Mischgebäude · Wohn- und Geschäftshaus · bundesweit
Zwei Ausweise zum Preis von einem.
Wir prüfen kostenlos und persönlich, ob Ihr Mischgebäude tatsächlich zwei Ausweise braucht. Falls ja, erhalten Sie beide zusammen zum Gesamtfestpreis.
Bereit für den 1. Januar 2027
Auch nach dem neuen Gebäudemodernisierungsgesetz (GModG) sind Sie mit uns auf der sicheren Seite. Ab dem 1. Januar 2027 dürfen Verbrauchsausweise für Nichtwohngebäude nicht mehr neu ausgestellt werden. Wir prüfen, wie Wohnteil und Gewerbeteil zu behandeln sind, erstellen die erforderlichen Bedarfsausweise und kümmern uns um die richtige gesetzliche Fassung. Ein ordnungsgemäß ausgestellter Bedarfsausweis bleibt grundsätzlich zehn Jahre gültig.
Die entscheidende Frage
„Mischnutzung“ allein beantwortet diese Frage noch nicht. Maßgeblich sind die tatsächliche Nutzung, die Flächenaufteilung sowie die bauliche und technische Abgrenzung von Wohn- und Gewerbeteil. Deshalb steht die fachliche Vorprüfung vor jeder Beauftragung.
Mögliches Ergebnis 1
Ein Gebäudeteil kann im konkreten Fall dem anderen zugeordnet werden oder das Gebäude ist energetisch als Einheit zu behandeln. Welche Einordnung zulässig ist, wird anhand Ihrer Unterlagen geprüft – nicht nach einer pauschalen Online-Faustregel.
Mögliches Ergebnis 2
Wohn- und Gewerbeteil müssen getrennt berechnet und jeweils registriert werden. Bei gewerbepass® erhalten Sie in diesem Fall beide Bedarfsausweise zusammen zum Gesamtfestpreis von 899 EUR.
Zwei Ausweise zum Preis von einem.
Transparent kalkuliert
Der Preis steht vor der Beauftragung fest. Benötigt Ihr Mischgebäude zwei Ausweise, schenken wir Ihnen den Wohnenergieausweis. Sie erhalten beide Ausweise zum Gesamtfestpreis von 899 EUR und sparen 399 EUR gegenüber dem Einzelpreis von 1.298 EUR.
Sollten für Ihr Objekt fachlich zusätzliche Leistungen erforderlich sein, wird das vor der Beauftragung persönlich geklärt.
Persönlich und digital
Sie reichen die vorhandenen Unterlagen nur einmal ein. Offene Fragen werden direkt mit Ihnen geklärt – ohne automatischen Standardprozess und ohne unnötige Wege.
Grundrisse, Flächenangaben und Informationen zur Nutzung und Anlagentechnik einreichen – zunächst genügt, was vorhanden ist.
Persönlich klären lassen, ob ein oder zwei Ausweise nötig sind, welches Verfahren passt und welche Angaben noch fehlen.
Sie erhalten den erforderlichen Umfang und den Festpreis vorab und beauftragen erst, wenn alle Fragen beantwortet sind.
Nach vollständiger, plausibler Datengrundlage werden die Ausweise innerhalb von 24 Stunden erstellt, beim DIBt registriert und digital übergeben.
„Perfekt! Herzlichen Dank!“
Eberhard Gregory
Deutschland
„Toll! Ich freue mich sehr darüber, besten Dank!“
Tanja Haase
Deutschland
„Vielen Dank für die Übermittlung des Energieausweises. Gerne wieder beim nächsten Haus :-)“
Michael Schrenk
Dassendorf
Wohnung und Gewerbe unter einem Dach
Entscheidend ist die tatsächliche Nutzung des Gebäudes. Die Bezeichnung im Exposé oder Grundbuch allein sagt noch nicht, welcher Energieausweis benötigt wird.
Wenn eine Frist läuft
Teilen Sie Ihren Anlass und eine bestehende Frist direkt bei der Anfrage mit. Dann wird zuerst geprüft, ob die vorhandenen Unterlagen für eine zügige Erstellung ausreichen und welche Angaben noch fehlen.
Wenn die Datengrundlage vollständig ist, kann die bereits angebotene Fertigstellung binnen 24 Stunden eingeplant werden. Eine konkrete Terminbestätigung erhalten Sie persönlich vor der Beauftragung.
Die wichtigsten Antworten
Nein, nicht pauschal. Entscheidend sind unter anderem die tatsächliche Nutzung, die Flächenaufteilung und die technische Abgrenzung von Wohn- und Gewerbeteil. In manchen Fällen genügt ein Ausweis, in anderen müssen die Gebäudeteile getrennt betrachtet werden. Die kostenlose persönliche Vorprüfung klärt, was für Ihr Objekt erforderlich ist.
Schicken Sie mir Ihre Unterlagen, ich prüfe kostenlos: grosser@gewerbepass.de
Der Gesamtfestpreis beträgt 899 EUR. Ergibt die Vorprüfung, dass für Wohn- und Gewerbeteil zwei getrennte Bedarfsausweise erforderlich sind, erhalten Sie beide zusammen für 899 EUR statt 1.298 EUR. Die DIBt-Registrierung ist im Festpreis enthalten.
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Hilfreich sind Grundrisse, Flächenangaben zu Wohn- und Gewerbenutzung, eine Baubeschreibung und Angaben zur Heizungs- und Anlagentechnik. Senden Sie zunächst einfach, was vorhanden ist. In der kostenlosen Vorprüfung wird persönlich geklärt, welche Unterlagen noch fehlen und was sich fachlich ergänzen lässt.
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Ja. Sie reichen die Unterlagen digital ein und besprechen offene Punkte persönlich per Telefon oder E-Mail. Die Bearbeitung ist bundesweit möglich und erfolgt anhand der Gebäudedaten und Unterlagen, sofern kein Vor-Ort-Termin fachlich erforderlich ist. Es handelt sich nicht um einen automatisch erzeugten Standardausweis, sondern um eine persönliche fachliche Bearbeitung.
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Geprüft werden insbesondere die tatsächlichen Nutzungen, die Flächen von Wohn- und Gewerbebereichen, ihre bauliche und technische Abgrenzung sowie die vorhandene Anlagentechnik. Daraus ergibt sich, ob das Gebäude insgesamt oder in getrennten Teilen zu behandeln ist und welches Berechnungsverfahren anzuwenden ist.
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Rufen Sie Stephan Grosser direkt an und nennen Sie die Frist. Dann wird sofort geprüft, ob die vorhandenen Unterlagen ausreichen. Sobald alle benötigten Angaben vollständig und plausibel vorliegen, liefern wir den fertigen Ausweis innerhalb von 24 Stunden.
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Ab diesem Stichtag dürfen Verbrauchsausweise nach § 82 GModG nur noch für Gebäude ausgestellt werden, die ausschließlich Wohnzwecken dienen. Für den Gewerbeteil eines getrennt zu behandelnden Mischgebäudes ist deshalb der Bedarfsausweis maßgeblich. Bei gewerbepass erhalten Sie bereits heute die erforderlichen Bedarfsausweise nach DIN V 18599; sie bleiben grundsätzlich zehn Jahre gültig.
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Ja. Jeder ausgestellte Energieausweis erhält die erforderliche Registriernummer des Deutschen Instituts für Bautechnik (DIBt). Wenn für Ihr Mischgebäude zwei getrennte Ausweise erforderlich sind, wird jeder Ausweis separat registriert.
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Eine Nachricht an mich, und innerhalb eines Werktags wissen Sie, was Ihr Energieausweis kostet und wie Ihr Gebäude mit und ohne Optimierung abschneidet. Kostenlos. Unverbindlich. Persönlich.
