und Kühlung; Verbrauchsabrechnungen brauchen wir nicht
- Alter Energieausweis, falls vorhanden beschleunigt die Datenklärung, ersetzt aber nicht die Prüfung auf Änderungen seit damals
Unterlagen unvollständig?
Das ist der Normalfall, nicht die Ausnahme. Schicken Sie, was Sie haben. In der kostenlosen Vorprüfung sage ich Ihnen, was wirklich fehlt und was sich aus Fotos rekonstruieren lässt.
Kostenlose Vorprüfung starten Unterlagen direkt per E-MailWo wird es bei Bürogebäude in Kassel teuer?
Drei Punkte, die in der Vorprüfung regelmäßig auffallen. Wer sie vorher kennt, spart Zeit und meistens auch Geld.
Nur die Büroetage soll in den Ausweis, das Gebäude enthält aber auch Produktions- oder Lagerräume, wie sie die Wirtschaftsförderung für den Gewerbepark Kadruf in Bettenhausen beschreibt.
Folge: Der Energieausweis wird für das Gebäude ausgestellt. Fehlen Pläne der Produktions- oder Lagerflächen, kann die Berechnung nicht vollständig starten.
Lösung: Grundrisse aller Geschosse einschließlich Hallen mitschicken; wir rechnen Büro, Produktion und Lager als eigene Zonen im selben Ausweis.
Ein Büromietvertrag wird 2027 verlängert, und niemand denkt an den Energieausweis.
Folge: Ab 01.01.2027 ist die Vertragsverlängerung ein eigener Anlass. Fehlt dann ein gültiger Ausweis, drohen nach § 108 GModG Bußgelder bis 10.000 EUR.
Lösung: Den Ausweis bestellen, bevor das Verlängerungsgespräch beginnt. Ein bis 31.12.2026 ausgestellter Ausweis bleibt zehn Jahre gültig und zählt auch 2027 als gültiger Ausweis.
Der Antrag auf Bauakteneinsicht geht per Post oder einfacher E-Mail an die Stadt Kassel.
Folge: Die Stadt bearbeitet nach eigener Angabe nur Anträge, die über ihren digitalen Posteingang eingehen. Die Pläne kommen nicht, der Ausweis verzögert sich.
Lösung: Den Antrag über die im städtischen Antragsformular genannte Online-Einreichung civ-bauakteneinsicht auf kassel.de stellen, je nach Fall mit Ausweisdokument, Eigentumsnachweis und Vollmacht. Vorher in der kostenlosen Vorprüfung klären, ob Ihre eigenen Unterlagen schon reichen.
Zwei Stichtage: warum Kasseler Eigentümer die Bauakte früh anfragen sollten
Bis 31.12.2026 gilt das heutige Recht: Für Büros dürfen Sie zwischen Bedarfs- und Verbrauchsausweis wählen, eine Effizienzklasse für Nichtwohngebäude gibt es noch nicht. Wir erstellen ausschließlich Bedarfsausweise nach DIN V 18599, und ein so ausgestellter Ausweis bleibt zehn Jahre gültig (§ 79 Abs. 3 GModG). Wer in Kassel noch nach heutigem Recht bestellen will und keine Pläne hat, sollte die Bauakteneinsicht früh beantragen: Die Stadt prüft den Antrag zuerst und vereinbart dann einen Termin zur Einsicht oder stellt Abzüge digital bereit.
Ab 01.01.2027 gibt es für Nichtwohngebäude nur noch den Bedarfsausweis nach DIN/TS 18599:2025-10, mit Klassen A bis G im Vergleich zu einem Referenzgebäude. Die Verlängerung eines Miet-, Pacht- oder Leasingvertrags wird Anlass, den Ausweis vorzulegen, und Baudenkmäler sind nicht mehr ausgenommen. In Kassel gehören Bauaufsicht und Denkmalschutz zum selben Amt, dem Amt Stadtplanung, Bauaufsicht und Denkmalschutz; dort liegt auch die Bauakte für Ihren Bürobau.
Für bestimmte bestehende Nichtwohngebäude gelten nach § 40 GModG ab 2030 und 2033 gesetzliche Renovierungsanforderungen, mit Ausnahmen; der Energieausweis selbst löst diese Pflicht nicht aus. Wer 2026 bestellt, sollte wissen: Ein vor dem 01.01.2027 ausgestellter Bedarfsausweis taugt nach § 41 Satz 3 GModG als Nachweis nur, wenn sein nicht erneuerbarer Primärenergiebedarf bis Ende 2032 höchstens das 0,5-Fache, ab 2033 höchstens das 0,4-Fache des auf dem Ausweis ausgewiesenen Endwerts der Effizienzskala beträgt. Sonst brauchen Sie dafür einen anderen Nachweis, etwa einen neuen Ausweis.
Was Kunden uns schreiben, ungeschönt
105 Bewertungen · 5 von 5 Sternen
5 von 5 Sternen
„Besten Dank für die schnelle Bearbeitung und bis ganz bald.“
Simon Schäfer · Schäfer Immobilien
Deutschland
5 von 5 Sternen
„Mit dem Service bin ich sehr zufrieden und empfehle Sie sehr gerne weiter!“
Heike Bödecker
Hannover
5 von 5 Sternen
„Die Unterlagen sind vollständig bei mir eingegangen. Vielen Dank für die schnelle und unkomplizierte Bearbeitung.“
Elyes Ben Brahim · Longhi Immo/Consult
Hannover
Wie läuft der Energieausweis für ein Bürogebäude in Kassel ab?
Vorprüfung, Unterlagenprüfung und Ausstellung nach Vereinbarung.
Unterlagen einreichen
Senden Sie vorhandene Pläne, Fotos und Angaben zur Anlagentechnik für die kostenlose Vorprüfung. Fehlende Angaben klären wir mit Ihnen.
Vorprüfung besprechen
Sie erfahren, welche Unterlagen vorliegen, was noch fehlt und wie es weitergeht. Die Vorprüfung ist kostenlos und unverbindlich.
Ausweis beauftragen
Nach Prüfung der vollständigen Daten stimmen wir Auftrag und Liefertermin ab. Ein berechtigter Partner stellt den Bedarfsausweis aus und registriert ihn beim DIBt.
Was zählt beim Energieausweis für Bürogebäude fachlich?
- Fotos der Heiztechnik und der Typenschilder, per Handy aufgenommen
- Grundrisse oder Flächennachweis für Nettogrundfläche (NGF) je Nutzungszone
- Angabe der Betriebszeiten und Belegungsdichte (Personen/m²)
- Nachweis über Lüftungsanlage und Kühlung (falls vorhanden)
Warum stellen wir immer den Bedarfsausweis aus?
Für Bürogebäude erstellen wir grundsätzlich nur noch den Bedarfsausweis nach DIN V 18599 zum Festpreis von 899 EUR. Das GModG erlaubt ab 2027 keine neuen Verbrauchsausweise für Nichtwohngebäude mehr. Ein heute ordnungsgemäß ausgestellter Verbrauchsausweis bleibt grundsätzlich gültig. Banken verlangen bei Finanzierungen jedoch teilweise schon vor Ablauf einen aktuellen Ausweis; nach dem Systemwechsel kann deshalb je nach Finanzierer ein Bedarfsausweis nötig werden. Eine allgemeine Bankpflicht gibt es nicht. Für Bürogebäude passt der Bedarfsausweis ohnehin besser: Mieterwechsel, Belegungsdichte und Klimatisierung verzerren Verbrauchsdaten. Verbrauchsabrechnungen müssen Sie dafür nicht beschaffen.
Rechtsstand GModG
Seit dem 29. Juli 2026 heißt das Gebäudeenergiegesetz amtlich Gebäudemodernisierungsgesetz (GModG, bis Juli 2026 Gebäudeenergiegesetz). Ab dem 1. Januar 2027 ist bei Verkauf, Vermietung und Vertragsverlängerung für Nichtwohngebäude nur noch der Bedarfsausweis zulässig. Ein heute ausgestellter Ausweis bleibt zehn Jahre gültig. Einzelheiten in unserer Meldung GModG beschlossen und im GModG-Überblick.
Bürogebäude mit großen Glasfassaden, veralteten Klimaanlagen und hohen Heiz- und Kühllasten können einen hohen Primärenergiebedarf haben. Ab 2030 gelten für bestimmte bestehende Nichtwohngebäude Grenzwerte im Verhältnis zum Referenzgebäude. Ein Bedarfsausweis nach DIN V 18599 liefert eine belastbare energetische Einordnung; ob § 40 GModG greift, muss einschließlich Ausnahmen gesondert geprüft werden.
Wo ist gewerbepass® für Bürogebäude in Kassel und im Umkreis von 50 km tätig?
Wir betreuen Bürogebäude in Kassel und der gesamten Region.
Kartendaten von OpenStreetMap.
Häufige Fragen zum Energieausweis für Bürogebäude in Kassel
Was kostet der Energieausweis für ein Bürogebäude in Kassel?
Der Bedarfsausweis nach DIN V 18599 kostet bei uns bundesweit 899 EUR Festpreis, auch in Kassel. Vorab erhalten Sie die kostenlose Vorprüfung mit Best-Case- und Worst-Case-Einschätzung. Ob die Unterlagen und geeigneten Bildaufnahmen für die digitale Bearbeitung ausreichen, prüft der Aussteller.
Schicken Sie mir Ihre Unterlagen, ich prüfe kostenlos: grosser@gewerbepass.de
Welche Behörde ist in Kassel für den Energieausweis zuständig?
Zuständig für den Vollzug des GModG in Kassel ist die Abteilung Bauaufsicht im Amt Stadtplanung, Bauaufsicht und Denkmalschutz der Stadt Kassel. Den Ausweis selbst stellt kein Amt aus, sondern ein Ausstellungsberechtigter nach § 88 GModG. Wir registrieren jeden Ausweis beim DIBt und liefern die amtliche Registriernummer mit. Bei gewerblichen Fragen ist die Industrie- und Handelskammer Kassel-Marburg eine gute erste Anlaufstelle.
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Braucht jede vermietete Büroetage in Kassel einen eigenen Energieausweis?
Nein, der Energieausweis gilt für das ganze Bürogebäude, und jeder Mieter einer Etage bekommt denselben Ausweis vorgelegt. Enthält das Haus auch Produktions- oder Lagerräume, wie sie die Wirtschaftsförderung für den Gewerbepark Kadruf in Bettenhausen beschreibt, rechnen wir sie nach DIN V 18599 als eigene Zonen im selben Ausweis. Gibt es zusätzlich Wohnungen, sind bis 31.12.2026 meist zwei Ausweise nötig, die wir als Paket für 899 EUR statt 1.298 EUR ausstellen; ab 01.01.2027 ist es ein einziger Bedarfsausweis mit Zonen.
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Bleibt ein 2026 ausgestellter Ausweis für mein Kasseler Bürogebäude nach dem Jahreswechsel gültig?
Ja, ein bis 31.12.2026 ausgestellter Bedarfsausweis bleibt zehn Jahre ab Ausstellung gültig und reicht 2027 für Vermietung, Verkauf und Vertragsverlängerung. Als Nachweis für die Renovierungsanforderungen nach § 40 GModG taugt er laut § 41 Satz 3 GModG nur, wenn sein nicht erneuerbarer Primärenergiebedarf höchstens das 0,5-Fache, ab 2033 das 0,4-Fache des Endwerts der Effizienzskala erreicht. Fehlen Pläne, beantragen Sie die Kasseler Bauakte früh: Die Stadt prüft den Antrag zuerst und vereinbart dann einen Einsichtstermin oder stellt Abzüge digital bereit.
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Wo bekomme ich in Kassel die Bauakte für mein Bürogebäude?
Bei der Bauaufsicht im Amt Stadtplanung, Bauaufsicht und Denkmalschutz der Stadt Kassel im Rathaus, Obere Königsstraße 8. Beantragen dürfen Eigentümer und Bevollmächtigte, andere Personen mit berechtigtem Interesse können zugelassen werden. Bearbeitet wird nur, was über den digitalen Posteingang der Stadt eingeht; das Antragsformular nennt dafür die Online-Einreichung civ-bauakteneinsicht auf kassel.de. Beizulegen sind je nach Fall Ausweisdokument, Eigentumsnachweis und Vollmacht. Die Einsicht ist gebührenpflichtig, danach folgt ein Termin oder digitale Abzüge.
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Verändert der Kasseler Wärmeplan meinen Energieausweis?
Nein, der Bedarfsausweis rechnet mit der Heizung, die heute in Ihrem Bürogebäude arbeitet, nicht mit einem geplanten Netz. Der am 22. Juni 2026 beschlossene Wärmeplan zeigt, wo Wärmenetze in Frage kommen; in den Prüfgebieten für Fernwärme will die Stadt bis spätestens 2030 Klarheit schaffen. Ob an Ihrem Standort Fernwärme verfügbar ist, klärt der Fernwärme-Check der Städtischen Werke. Wechseln Sie später die Versorgung, kann ein neuer Ausweis die Verbesserung sichtbar machen.
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Gibt es in Kassel amtliche Vergleichswerte für Büromieten oder Bürokaufpreise?
Nein, der Immobilienmarktbericht 2025 der Stadt Kassel weist keine Gewerbemieten aus, weil zu wenige Mietinformationen erfasst waren, und fand für 2024 keine geeigneten Kauffälle für Büro- und Geschäftshäuser. Die 25 Kauffälle der Kategorie Gewerbe sind kein Büro-Preisindex, der Bericht hält sie ausdrücklich nicht für repräsentativ. Umso wichtiger ist, was Sie Interessenten über Ihr eigenes Gebäude zeigen können: Der Bedarfsausweis weist den berechneten Energiebedarf aus, unabhängig vom Verhalten der bisherigen Nutzer. Eine Wertermittlung ersetzt er nicht.
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Was kostet der Energieausweis für ein Bürogebäude in Kassel und wie schnell kommt er?
Der Bedarfsausweis kostet 899 EUR Festpreis und kommt 24 Stunden nach vollständigen Unterlagen, egal ob Ihr Büro in Mitte, im Vorderen Westen oder in Bad Wilhelmshöhe liegt. Davor steht die kostenlose Vorprüfung: Sie schicken Pläne und Fotos, wir melden uns innerhalb eines Werktags und sagen Ihnen, was fehlt. Wir arbeiten ohne Termin vor Ort, jeder Ausweis erhält eine DIBt-Registriernummer. Müssen Sie Pläne erst aus der Kasseler Bauakte holen, berechnet die Stadt dafür eigene Gebühren.
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Brauche ich für jedes Stockwerk meines Bürogebäudes einen eigenen Energieausweis?
Nein. Der Energieausweis bezieht sich auf das gesamte Gebäude oder eine eigenständige Gebäudeeinheit (z.B. einen Büroturm). Einzelne Etagen oder Mietflächen benötigen keinen separaten Ausweis, solange sie Teil desselben thermischen Gebäudes sind.
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Mein Bürogebäude hat mehrere Mieter mit eigenen Stromzählern. Wie gehe ich vor?
Bei mehreren Mietern mit eigenem Direktstromvertrag können die jeweiligen Verbrauchsdaten beim zuständigen Netzbetreiber oder über den Energieversorger angefordert werden. Alternativ kann der Bedarfsausweis auf Basis der Gebäudeeigenschaften erstellt werden, ohne individuelle Mieterdaten zu benötigen. Wir klären in der kostenlosen Vorprüfung, welcher Weg bei Ihrem Objekt möglich und sinnvoll ist.
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Wie lange dauert die Erstellung des Energieausweises für mein Bürogebäude?
Nach Eingang aller vollständigen Unterlagen dauert die Bearbeitung in der Regel 24 Stunden. Wir informieren Sie vorab, welche Unterlagen konkret benötigt werden, damit keine Rückfragen entstehen.
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Quellen dieser Seite
- wfg-kassel.de
- wfg-kassel.de
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- immowelt.de
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- kassel.de
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Recherchestand: 2026-10
Energieausweis nach Gebäudetyp in Kassel
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Bürogebäude: Energieausweise in weiteren Städten
Alle Angaben laufen telefonisch oder per E-Mail, der Prozess ist in jeder Stadt derselbe. Lokale Marktdaten und Behörden-Infos finden Sie auf der jeweiligen Stadtseite.
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Energieausweis für Bürogebäude in Kassel: Beginnen Sie mit der kostenlosen Vorprüfung.
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