Energieausweis für Gastronomie und Hotels in Kassel
Energieausweis Gastronomie Kassel: Café im Bergpark, Tagungshotel am Kongress Palais und Kantine im Industriepark brauchen verschiedene Zonen
Energieausweis Gastronomie Kassel: Für Restaurant, Café, Kantine oder Hotel brauchen Sie ihn bei Verkauf, Vermietung, Verpachtung oder Leasing, ab 1. Januar 2027 auch bei Vertragsverlängerung. Ab dann ist für Nichtwohngebäude nur noch der Bedarfsausweis zulässig. Wir erstellen ausschließlich Bedarfsausweise, für 899 EUR Festpreis, ohne Termin vor Ort, mit kostenloser Vorprüfung.
Sie wollen Ihr Restaurant an der Friedrich-Ebert-Straße neu verpachten, Ihr Hotel nahe dem ICE-Bahnhof Wilhelmshöhe verkaufen oder den Pachtvertrag Ihrer Kantine im Industriepark verlängern? Schicken Sie uns Pläne und Fotos. Innerhalb eines Werktags erfahren Sie in der kostenlosen Vorprüfung, was noch fehlt und wie wir Küche, Gastraum und Gästezimmer trennen. Mit vollständigen Unterlagen haben Sie Ihren Bedarfsausweis 24 Stunden später, ohne Termin vor Ort und mit DIBt-Registriernummer.
Kostenlos und unverbindlich. Vorhandene Unterlagen genügen für den Start.
So erreichen Sie mich persönlich:
grosser@gewerbepass.de0152 060 777 67 (auch WhatsApp)
Stephan Grosser
Gründer & Geschäftsführer
7.646.816
touristische Übernachtungen 2025 im IHK-Bezirk Kassel-Marburg
Zahl der IHK Kassel-Marburg für den gesamten Bezirk, nicht für die Stadt Kassel allein
200 auf 320 km
geplanter Ausbau des Kasseler Fernwärmenetzes bis 2045
laut städtischem Klimafahrplan 2026, Endkunden von rund 2.200 auf rund 3.650; keine Anschlussgarantie für ein einzelnes Grundstück
10 Jahre
Gültigkeit eines 2026 ausgestellten Bedarfsausweises
bleibt auch nach dem 1. Januar 2027 gültig, obwohl er noch keine der neuen Klassen A bis G trägt
Wie sieht der Markt für Gastronomie und Hotels in Kassel aus?
Der Industriepark Kassel-Waldau ist ein belegter Standort für verarbeitendes Gewerbe, Großhandel, Logistik und Dienstleistungen. Sein ältester Teil Waldau-West entstand Ende der 1970er-Jahre; viele Betriebsstätten aus den 1970er- und 1980er-Jahren werden weiter genutzt. Die städtische Planung nennt dort vor allem Produktions- und Lagerhallen sowie Verwaltungs- und Bürogebäude. Für den Bedarfsausweis zählen der heutige Zustand, die konkrete Nutzung und die Anlagentechnik des einzelnen Gebäudes.
Relevante Lagen für Gastronomie und Hotels in Kassel sind unter anderem Industriepark Kassel-Waldau, Waldau-West, LogistikPark Kassel-Waldau. Bei der Vorprüfung klären wir die Nutzung, die Gebäudetechnik und die vorhandenen Unterlagen Ihres konkreten Objekts.
Für den Vollzug des GModG ist vor Ort die Abteilung Bauaufsicht im Amt Stadtplanung, Bauaufsicht und Denkmalschutz der Stadt Kassel zuständig. Der Ausweis selbst kommt von einem Ausstellungsberechtigten nach § 88 GModG, die Datenaufnahme läuft bei uns komplett telefonisch und per Unterlagen-Upload.
Kassels Gastronomielagen liegen in Quartieren aus ganz verschiedenen Bauzeiten
Der Tourismusauftritt der Stadt verortet Cafés und Restaurants an der Einkaufs- und Kulturachse rund um Königsstraße, Treppenstraße, Wilhelmsstraße und Wolfsschlucht, Hotels unter anderem am Rathaus und am Hauptbahnhof. Das Stadtbild in Mitte ist nach den Zerstörungen des Zweiten Weltkriegs vielfach vom Wiederaufbau der 1950er- und 1960er-Jahre geprägt, daneben stehen historische Gebäude und modernere Neubauten. Aus welcher dieser Zeiten Ihr Haus stammt, verrät die Lage allein nicht.
Im Vorderen Westen gelten Friedrich-Ebert-Straße und Bebelplatz als Ausgeh- und Genusslage mit Cafés und Restaurants. Der Stadtteil ist überwiegend mehrgeschossig bebaut, vielerorts mit bis zu fünf und teils mehr Geschossen. Prägend sind Altbau-Ensembles der Gründerzeit, der Jahrhundertwende und des Jugendstils, dazu Wohnungsbauten aus der Zeit nach dem Ersten Weltkrieg. In welcher dieser Schichten ein bestimmtes Café liegt, zeigt erst die Bauakte.
In Bad Wilhelmshöhe kamen laut Stadt Hotel-, Firmen- und Bürogebäude im Zusammenhang mit der Eröffnung des ICE-Bahnhofs 1991 hinzu; im Bergpark führt die Stadt mehrere Cafés und Restaurants auf. Im Industriepark Kassel nennt die Wirtschaftsförderung Betriebskantinen, Caféangebote, mehrere Hotels und den Autohof Lohfeldener Rüssel. Zum Industriepark gehört das Gewerbegebiet Waldau, dessen ältester Teil Waldau-West Ende der 1970er-Jahre auf dem Gelände des ehemaligen Flugplatzes entstand. Für Ihren Bedarfsausweis zählt jede Bauzeit anders, weil Wände, Fenster und Dach mit dem Baualter wechseln.
Kantine im Industriepark, Tagungshotel am Kongress Palais, Café im Bergpark: drei Kasseler Betriebsformen, drei Zonierungen
Nach dem Gebäudemodernisierungsgesetz (GModG, bis Juli 2026 Gebäudeenergiegesetz) wird ein Nichtwohngebäude bis Ende 2026 nach DIN V 18599 berechnet, ab 1. Januar 2027 nach DIN/TS 18599:2025-10, jeweils aufgeteilt in Zonen. Wie diese Zonen aussehen, hängt in Kassel davon ab, wofür Ihr Haus genutzt wird.
Eine Betriebskantine im Industriepark rechnen wir mit Großküche, Spülbereich, Ausgabe und Speisesaal, die Küche nimmt dort viel Fläche ein. Am Kongress Palais nennt das städtische Tourismusportal ein damit verbundenes Hotel für Kongress- und Geschäftsreisende; ein solches Tagungshotel braucht Zonen für Gästezimmer, Flure, Tagungsräume und Restaurant. Bei einem Café im Bergpark stehen dagegen Gastraum, Küche und Nebenräume im Mittelpunkt.
In allen drei Fällen gilt: Herde, Kombidämpfer und Fritteusen zählen als Prozessenergie nicht zur Gebäudebilanz, Küchenabluft, Heizung, Warmwasser, Beleuchtung und Raumkühlung dagegen schon. Je größer die Küche im Verhältnis zum Haus, wie in einer Kantine, desto mehr hängt Ihr Ergebnis an dieser sauberen Trennung.
Liegt Ihr Restaurant in einem mehrgeschossigen Haus mit Wohnungen darüber, wie es in einem Stadtteil wie dem Vorderen Westen vorkommen kann, gilt bis 31. Dezember 2026: Ist der Gastronomieteil nicht unerheblich und unterscheiden sich Nutzung und Technik wesentlich, braucht das Haus zwei Ausweise. Wir stellen beide als Paket für 899 EUR statt 1.298 EUR aus. Ab 1. Januar 2027 gibt es stattdessen einen einzigen Bedarfsausweis für das ganze Gebäude, in Zonen gerechnet.
Was kostet ein Energieausweis für Gastronomie und Hotels in Kassel?
Ingenieurbüros verlangen für einen NWG-Bedarfsausweis üblicherweise 1.200 bis 3.000 EUR, und rechnen nach Aufwand ab. Die großen Online-Portale bieten Nichtwohngebäude gar nicht erst an, weil die Zonierung nach DIN V 18599 nicht in ein Formular passt.
Bei uns ist der Preis vorher bekannt. Und bevor Sie sich entscheiden, prüfe ich Ihr Objekt kostenlos: Sie bekommen eine Einordnung mit bestem und schlechtestem Fall und behalten sie, auch wenn Sie nicht beauftragen.
→ Kostenlose Vorprüfung startenFestpreise, Endpreise nach § 19 UStG
Den Ausstellungstermin vereinbaren wir nach Prüfung der vollständigen Unterlagen. Zahlung per Rechnung.
Was gilt bis Ende 2026, was ab 1. Januar 2027?
Das Gebäudemodernisierungsgesetz (GModG, bis Juli 2026 Gebäudeenergiegesetz) gilt bundesweit, also auch für Nichtwohngebäude in Kassel. Das neue Energieausweisrecht tritt am 1. Januar 2027 in Kraft, eine Übergangsfrist gibt es nicht.
| Thema | Bis 31. Dezember 2026 | Ab 1. Januar 2027 |
|---|---|---|
| Zulässige Ausweisart für Nichtwohngebäude | Bedarfs- oder Verbrauchsausweis, im Bestand gilt Wahlfreiheit (§ 80, § 82 GModG). | Nur der Bedarfsausweis. Der Verbrauchsausweis ist auf Gebäude beschränkt, die ausschließlich Wohnzwecken dienen (§ 80 Abs. 3, § 82 Abs. 1 GModG). |
| Effizienzklassen für Nichtwohngebäude | Keine Klasse. Die Skala A+ bis H gibt es nur für Wohngebäude (§ 86, Anlage 10 GModG). | Neue Klassen A bis G nach dem Primärenergiereferenzfaktor. Klasse A nur für Nullemissionsgebäude (§ 86 Abs. 3, Anlage 10a GModG). |
| Anlässe für die Vorlage | Verkauf, Vermietung, Verpachtung und Leasing: Vorlage beim Interessenten, Übergabe nach Vertragsschluss (§ 80 Abs. 3 bis 5 GModG). | Zusätzlich die Verlängerung eines solchen Vertrages. Makler stehen ausdrücklich in der Pflicht (§ 80 Abs. 3 bis 5 GModG in der ab 1. Januar 2027 geltenden Fassung). |
| Ausnahmen | Baudenkmäler, kleine Gebäude mit höchstens 50 m² Nutzfläche und Gebäude nach § 2 Abs. 2 GModG (§ 79 Abs. 4 GModG). | Die Denkmal-Ausnahme entfällt. Es bleiben Verteidigungsgebäude des Bundes und kleine Gebäude mit weniger als 50 m² Nutzfläche (§ 79 Abs. 4, § 3 Nr. 17 GModG). |
| Mischgebäude | Zwei Ausweise für Wohn- und Nichtwohnteil (§ 79 Abs. 2 Satz 2 GModG). Bei uns als Paket für 899 EUR, der Wohnausweis ist geschenkt. | Ein Bedarfsausweis für das ganze Gebäude, in Zonen gerechnet wie bei einem Nichtwohngebäude (§ 20 Abs. 2 GModG in der ab 1. Januar 2027 geltenden Fassung). |
| Gültigkeit bestehender Ausweise | 10 Jahre ab Ausstellung (§ 79 Abs. 3 GModG). | Ausweise aus 2026 bleiben 10 Jahre gültig. Eine Austauschpflicht gibt es nicht (§ 79 Abs. 3, § 112 GModG). |
Wer 2026 noch bestellt, bekommt einen Bedarfsausweis nach heutigem Recht, 10 Jahre gültig, für 899 EUR Festpreis.
Quellen: BGBl. 2026 I Nr. 226 (Verkündungstext der Novelle vom 23. Juli 2026) und § 80 GModG auf gesetze-im-internet.de (heute geltende Fassung).
Beispiel zur Einordnung
Angenommener Fall: Restaurant mit Wohnungen darüber in einem Altbau im Vorderen Westen
Ausgangslage
Angenommen, ein Eigentümer will das Restaurant im Erdgeschoss eines mehrgeschossigen Altbaus nahe der Friedrich-Ebert-Straße noch 2026 neu verpachten. Darüber liegen Wohnungen, das Restaurant hat eine eigene Warmwasserbereitung und eine Küchenabluft über Dach. Dieses Beispiel ist ausgedacht, es beschreibt keinen Kunden und keine reale Adresse.
Befund
Weil der Gastronomieteil mehr als zehn Prozent der Nutzfläche einnimmt und sich in Nutzung und Technik deutlich vom Wohnen unterscheidet, braucht das Haus bis 31. Dezember 2026 zwei Ausweise. Für die Berechnung genügen Baugenehmigung und Grundrisse aus der Kasseler Bauakte, Schnitte, Ansichten, Baubeschreibung sowie Fotos von Küchenabluft und Heizung. Die Kochgeräte bleiben als Prozessenergie außen vor.
Ergebnis
Welche Werte im Ausweis stünden, lässt sich für einen angenommenen Fall nicht sagen und wird hier bewusst nicht behauptet. Klar ist der Weg: Vorprüfung innerhalb eines Werktags, beide Ausweise als Paket für 899 EUR statt 1.298 EUR, Lieferung 24 Stunden nach vollständigen Unterlagen, ohne Termin vor Ort, jeder Ausweis mit DIBt-Registriernummer.
Veranschaulichendes Beispiel, keine bestätigte Kundenreferenz. Eine Einschätzung Ihres konkreten Gebäudes erhalten Sie in der kostenlosen Vorprüfung.
Welche Unterlagen braucht der Energieausweis für einen Gastronomie- oder Hotelbetrieb in Kassel?
Schicken Sie einfach alles, was Sie zum Gebäude haben. Verbrauchsabrechnungen brauchen wir nicht: Der Bedarfsausweis rechnet aus Gebäude und Anlagentechnik, Sie müssen also nichts beim Energieversorger anfordern. Fehlt etwas, sage ich Ihnen in der kostenlosen Vorprüfung genau, was noch gebraucht wird. Ob die Unterlagen und geeigneten Bildaufnahmen für die digitale Bearbeitung ausreichen, prüft der Aussteller.
- Bauantrag oder Baugenehmigung, auch für spätere Umbauten und Nutzungsänderungen Fehlt sie, hilft die Bauaufsicht des Amtes Stadtplanung, Bauaufsicht und Denkmalschutz der Stadt Kassel: Antrag mit Ausweisdokument und Eigentumsnachweis über den digitalen Posteingang, gebührenpflichtig, falls nötig mit Vollmacht
- Grundrisse aller Geschosse mit Gastraum, Küche, Spülküche, Lager, Kühlräumen, Sanitär- und Personalräumen, bei Hotels auch Gästezimmer, Flure und Tagungsräume, bei Kantinen Ausgabe und Speisesaal jeder Bereich wird eine eigene Zone mit eigenem Nutzungsprofil
- Baubeschreibung Wandaufbau, Fenster und Dach; wichtig bei Häusern aus dem Wiederaufbau oder der Gründerzeit, deren Bauteile sonst nur geschätzt werden könnten
- Schnitte und Ansichten Geschosshöhen und Fensterflächen, etwa bei hohen Gasträumen im Erdgeschoss
- Fotos außen und innen alle Fassaden, Gastraum, Küche mit Abzugshaube, Dachventilatoren, Heizraum und Typenschilder
- Unterlagen zu Heizung, Warmwasser, Küchenabluft und Raumkühlung, falls vorhanden bei Fernwärme die Übergabestation fotografieren; Verbrauchsabrechnungen brauchen wir nicht
Unterlagen unvollständig?
Das ist der Normalfall, nicht die Ausnahme. Schicken Sie, was Sie haben. In der kostenlosen Vorprüfung sage ich Ihnen, was wirklich fehlt und was sich aus Fotos rekonstruieren lässt.
Kostenlose Vorprüfung starten Unterlagen direkt per E-MailWo wird es bei Gastronomie und Hotels in Kassel teuer?
Drei Punkte, die in der Vorprüfung regelmäßig auffallen. Wer sie vorher kennt, spart Zeit und meistens auch Geld.
In der Betriebskantine im Industriepark Kassel werden Großküchengeräte der Gebäudebilanz zugeschlagen
Folge: Weil die Küche dort einen großen Teil der Fläche einnimmt, wirkt der Bedarf deutlich höher, als Hülle und Technik des Hauses es hergeben, und ab 2027 kann das die Klasse verschlechtern.
Lösung: Wir rechnen Herde, Kombidämpfer und Fritteusen als Prozessenergie heraus und setzen nur Küchenabluft, Heizung, Warmwasser, Beleuchtung und Raumkühlung an.
Das Baualter des Quartiers wird für das Baujahr des Hauses gehalten
Folge: In Mitte stehen neben dem Wiederaufbau der 1950er- und 1960er-Jahre auch historische Gebäude und Neubauten, in Bad Wilhelmshöhe kamen Hotelgebäude erst mit dem ICE-Bahnhof 1991 hinzu; ein falsch angenommenes Baualter verfälscht Wände, Fenster und Dach in der Berechnung.
Lösung: Wir übernehmen Baujahr und Umbauten aus Ihrer Baugenehmigung oder der Kasseler Bauakte und fragen spätere Sanierungen gezielt ab.
Die Kasseler Bauakte wird ohne Eigentumsnachweis oder Vollmacht beantragt
Folge: Die Stadt stellt die Akte erst nach Prüfung der Berechtigung bereit; fehlen Nachweise, verzögert sich die Unterlagensuche, während ab 1. Januar 2027 schon die Verlängerung eines Pachtvertrags die Vorlage eines gültigen Ausweises auslöst.
Lösung: Reichen Sie Formular, Ausweisdokument, Eigentumsnachweis und falls nötig die Vollmacht gemeinsam über den digitalen Posteingang ein; für die Vorprüfung schicken Sie uns parallel, was schon vorliegt.
Kassels Wärmeplan vom 22. Juni 2026 und die Fernwärme: was davon im Ausweis landet
Die Stadtverordnetenversammlung hat den kommunalen Wärmeplan am 22. Juni 2026 beschlossen, veröffentlicht als Fassung März 2026. Die städtische Karte unterscheidet Wärmenetz-Ausbaugebiete für 2030 und 2035 sowie Prüfgebiete, in denen bis spätestens 2030 Klarheit über einen möglichen Ausbau entstehen soll.
Fernwärme ist laut Stadt vor allem für dicht bebaute Gebiete relevant, die Städtischen Werke bieten dafür einen Verfügbarkeitscheck für einzelne Gebäude. Ihr Bedarfsausweis bewertet aber die Technik, die heute im Haus arbeitet. Ein möglicher Anschluss kann in den Modernisierungsempfehlungen auftauchen, er verändert den berechneten Bedarf nicht.
Ab 1. Januar 2027 erhalten Nichtwohngebäude erstmals Klassen von A bis G, gemessen am Verhältnis zu einem rechnerischen Referenzgebäude. Für bestimmte bestehende Nichtwohngebäude gelten nach § 40 GModG ab 2030 und 2033 gesetzliche Renovierungsanforderungen. Der Ausweis selbst löst diese Pflicht nicht aus, er zeigt Ihnen aber früh, wo Ihr Haus steht.
Was Kunden uns schreiben, ungeschönt
105 Bewertungen · 5 von 5 Sternen
5 von 5 Sternen
„Besten Dank für die schnelle Bearbeitung und bis ganz bald.“
Simon Schäfer · Schäfer Immobilien
Deutschland
5 von 5 Sternen
„Mit dem Service bin ich sehr zufrieden und empfehle Sie sehr gerne weiter!“
Heike Bödecker
Hannover
5 von 5 Sternen
„Die Unterlagen sind vollständig bei mir eingegangen. Vielen Dank für die schnelle und unkomplizierte Bearbeitung.“
Elyes Ben Brahim · Longhi Immo/Consult
Hannover
Wie läuft der Energieausweis für einen Gastronomie- oder Hotelbetrieb in Kassel ab?
Vorprüfung, Unterlagenprüfung und Ausstellung nach Vereinbarung.
Unterlagen einreichen
Senden Sie vorhandene Pläne, Fotos und Angaben zur Anlagentechnik für die kostenlose Vorprüfung. Fehlende Angaben klären wir mit Ihnen.
Vorprüfung besprechen
Sie erfahren, welche Unterlagen vorliegen, was noch fehlt und wie es weitergeht. Die Vorprüfung ist kostenlos und unverbindlich.
Ausweis beauftragen
Nach Prüfung der vollständigen Daten stimmen wir Auftrag und Liefertermin ab. Ein berechtigter Partner stellt den Bedarfsausweis aus und registriert ihn beim DIBt.
Was zählt beim Energieausweis für Gastronomie und Hotels fachlich?
- Angaben zur Küchentechnik und Lüftung, dazu Fotos der Geräte und Typenschilder
- Grundriss mit Angabe von Gastraum, Küche, Lager, Kühl- und Tiefkühlräumen, Sanitär- und Personalräumen sowie beheizten Außenbereichen (Wintergarten, überdachte Terrasse)
- Angaben zur Lüftungs- und Dunstabzugsanlage der Küche sowie zu einer Klimaanlage im Gastraum
- Warmwasserversorgung: zentral oder dezentral, Solaranlage vorhanden (Baujahr und Kollektorfläche)
Warum stellen wir immer den Bedarfsausweis aus?
Für Ihren Gastronomiebetrieb erstellen wir ausschließlich Bedarfsausweise nach DIN V 18599 zum Festpreis von 899 EUR. Das GModG beendet ab 2027 die Neuausstellung von Verbrauchsausweisen für Nichtwohngebäude. Bereits korrekt ausgestellte Ausweise bleiben grundsätzlich gültig; Finanzierer können im Einzelfall trotzdem einen aktuellen Bedarfsausweis verlangen. Gerade in der Gastronomie war die Abgrenzung zwischen Gebäude- und Prozessenergie für Kochen, Kühlen und Spülen ohnehin schwierig, weil Prozessenergie den gemessenen Verbrauch dominiert. Ihre Verbrauchsdaten nutzen wir trotzdem als Realitätscheck.
Rechtsstand GModG
Seit dem 29. Juli 2026 heißt das Gebäudeenergiegesetz amtlich Gebäudemodernisierungsgesetz (GModG, bis Juli 2026 Gebäudeenergiegesetz). Ab dem 1. Januar 2027 ist bei Verkauf, Vermietung und Vertragsverlängerung für Nichtwohngebäude nur noch der Bedarfsausweis zulässig. Ein heute ausgestellter Ausweis bleibt zehn Jahre gültig. Einzelheiten in unserer Meldung GModG beschlossen und im GModG-Überblick.
Gastronomiegebäude verbinden hohen Warmwasserbedarf, intensive Lüftung sowie Kühl- und Tiefkühltechnik mit Prozessenergie fürs Kochen, Spülen und Kühlen, die das GModG ausdrücklich nicht erfasst. Ein Bedarfsausweis nach DIN V 18599 bildet nur die gebäudebezogenen Nutzungszonen ab, Gastraum, Küche und Nebenräume getrennt betrachtet, und zeigt so, wo energetische Verbesserungen tatsächlich am Gebäude ansetzen.
Wo ist gewerbepass® für Gastronomie und Hotels in Kassel und im Umkreis von 50 km tätig?
Wir betreuen Gastronomie und Hotels in Kassel und der gesamten Region.
Kartendaten von OpenStreetMap.
Häufige Fragen zum Energieausweis für Gastronomie und Hotels in Kassel
Was kostet der Energieausweis für einen Gastronomie- oder Hotelbetrieb in Kassel?
Der Bedarfsausweis nach DIN V 18599 kostet bei uns bundesweit 899 EUR Festpreis, auch in Kassel. Vorab erhalten Sie die kostenlose Vorprüfung mit Best-Case- und Worst-Case-Einschätzung. Ob die Unterlagen und geeigneten Bildaufnahmen für die digitale Bearbeitung ausreichen, prüft der Aussteller.
Schicken Sie mir Ihre Unterlagen, ich prüfe kostenlos: grosser@gewerbepass.de
Welche Behörde ist in Kassel für den Energieausweis zuständig?
Zuständig für den Vollzug des GModG in Kassel ist die Abteilung Bauaufsicht im Amt Stadtplanung, Bauaufsicht und Denkmalschutz der Stadt Kassel. Den Ausweis selbst stellt kein Amt aus, sondern ein Ausstellungsberechtigter nach § 88 GModG. Wir registrieren jeden Ausweis beim DIBt und liefern die amtliche Registriernummer mit. Bei gewerblichen Fragen ist die Industrie- und Handelskammer Kassel-Marburg eine gute erste Anlaufstelle.
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Muss ich den Energieausweis in meinem Kasseler Restaurant aushängen?
Ab 1. Januar 2027 ja, sobald ein Energieausweis vorliegt und Ihr Restaurant starken Publikumsverkehr hat, egal wie groß die Fläche ist. Bis 31. Dezember 2026 gilt der Aushang erst für Gebäude mit starkem Publikumsverkehr und mehr als 500 Quadratmetern Nutzfläche, wenn ein Ausweis vorliegt. Sind Sie Pächter, hängen Sie aus, und der Eigentümer übergibt Ihnen den Ausweis oder eine Kopie, so regelt es § 80 Abs. 6 und 7 GModG in der ab 2027 geltenden Fassung. Die Modernisierungsempfehlungen dürfen beim Aushang fehlen.
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Wo bekomme ich in Kassel die Bauakte für mein Hotel oder Restaurant?
Bei der Bauaufsicht des Amtes Stadtplanung, Bauaufsicht und Denkmalschutz der Stadt Kassel, die die Belange der Unteren Bauaufsichtsbehörde wahrnimmt. Die Einsicht ist antrags- und gebührenpflichtig. Sie reichen das ausgefüllte Antragsformular, ein Ausweisdokument und einen Eigentumsnachweis über den digitalen Posteingang der Stadt ein, falls nötig mit Vollmacht, etwa wenn Sie für den Eigentümer handeln. Nach Prüfung der Berechtigung stellt die Stadt die Akte bereit oder vereinbart einen Einsichtstermin. Für die kostenlose Vorprüfung genügt zunächst, was Sie schon haben.
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Lohnt es sich, den Energieausweis für meinen Betrieb noch 2026 zu bestellen?
Ja, wenn in den nächsten Jahren Verpachtung, Verkauf oder Vertragsverlängerung anstehen: Ein bis 31. Dezember 2026 ausgestellter Bedarfsausweis gilt zehn Jahre, auch nach der Rechtsänderung. Er weist noch keine Klasse aus, A bis G für Nichtwohngebäude gibt es erst ab 1. Januar 2027. Als Nachweis für die ab 2030 für bestimmte Nichtwohngebäude geltenden Renovierungsanforderungen nach § 40 GModG taugt ein solcher Ausweis aber nur, wenn sein nicht erneuerbarer Primärenergiebedarf bis 2032 höchstens das 0,5-Fache, ab 2033 das 0,4-Fache des Endwerts der Effizienzskala auf dem Ausweis beträgt.
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Mein Haus liegt in einem Kasseler Fernwärme-Ausbaugebiet. Ändert das den Energieausweis?
Nein, der Bedarfsausweis bewertet die Heizung, die heute im Gebäude arbeitet, nicht einen geplanten Anschluss. Kassels Wärmeplan, am 22. Juni 2026 von der Stadtverordnetenversammlung beschlossen, weist Ausbaugebiete für 2030 und 2035 sowie Prüfgebiete aus; eine Garantie für einen Anschluss an Ihrem Grundstück ist das nicht. Ob Fernwärme bei Ihnen verfügbar ist, zeigt der Verfügbarkeitscheck der Städtischen Werke. Ein möglicher Wechsel kann in den Modernisierungsempfehlungen Ihres Ausweises auftauchen.
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Was kostet der Energieausweis, wenn über meinem Restaurant im Altbau Wohnungen liegen?
Bis 31. Dezember 2026 zahlen Sie für beide nötigen Ausweise zusammen 899 EUR Festpreis statt 1.298 EUR. Zwei Ausweise sind bis dahin nötig, wenn der Gastronomieteil mehr als zehn Prozent der Nutzfläche ausmacht und sich Nutzung und Technik wesentlich vom Wohnen unterscheiden: einer für den Nichtwohnteil, einer für die Wohnungen. Den Wohnausweis schenken wir Ihnen. Ab 1. Januar 2027 gibt es stattdessen einen einzigen Bedarfsausweis für das ganze Haus, in Zonen gerechnet, so wie beim Nichtwohngebäude.
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Brauchen Sie meine Gas-, Fernwärme- oder Stromabrechnungen?
Nein, für den Bedarfsausweis brauchen wir keine Verbrauchsabrechnungen. Wir berechnen den Energiebedarf aus Gebäudehülle, Zonen und Anlagentechnik, unabhängig davon, ob Ihr Hotel gerade voll mit Tagungsgästen ist oder Ihr Café Winterpause macht. Dafür reichen Baugenehmigung, Grundrisse aller Geschosse, Baubeschreibung, Schnitte, Ansichten, Fotos und vorhandene Heizungsunterlagen. Wir arbeiten ohne Termin vor Ort, offene Fragen klären wir am Telefon, und jeder Ausweis trägt eine DIBt-Registriernummer.
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Mein Restaurant ist in einem alten Fachwerkgebäude, ist ein Energieausweis überhaupt möglich?
Ja. Auch denkmalgeschützte oder historische Gebäude benötigen bei Verkauf oder Neuvermietung einen Energieausweis. Bei Fachwerkgebäuden ohne genaue Kenntnis der Wandaufbauten arbeiten wir im Bedarfsausweis mit vereinfachten, anerkannten Annahmen für historische Baukonstruktionen. Vorhandene Verbrauchsdaten helfen uns dabei als Realitätscheck, ob die Annahmen zum tatsächlichen Gebäude passen.
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Ich betreibe einen kleinen Imbiss oder Kiosk, brauche ich trotzdem einen Energieausweis?
Ja, die Gebäudegröße spielt für die Pflicht keine Rolle. Sobald ein Anlass wie Verkauf, Neuvermietung oder Verpachtung ansteht, verlangt § 80 GModG einen gültigen Energieausweis, auch für einen kleinen Imbiss. Der Aufwand richtet sich nach der Fläche, nicht nach der Betriebsart, und bleibt bei uns beim Festpreis von 899 EUR.
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Unser Eiscafé hat nur von März bis Oktober geöffnet. Beeinflusst die Saisonalität den Energieausweis?
Beim Bedarfsausweis werden standardisierte Nutzungszeiten nach DIN V 18599 verwendet. Das macht das Ergebnis vergleichbar mit anderen Gebäuden, kann bei rein saisonalem Betrieb aber zu höheren berechneten Werten führen, als Ihr tatsächlicher Verbrauch zeigt. Genau dafür nutzen wir Ihre Jahresverbräuche als Realitätscheck und ordnen das Ergebnis für Sie ein.
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Quellen dieser Seite
- kassel.de
- visit.kassel.de
- kassel.de
- visit.kassel.de
- kassel.de
- kassel.de
- visit.kassel.de
- wfg-kassel.de
- wfg-kassel.de
- ihk.de
- ihk.de
- kassel.de
- kassel.de
- kassel.de
- kassel.de
- kassel.de
- kassel.de
Recherchestand: 2026-10
Energieausweis nach Gebäudetyp in Kassel
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Gastronomie und Hotels: Energieausweise in weiteren Städten
Alle Angaben laufen telefonisch oder per E-Mail, der Prozess ist in jeder Stadt derselbe. Lokale Marktdaten und Behörden-Infos finden Sie auf der jeweiligen Stadtseite.
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Energieausweis für Gastronomie und Hotels in Kassel: Beginnen Sie mit der kostenlosen Vorprüfung.
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