Energieausweis für Gastronomie und Hotels in Mainz
Energieausweis Gastronomie Mainz: Ob Ihr Lokal im wiederaufgebauten Norden oder im erhaltenen Süden der Altstadt liegt, ändert die Rechnung
Energieausweis Gastronomie Mainz: Für Restaurant, Café, Bar oder Hotel brauchen Sie ihn bei Verkauf, Vermietung, Verpachtung oder Leasing, ab 1. Januar 2027 auch bei Vertragsverlängerung. Bis 31. Dezember 2026 gilt das heutige Recht, danach ist für Nichtwohngebäude nur noch der Bedarfsausweis mit Klassen A bis G zulässig. Bei uns kostet er 899 EUR Festpreis.
Sie wollen Ihr Restaurant, Café oder Hotel in Mainz verpachten, vermieten oder verkaufen und brauchen dafür schnell ein belastbares Dokument. Schicken Sie uns Pläne und Fotos. Stephan Grosser, Gründer und Geschäftsführer von gewerbepass, prüft Ihre Unterlagen innerhalb eines Werktags kostenlos vor. 24 Stunden nach vollständigen Unterlagen haben Sie Ihren Bedarfsausweis mit DIBt-Registriernummer, ohne Termin vor Ort.
Kostenlos und unverbindlich. Vorhandene Unterlagen genügen für den Start.
So erreichen Sie mich persönlich:
grosser@gewerbepass.de0152 060 777 67 (auch WhatsApp)
Stephan Grosser
Gründer & Geschäftsführer
164
Gastronomiebetriebe in Innenstadt-Erdgeschosslagen 2025
laut Innenstadtmonitoring 2025, nach 156 im Jahr 2024; Hotels und das übrige Stadtgebiet sind darin nicht erfasst
7.802
verfügbare Betten in Mainz im Jahr 2024
ein Plus von 60,4 Prozent seit 2014, dazu 1.159.125 Übernachtungen im Jahr 2024
rund 20 %
des Mainzer Wärmeverbrauchs deckten laut Stadt bereits Wärmenetze
Wärmeplan am 17. Juni 2026 vom Stadtrat beschlossen, keine Anschlusszusage für einzelne Gebäude
Wie sieht der Markt für Gastronomie und Hotels in Mainz aus?
Mainz ist die Landeshauptstadt von Rheinland-Pfalz und Medienstandort (ZDF, SWR) mit einem stabilen Büroimmobilienmarkt, der von der Nähe zu Frankfurt profitiert. Das Gewerbegebiet Hechtsheim und die Büroflächen nahe der Uni-Clinics schaffen kontinuierlichen Bedarf an Energieausweisen. Als Sitz von BioNTech hat Mainz internationale Bekanntheit erlangt und zieht Life-Science-Investoren an, die hohe Energiestandards bei Gewerbeobjekten erwarten.
Relevante Lagen für Gastronomie und Hotels in Mainz sind unter anderem Innenstadt, Hechtsheim, Mombach, Ingelheimer Aue, Bretzenheim. Bei der Vorprüfung klären wir die Nutzung, die Gebäudetechnik und die vorhandenen Unterlagen Ihres konkreten Objekts.
Für den Vollzug des GModG ist vor Ort die Bauaufsichtsbehörde Mainz zuständig. Der Ausweis selbst kommt von einem Ausstellungsberechtigten nach § 88 GModG, die Datenaufnahme läuft bei uns komplett telefonisch und per Unterlagen-Upload.
Wo Mainzer Gastronomie sitzt: Innenstadt-Erdgeschosse und die südliche Neustadt
Im Innenstadtmonitoring 2025 hat die Stadt 164 Gastronomiebetriebe gezählt, nach 156 im Jahr 2024. Erfasst wurden gewerblich genutzte Erdgeschosslagen der Innenstadt, nicht Hotels und nicht das ganze Stadtgebiet. Als 1A-Lagen nennt die Stadt Stadthausstraße, Schusterstraße und Am Brand.
Für die Neustadt beschreibt das städtische Entwicklungskonzept Gastronomie und publikumsorientierte Erdgeschosse besonders im südlichen Teil und zwischen Gartenfeldplatz, Sömmerringplatz und Rhein. Verdichtungen sieht es unter anderem an Kaiserstraße, Boppstraße, Kaiser-Wilhelm-Ring und Frauenlobplatz sowie auf den Wegen zwischen Hauptbahnhof und Bismarckplatz.
Ihre Gewerbe- und Industriegebiete, etwa Hechtsheim, Mombach oder den Wirtschaftspark Mainz Rhein/Main, beschreibt die Stadt allgemein als Standorte für Handel, Handwerk, Logistik, Forschung, Dienstleistungen und produzierendes Gewerbe. Beim Übernachten ist Mainz deutlich gewachsen: Die Zahl der Betten stieg seit 2014 um 60,4 Prozent auf 7.802 im Jahr 2024. Auf der IHK-Liste der größten Mainzer Arbeitgeber steht mit dem Hyatt Regency Mainz auch ein Hotel. Liegt Ihr Lokal in einem Erdgeschoss der Innenstadt oder der Neustadt, klären wir zuerst, was darüber liegt, denn davon hängt bis Ende 2026 ab, ob Sie einen oder zwei Ausweise brauchen.
Wiederaufbau oder erhaltener Altbau: das Baualter ist in Mainz kein Ratespiel
Die nördliche Altstadt wurde im Krieg zu etwa 80 Prozent zerstört und danach mit einem zeitgenössischen Stadtzentrum wiederaufgebaut. Im südlichen Altstadtbereich blieb dagegen ein großer Teil der Häuser erhalten. Die Neustadt entstand als planmäßige Stadterweiterung des späten 19. Jahrhunderts, prägend sind heute wegen der Kriegszerstörung aber vor allem Wohngebäude der Nachkriegszeit.
Für Ihren Bedarfsausweis heißt das: Zwei Lokale wenige Straßen voneinander entfernt können Jahrzehnte im Baualter trennen, und mit dem Baualter ändern sich die Annahmen für Wände, Decken und Fenster. Wir setzen das Baujahr deshalb nicht nach Gefühl an, sondern aus Ihren Unterlagen. Die Stadt Mainz führt das Baujahr ausdrücklich als Bestandteil der einsehbaren Bauakten auf.
Liegt Ihr Lokal im Erdgeschoss eines Wohnhauses, sieht das Gebäudemodernisierungsgesetz (GModG, bis Juli 2026 Gebäudeenergiegesetz) bis 31. Dezember 2026 eine Trennung vor: Hat der Gastronomieteil mehr als 10 Prozent der Nutzfläche und unterscheiden sich Nutzung und Technik wesentlich, wird der Ausweis nach § 79 Abs. 2 Satz 2 GModG für die Gebäudeteile getrennt ausgestellt. Sie erhalten beide Ausweise im Paket für 899 EUR statt 1.298 EUR. Ab 1. Januar 2027 gibt es stattdessen einen einzigen Bedarfsausweis für das ganze Haus, in Zonen gerechnet.
Was kostet ein Energieausweis für Gastronomie und Hotels in Mainz?
Ingenieurbüros verlangen für einen NWG-Bedarfsausweis üblicherweise 1.200 bis 3.000 EUR, und rechnen nach Aufwand ab. Die großen Online-Portale bieten Nichtwohngebäude gar nicht erst an, weil die Zonierung nach DIN V 18599 nicht in ein Formular passt.
Bei uns ist der Preis vorher bekannt. Und bevor Sie sich entscheiden, prüfe ich Ihr Objekt kostenlos: Sie bekommen eine Einordnung mit bestem und schlechtestem Fall und behalten sie, auch wenn Sie nicht beauftragen.
→ Kostenlose Vorprüfung startenFestpreise, Endpreise nach § 19 UStG
Den Ausstellungstermin vereinbaren wir nach Prüfung der vollständigen Unterlagen. Zahlung per Rechnung.
Was gilt bis Ende 2026, was ab 1. Januar 2027?
Das Gebäudemodernisierungsgesetz (GModG, bis Juli 2026 Gebäudeenergiegesetz) gilt bundesweit, also auch für Nichtwohngebäude in Mainz. Das neue Energieausweisrecht tritt am 1. Januar 2027 in Kraft, eine Übergangsfrist gibt es nicht.
| Thema | Bis 31. Dezember 2026 | Ab 1. Januar 2027 |
|---|---|---|
| Zulässige Ausweisart für Nichtwohngebäude | Bedarfs- oder Verbrauchsausweis, im Bestand gilt Wahlfreiheit (§ 80, § 82 GModG). | Nur der Bedarfsausweis. Der Verbrauchsausweis ist auf Gebäude beschränkt, die ausschließlich Wohnzwecken dienen (§ 80 Abs. 3, § 82 Abs. 1 GModG). |
| Effizienzklassen für Nichtwohngebäude | Keine Klasse. Die Skala A+ bis H gibt es nur für Wohngebäude (§ 86, Anlage 10 GModG). | Neue Klassen A bis G nach dem Primärenergiereferenzfaktor. Klasse A nur für Nullemissionsgebäude (§ 86 Abs. 3, Anlage 10a GModG). |
| Anlässe für die Vorlage | Verkauf, Vermietung, Verpachtung und Leasing: Vorlage beim Interessenten, Übergabe nach Vertragsschluss (§ 80 Abs. 3 bis 5 GModG). | Zusätzlich die Verlängerung eines solchen Vertrages. Makler stehen ausdrücklich in der Pflicht (§ 80 Abs. 3 bis 5 GModG in der ab 1. Januar 2027 geltenden Fassung). |
| Ausnahmen | Baudenkmäler, kleine Gebäude mit höchstens 50 m² Nutzfläche und Gebäude nach § 2 Abs. 2 GModG (§ 79 Abs. 4 GModG). | Die Denkmal-Ausnahme entfällt. Es bleiben Verteidigungsgebäude des Bundes und kleine Gebäude mit weniger als 50 m² Nutzfläche (§ 79 Abs. 4, § 3 Nr. 17 GModG). |
| Mischgebäude | Zwei Ausweise für Wohn- und Nichtwohnteil (§ 79 Abs. 2 Satz 2 GModG). Bei uns als Paket für 899 EUR, der Wohnausweis ist geschenkt. | Ein Bedarfsausweis für das ganze Gebäude, in Zonen gerechnet wie bei einem Nichtwohngebäude (§ 20 Abs. 2 GModG in der ab 1. Januar 2027 geltenden Fassung). |
| Gültigkeit bestehender Ausweise | 10 Jahre ab Ausstellung (§ 79 Abs. 3 GModG). | Ausweise aus 2026 bleiben 10 Jahre gültig. Eine Austauschpflicht gibt es nicht (§ 79 Abs. 3, § 112 GModG). |
Wer 2026 noch bestellt, bekommt einen Bedarfsausweis nach heutigem Recht, 10 Jahre gültig, für 899 EUR Festpreis.
Quellen: BGBl. 2026 I Nr. 226 (Verkündungstext der Novelle vom 23. Juli 2026) und § 80 GModG auf gesetze-im-internet.de (heute geltende Fassung).
Beispiel zur Einordnung
Angenommener Fall, kein Kundenfall: Café im Erdgeschoss eines Nachkriegshauses in der Neustadt
Ausgangslage
Angenommen, Sie wollen ein Café im Erdgeschoss eines Nachkriegshauses in der Mainzer Neustadt neu verpachten. Darüber liegen Wohnungen, das Café hat eine eigene Heizung und Warmwasserbereitung für Küche und Gastraum, und Pläne gibt es nur vom letzten Umbau. Dieses Beispiel ist frei konstruiert und dient nur der Einordnung.
Befund
Der Gastronomieteil hätte in diesem Beispiel mehr als 10 Prozent der Nutzfläche und eigene Technik, also bräuchte das Haus bis 31. Dezember 2026 zwei Ausweise. Baujahr und Originalpläne stünden in der Bauakte, die Sie über die Akteneinsicht in archivierte Bauakten der Stadt Mainz nach Terminvereinbarung einsehen können. Gastraum, Küche und Lager würden als eigene Zonen gerechnet.
Ergebnis
Ein Rechenergebnis nennen wir für einen angenommenen Fall bewusst nicht, weil es vom konkreten Gebäude abhängt. Der Weg wäre klar: Vorprüfung innerhalb eines Werktags, dann beide Ausweise im Paket für 899 EUR statt 1.298 EUR, geliefert 24 Stunden nach vollständigen Unterlagen, ohne Termin vor Ort.
Veranschaulichendes Beispiel, keine bestätigte Kundenreferenz. Eine Einschätzung Ihres konkreten Gebäudes erhalten Sie in der kostenlosen Vorprüfung.
Welche Unterlagen braucht der Energieausweis für einen Gastronomie- oder Hotelbetrieb in Mainz?
Schicken Sie einfach alles, was Sie zum Gebäude haben. Verbrauchsabrechnungen brauchen wir nicht: Der Bedarfsausweis rechnet aus Gebäude und Anlagentechnik, Sie müssen also nichts beim Energieversorger anfordern. Fehlt etwas, sage ich Ihnen in der kostenlosen Vorprüfung genau, was noch gebraucht wird. Ob die Unterlagen und geeigneten Bildaufnahmen für die digitale Bearbeitung ausreichen, prüft der Aussteller.
- Bauantrag oder Baugenehmigung fehlt sie, bietet die Stadt Mainz die Akteneinsicht in archivierte Bauakten an; berechtigt sind insbesondere Eigentümer sowie Kaufinteressierte mit Vollmacht der Eigentümer, Termin vorab, Gebühren laut Stadt 30 bis 600 Euro zuzüglich möglicher Kopierkosten
- Grundrisse aller Geschosse Gastraum, Küche, Spülküche, Lager, Kühlräume und Gäste-WC; beim Hotel auch Zimmer, Frühstücksraum und Flure; bei Wohnungen über dem Lokal auch diese Geschosse
- Baubeschreibung Angaben zu Wänden, Decken und Fenstern; gerade bei wiederaufgebauten Häusern in Altstadt und Neustadt entscheidet das Baujahr aus der Bauakte über die Annahmen
- Schnitte und Ansichten für Geschosshöhen und Hüllflächen, wichtig bei Anbauten, Wintergärten oder überdachten Terrassen
- Fotos außen und innen jede Fassadenseite, Fenster, Küchenabluft mit Dachventilator, Heizraum und Typenschilder; Handyfotos in guter Auflösung reichen für den Start
- Heiztechnik-Unterlagen, falls vorhanden Kessel, Wärmepumpe oder Fernwärme-Übergabestation sowie die Warmwasserbereitung für Küche und Gäste; fehlen Unterlagen, genügen Fotos der Anlage und ihrer Typenschilder
- Unterlagen zu Lüftung und Kühlung, falls vorhanden welche Anlage welchen Bereich versorgt, etwa Küchenabluft, Gastraumlüftung oder Klimagerät
Unterlagen unvollständig?
Das ist der Normalfall, nicht die Ausnahme. Schicken Sie, was Sie haben. In der kostenlosen Vorprüfung sage ich Ihnen, was wirklich fehlt und was sich aus Fotos rekonstruieren lässt.
Kostenlose Vorprüfung starten Unterlagen direkt per E-MailWo wird es bei Gastronomie und Hotels in Mainz teuer?
Drei Punkte, die in der Vorprüfung regelmäßig auffallen. Wer sie vorher kennt, spart Zeit und meistens auch Geld.
Küche, Gastraum und Kühlräume werden als ein einziger Bereich gerechnet
Folge: Lüftung, Kühlung und Warmwasser lassen sich keiner Nutzung sauber zuordnen, das Ergebnis passt dann zu keinem der Bereiche.
Lösung: Wir legen Gastraum, Küche, Lager und Kühlräume als eigene Zonen an und ordnen jede Anlage dem Bereich zu, den sie versorgt.
Lokal im Erdgeschoss, Wohnungen darüber, aber nur ein Ausweis bestellt
Folge: Bis 31. Dezember 2026 fehlt dann der zweite Ausweis, wenn der Gastronomieteil mehr als 10 Prozent der Nutzfläche hat und sich Nutzung und Technik wesentlich unterscheiden.
Lösung: Wir prüfen die Flächenanteile in der Vorprüfung und erstellen bei Bedarf beide Ausweise im Paket für 899 EUR; ab 1. Januar 2027 wird daraus ein Bedarfsausweis mit Zonen.
Das Baujahr wird nach dem Aussehen der Fassade geschätzt
Folge: In Mainz stehen wiederaufgebaute Häuser der im Krieg zu etwa 80 Prozent zerstörten nördlichen Altstadt nicht weit von erhaltenen Häusern im Süden; ein falsches Baualter führt zu falschen Annahmen für Wände, Decken und Fenster.
Lösung: Das Baujahr kommt aus Ihren Unterlagen oder der Bauakte; fehlt sie, zeigen wir Ihnen in der Vorprüfung den Weg zur Akteneinsicht in archivierte Bauakten der Stadt Mainz.
Wärmeplan beschlossen, neues Ausweisrecht ab 2027: zwei Daten für Ihr Lokal
Der Stadtrat hat den Kommunalen Wärmeplan der Landeshauptstadt am 17. Juni 2026 beschlossen. Ziel ist klimaneutrales Heizen bis spätestens 2040, möglichst schon 2035. Wärmenetze decken laut Stadt bereits rund 20 Prozent des Wärmeverbrauchs, und die Mainzer Stadtwerke dokumentieren Ausbauarbeiten unter anderem in der Neustadt im Bereich Frauenlobplatz und Moselstraße sowie in der Oberstadt rund um die Schneckenburgerstraße.
Der Wärmeplan ist eine Orientierung, keine Anschlusszusage für Ihr Haus. Im Bedarfsausweis rechnen wir mit der Heizung, die heute im Gebäude arbeitet, ob Gaskessel, Wärmepumpe oder Fernwärme-Übergabestation. Ein geplanter Anschluss fließt nicht ein, solange er nicht gebaut ist.
Ab 1. Januar 2027 ist für Nichtwohngebäude nur noch der Bedarfsausweis zulässig, gerechnet nach DIN/TS 18599:2025-10 und erstmals mit Klassen A bis G. Die Klasse ergibt sich aus dem Verhältnis zu einem rechnerischen Referenzgebäude mit gleicher Geometrie und Nutzung. Für bestimmte bestehende Nichtwohngebäude gelten nach § 40 GModG ab 2030 bzw. 2033 gesetzliche Renovierungsanforderungen; der Ausweis selbst löst diese Pflicht nicht aus.
Was Kunden uns schreiben, ungeschönt
105 Bewertungen · 5 von 5 Sternen
5 von 5 Sternen
„Besten Dank für die schnelle Bearbeitung und bis ganz bald.“
Simon Schäfer · Schäfer Immobilien
Deutschland
5 von 5 Sternen
„Mit dem Service bin ich sehr zufrieden und empfehle Sie sehr gerne weiter!“
Heike Bödecker
Hannover
5 von 5 Sternen
„Die Unterlagen sind vollständig bei mir eingegangen. Vielen Dank für die schnelle und unkomplizierte Bearbeitung.“
Elyes Ben Brahim · Longhi Immo/Consult
Hannover
Wie läuft der Energieausweis für einen Gastronomie- oder Hotelbetrieb in Mainz ab?
Vorprüfung, Unterlagenprüfung und Ausstellung nach Vereinbarung.
Unterlagen einreichen
Senden Sie vorhandene Pläne, Fotos und Angaben zur Anlagentechnik für die kostenlose Vorprüfung. Fehlende Angaben klären wir mit Ihnen.
Vorprüfung besprechen
Sie erfahren, welche Unterlagen vorliegen, was noch fehlt und wie es weitergeht. Die Vorprüfung ist kostenlos und unverbindlich.
Ausweis beauftragen
Nach Prüfung der vollständigen Daten stimmen wir Auftrag und Liefertermin ab. Ein berechtigter Partner stellt den Bedarfsausweis aus und registriert ihn beim DIBt.
Was zählt beim Energieausweis für Gastronomie und Hotels fachlich?
- Angaben zur Küchentechnik und Lüftung, dazu Fotos der Geräte und Typenschilder
- Grundriss mit Angabe von Gastraum, Küche, Lager, Kühl- und Tiefkühlräumen, Sanitär- und Personalräumen sowie beheizten Außenbereichen (Wintergarten, überdachte Terrasse)
- Angaben zur Lüftungs- und Dunstabzugsanlage der Küche sowie zu einer Klimaanlage im Gastraum
- Warmwasserversorgung: zentral oder dezentral, Solaranlage vorhanden (Baujahr und Kollektorfläche)
Warum stellen wir immer den Bedarfsausweis aus?
Für Ihren Gastronomiebetrieb erstellen wir ausschließlich Bedarfsausweise nach DIN V 18599 zum Festpreis von 899 EUR. Das GModG beendet ab 2027 die Neuausstellung von Verbrauchsausweisen für Nichtwohngebäude. Bereits korrekt ausgestellte Ausweise bleiben grundsätzlich gültig; Finanzierer können im Einzelfall trotzdem einen aktuellen Bedarfsausweis verlangen. Gerade in der Gastronomie war die Abgrenzung zwischen Gebäude- und Prozessenergie für Kochen, Kühlen und Spülen ohnehin schwierig, weil Prozessenergie den gemessenen Verbrauch dominiert. Ihre Verbrauchsdaten nutzen wir trotzdem als Realitätscheck.
Rechtsstand GModG
Seit dem 29. Juli 2026 heißt das Gebäudeenergiegesetz amtlich Gebäudemodernisierungsgesetz (GModG, bis Juli 2026 Gebäudeenergiegesetz). Ab dem 1. Januar 2027 ist bei Verkauf, Vermietung und Vertragsverlängerung für Nichtwohngebäude nur noch der Bedarfsausweis zulässig. Ein heute ausgestellter Ausweis bleibt zehn Jahre gültig. Einzelheiten in unserer Meldung GModG beschlossen und im GModG-Überblick.
Gastronomiegebäude verbinden hohen Warmwasserbedarf, intensive Lüftung sowie Kühl- und Tiefkühltechnik mit Prozessenergie fürs Kochen, Spülen und Kühlen, die das GModG ausdrücklich nicht erfasst. Ein Bedarfsausweis nach DIN V 18599 bildet nur die gebäudebezogenen Nutzungszonen ab, Gastraum, Küche und Nebenräume getrennt betrachtet, und zeigt so, wo energetische Verbesserungen tatsächlich am Gebäude ansetzen.
Wo ist gewerbepass® für Gastronomie und Hotels in Mainz und im Umkreis von 50 km tätig?
Wir betreuen Gastronomie und Hotels in Mainz und der gesamten Region.
Kartendaten von OpenStreetMap.
Häufige Fragen zum Energieausweis für Gastronomie und Hotels in Mainz
Was kostet der Energieausweis für einen Gastronomie- oder Hotelbetrieb in Mainz?
Der Bedarfsausweis nach DIN V 18599 kostet bei uns bundesweit 899 EUR Festpreis, auch in Mainz. Vorab erhalten Sie die kostenlose Vorprüfung mit Best-Case- und Worst-Case-Einschätzung. Ob die Unterlagen und geeigneten Bildaufnahmen für die digitale Bearbeitung ausreichen, prüft der Aussteller.
Schicken Sie mir Ihre Unterlagen, ich prüfe kostenlos: grosser@gewerbepass.de
Welche Behörde ist in Mainz für den Energieausweis zuständig?
Zuständig für den Vollzug des GModG in Mainz ist die Bauaufsichtsbehörde Mainz. Den Ausweis selbst stellt kein Amt aus, sondern ein Ausstellungsberechtigter nach § 88 GModG. Wir registrieren jeden Ausweis beim DIBt und liefern die amtliche Registriernummer mit. Bei gewerblichen Fragen ist die IHK Rheinhessen eine gute erste Anlaufstelle.
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Brauche ich für mein Restaurant oder Hotel in Mainz einen Energieausweis?
Ja, sobald Sie das Gebäude verkaufen, vermieten, verpachten oder verleasen und kein gültiger Ausweis vorliegt, unabhängig vom Baujahr. Vorzulegen ist er spätestens bei der Besichtigung, nach Vertragsschluss wird er übergeben; fehlt er, droht nach § 108 GModG ein Bußgeld bis 10.000 EUR. Ab 1. Januar 2027 zählt auch die Verlängerung eines Miet- oder Pachtvertrags als Anlass, und Baudenkmäler sind dann nicht mehr ausgenommen.
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Wo bekomme ich in Mainz die Bauakte für mein Lokal?
Die Bauakte bekommen Sie über die Akteneinsicht in archivierte Bauakten, die die Stadt Mainz anbietet. Berechtigte Personen, insbesondere Eigentümer sowie Kaufinteressierte mit Vollmacht der Eigentümer, können dort unter anderem Genehmigungen, Pläne, Statiken und das Baujahr einsehen. Vereinbaren Sie vorher einen Termin, weil die Akten aus dem Archiv zusammengestellt werden; die Stadt nennt Gebühren von 30 bis 600 Euro zuzüglich möglicher Kopierkosten. Für die Vorprüfung starten Sie trotzdem gleich mit den Unterlagen, die Sie schon haben.
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Muss ich den Energieausweis in meinem Mainzer Lokal aushängen?
Ab 1. Januar 2027 ja, wenn Ihr Restaurant, Café oder Hotel starken Publikumsverkehr hat und ein Energieausweis vorliegt, und zwar ohne Flächenschwelle. Bis 31. Dezember 2026 gilt die Aushangpflicht für solche Gebäude erst ab mehr als 500 Quadratmetern Nutzfläche und ebenfalls nur, wenn ein Ausweis existiert. Betreibt ein Pächter das Lokal, hängt er aus und der Eigentümer übergibt ihm den Ausweis oder eine Kopie; die Modernisierungsempfehlungen müssen nicht mit an die Wand.
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Ändert der Mainzer Wärmeplan etwas an meinem Energieausweis?
Nein, der Ausweis bildet die Heizung ab, die heute im Gebäude arbeitet, nicht die Planung der Stadt. Der Wärmeplan, den der Stadtrat am 17. Juni 2026 beschlossen hat, benennt Gebiete und Maßnahmen als Orientierung und ist keine Anschlusszusage für ein einzelnes Haus. Auch laufende Ausbauarbeiten der Mainzer Stadtwerke, etwa am Frauenlobplatz, zählen erst, wenn Ihr Haus tatsächlich angeschlossen ist. Ist es das bereits, schicken Sie uns einfach Fotos der Übergabestation.
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Soll ich den Ausweis für mein Lokal noch 2026 bestellen?
Wenn 2026 eine Verpachtung, Vermietung oder ein Verkauf ansteht, ja: Ein bis 31. Dezember 2026 ausgestellter Ausweis gilt zehn Jahre und muss 2027 nicht umgeschrieben werden. Er trägt allerdings noch keine Klasse A bis G. Als Nachweis für die Renovierungsanforderungen nach § 40 GModG taugt er nach § 41 Satz 3 GModG nur, wenn sein nicht erneuerbarer Primärenergiebedarf bis 2032 höchstens das 0,5-Fache, ab 2033 höchstens das 0,4-Fache des auf dem Ausweis ausgewiesenen Endwerts der Effizienzskala beträgt.
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Was kostet der Bedarfsausweis für mein Mainzer Lokal und wie schnell kommt er?
Er kostet 899 EUR Festpreis und kommt 24 Stunden nach vollständigen Unterlagen. Die kostenlose Vorprüfung erhalten Sie innerhalb eines Werktags; sie zeigt Ihnen, welche Unterlagen fehlen und ob ein Wohnteil mitbetrachtet werden muss. Braucht Ihr Haus wegen Wohnungen über dem Lokal zwei Ausweise, erhalten Sie bis 31. Dezember 2026 beide im Paket für 899 EUR statt 1.298 EUR. Wir arbeiten mit Plänen und Fotos, ohne Termin vor Ort, und jeder Ausweis hat eine DIBt-Registriernummer.
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Mein Restaurant ist in einem alten Fachwerkgebäude, ist ein Energieausweis überhaupt möglich?
Ja. Auch denkmalgeschützte oder historische Gebäude benötigen bei Verkauf oder Neuvermietung einen Energieausweis. Bei Fachwerkgebäuden ohne genaue Kenntnis der Wandaufbauten arbeiten wir im Bedarfsausweis mit vereinfachten, anerkannten Annahmen für historische Baukonstruktionen. Vorhandene Verbrauchsdaten helfen uns dabei als Realitätscheck, ob die Annahmen zum tatsächlichen Gebäude passen.
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Ich betreibe einen kleinen Imbiss oder Kiosk, brauche ich trotzdem einen Energieausweis?
Ja, die Gebäudegröße spielt für die Pflicht keine Rolle. Sobald ein Anlass wie Verkauf, Neuvermietung oder Verpachtung ansteht, verlangt § 80 GModG einen gültigen Energieausweis, auch für einen kleinen Imbiss. Der Aufwand richtet sich nach der Fläche, nicht nach der Betriebsart, und bleibt bei uns beim Festpreis von 899 EUR.
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Unser Eiscafé hat nur von März bis Oktober geöffnet. Beeinflusst die Saisonalität den Energieausweis?
Beim Bedarfsausweis werden standardisierte Nutzungszeiten nach DIN V 18599 verwendet. Das macht das Ergebnis vergleichbar mit anderen Gebäuden, kann bei rein saisonalem Betrieb aber zu höheren berechneten Werten führen, als Ihr tatsächlicher Verbrauch zeigt. Genau dafür nutzen wir Ihre Jahresverbräuche als Realitätscheck und ordnen das Ergebnis für Sie ein.
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Quellen dieser Seite
- rhein-main-service.info
- mainz.de
- mainz.de
- mainz.de
- mainz.de
- ihk.de
- mainz.de
- mainz.de
- mainz.de
- mainz-bingen.de
- mainz.de
- mainz.de
- mainz.de
- mainzer-stadtwerke.de
- mainzer-stadtwerke.de
- mainz.de
- mainz.de
- mainz.de
Recherchestand: 2026-10
Energieausweis nach Gebäudetyp in Mainz
Jeder Gebäudetyp hat eigene Anforderungen an Zonierung, Nutzungsprofile und Unterlagen. Hier finden Sie die Details für Ihr Objekt in Mainz:
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Energieausweis für Gastronomie und Hotels in Mainz: Beginnen Sie mit der kostenlosen Vorprüfung.
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