Energieausweis für Gastronomie und Hotels in Bochum
Energieausweis Gastronomie Bochum: Für Lokale im Bermuda3Eck und Hotels am RuhrCongress wird ab 2027 auch die Pachtverlängerung zum Anlass
Energieausweis Gastronomie Bochum: Restaurant, Kneipe oder Hotel brauchen ihn bei Verkauf, Vermietung, Verpachtung oder Leasing, wenn kein gültiger Ausweis vorliegt; ab 1. Januar 2027 auch bei Vertragsverlängerung und dann nur als Bedarfsausweis. Wir erstellen den Bedarfsausweis für 899 EUR Festpreis, 24 Stunden nach vollständigen Unterlagen, die Vorprüfung ist kostenlos.
Sie wollen Ihr Restaurant, Ihre Kneipe oder Ihr Hotel in Bochum verkaufen, vermieten oder neu verpachten, und der Ausweis soll das nicht aufhalten. Sie schicken uns Pläne und Fotos. Wir sagen Ihnen innerhalb eines Werktags kostenlos, ob die Unterlagen reichen, und liefern 24 Stunden nach vollständigen Unterlagen den Bedarfsausweis mit DIBt-Registriernummer, ohne Termin vor Ort.
Kostenlos und unverbindlich. Vorhandene Unterlagen genügen für den Start.
So erreichen Sie mich persönlich:
grosser@gewerbepass.de0152 060 777 67 (auch WhatsApp)
Stephan Grosser
Gründer & Geschäftsführer
01.01.2027
Stichtag für das neue Ausweisrecht
Nach dem Gebäudemodernisierungsgesetz (GModG, bis Juli 2026 Gebäudeenergiegesetz) gilt bis 31.12.2026 das heutige Recht. Ab 01.01.2027 gibt es für Nichtwohngebäude nur noch den Bedarfsausweis, erstmals Klassen A bis G, und die Vertragsverlängerung wird Anlass.
> 500 m²
Aushang bei starkem Publikumsverkehr
Nach § 80 Abs. 7 GModG in heutiger Fassung muss ein vorhandener Ausweis in Gebäuden mit mehr als 500 m² Nutzfläche und starkem Publikumsverkehr ausgehängt werden.
10 Jahre
Gültigkeit eines 2026 ausgestellten Ausweises
§ 79 Abs. 3 GModG: Der Ausweis bleibt auch nach dem Stichtag gültig, es gibt keine Austauschpflicht und kein Umschreiben auf A bis G.
Wie sieht der Markt für Gastronomie und Hotels in Bochum aus?
Bochum wandelt sich vom Stahlstandort zum IT- und Forschungsstandort, das Innovationsquartier Mark 51°7 auf dem ehemaligen Opel-Gelände ist Sinnbild dieses strukturellen Wandels. Die Ruhr-Universität und zahlreiche Hochschulen schaffen eine starke Nachfrage nach Labor- und Forschungsgebäuden, für die Bedarfsausweise nach DIN V 18599 erforderlich sind. Der Bochumer Gewerbeimmobilienmarkt profitiert von günstigen Mietpreisen im Vergleich zu Düsseldorf und Köln.
Relevante Lagen für Gastronomie und Hotels in Bochum sind unter anderem Innenstadt, Mark 51°7, Querenburg, Langendreer, Hamme. Bei der Vorprüfung klären wir die Nutzung, die Gebäudetechnik und die vorhandenen Unterlagen Ihres konkreten Objekts.
Für den Vollzug des GModG ist vor Ort die Bauordnungsamt der Stadt Bochum zuständig. Der Ausweis selbst kommt von einem Ausstellungsberechtigten nach § 88 GModG, die Datenaufnahme läuft bei uns komplett telefonisch und per Unterlagen-Upload.
Bermuda3Eck und Hattinger Straße: Gastronomie im gemischt genutzten Haus
Der städtische Masterplan Einzelhandel (Nachjustierung 2017) bezeichnet das Bermuda3Eck als gastronomischen Schwerpunkt und Ergänzungsbereich des Hauptgeschäftszentrums: südlich des Südrings, zwischen Brüderstraße und Kortumstraße im Osten und Viktoriastraße im Westen. An der Hattinger Straße rund um die Kreuzung mit Königsallee und Oskar-Hoffmann-Straße beschreibt er kleinteilige Geschäfte mit Gastronomie und Dienstleistungen.
Kleinteilige Nutzungsmischung bedeutet für Ihren Ausweis eine Frage vorab: Wird im selben Haus gewohnt? Bis 31. Dezember 2026 braucht ein solches Haus zwei Ausweise, wenn der Gastronomieteil erheblich ist und sich Nutzung und Technik wesentlich unterscheiden. Wir liefern beide im Paket für 899 EUR statt 1.298 EUR. Ab 1. Januar 2027 wird daraus ein einziger Bedarfsausweis mit Zonen nach DIN/TS 18599.
Ein Baualter speziell für Gastronomie- und Hotelgebäude findet sich in den städtischen Quellen nicht. Der Wohnungsmarktbericht 2024 sagt nur über den Wohnungsbestand, dass etwa zwei Drittel älter als 50 Jahre sind. Für Ihr Haus zählt deshalb nicht der Durchschnitt, sondern was in Baugenehmigung und Baubeschreibung steht.
Hotels zwischen Innenstadt, RuhrCongress und Stadtteilen: viele Zonen unter einem Dach
Die offizielle Übersicht von Bochum Tourismus führt Hotels vor allem in der Innenstadt und im Veranstaltungsbereich Stadionring/RuhrCongress, daneben in Stadtteilen wie Grumme, Wiemelhausen, Stiepel, Wattenscheid, Hamme und Dahlhausen. RuhrCongress beschreibt ein Best Western zwischen Starlight Express, RuhrCongress und VfL-Stadion; das Welcome Parkhotel liegt laut Anbieter am Stadtpark, in Gehweite zu Innenstadt, RuhrCongress und Starlight Express.
Für den Bedarfsausweis ist ein Hotel selten eine einzige Zone. Gästezimmer, Frühstücksraum oder Restaurant, Küche, etwa Tagungsräume, Flure und Technikräume haben nach DIN V 18599 unterschiedliche Nutzungsprofile mit eigener Beleuchtung, Lüftung und teils eigener Kühlung. Grundrisse aller Geschosse sorgen dafür, dass jede Zone richtig erfasst wird.
Wer in Bochum ein Hotel oder Restaurant verpachtet, findet im IHK-Gewerbemietpreisspiegel Bochum 2026 keine eigene Kategorie für Gastronomie oder Hotellerie; ausgewiesen sind Einzelhandel, Büro/Praxis sowie Hallen/Produktion, und die IHK nennt ihre Werte Orientierungswerte für Angebotsmieten. Umso mehr zählt das einzelne Haus: Der Bedarfsausweis liefert eine nutzerunabhängige Kennzahl und Modernisierungsempfehlungen, die Sie Pächtern und Käufern vorlegen können.
Was kostet ein Energieausweis für Gastronomie und Hotels in Bochum?
Ingenieurbüros verlangen für einen NWG-Bedarfsausweis üblicherweise 1.200 bis 3.000 EUR, und rechnen nach Aufwand ab. Die großen Online-Portale bieten Nichtwohngebäude gar nicht erst an, weil die Zonierung nach DIN V 18599 nicht in ein Formular passt.
Bei uns ist der Preis vorher bekannt. Und bevor Sie sich entscheiden, prüfe ich Ihr Objekt kostenlos: Sie bekommen eine Einordnung mit bestem und schlechtestem Fall und behalten sie, auch wenn Sie nicht beauftragen.
→ Kostenlose Vorprüfung startenFestpreise, Endpreise nach § 19 UStG
Den Ausstellungstermin vereinbaren wir nach Prüfung der vollständigen Unterlagen. Zahlung per Rechnung.
Was gilt bis Ende 2026, was ab 1. Januar 2027?
Das Gebäudemodernisierungsgesetz (GModG, bis Juli 2026 Gebäudeenergiegesetz) gilt bundesweit, also auch für Nichtwohngebäude in Bochum. Das neue Energieausweisrecht tritt am 1. Januar 2027 in Kraft, eine Übergangsfrist gibt es nicht.
| Thema | Bis 31. Dezember 2026 | Ab 1. Januar 2027 |
|---|---|---|
| Zulässige Ausweisart für Nichtwohngebäude | Bedarfs- oder Verbrauchsausweis, im Bestand gilt Wahlfreiheit (§ 80, § 82 GModG). | Nur der Bedarfsausweis. Der Verbrauchsausweis ist auf Gebäude beschränkt, die ausschließlich Wohnzwecken dienen (§ 80 Abs. 3, § 82 Abs. 1 GModG). |
| Effizienzklassen für Nichtwohngebäude | Keine Klasse. Die Skala A+ bis H gibt es nur für Wohngebäude (§ 86, Anlage 10 GModG). | Neue Klassen A bis G nach dem Primärenergiereferenzfaktor. Klasse A nur für Nullemissionsgebäude (§ 86 Abs. 3, Anlage 10a GModG). |
| Anlässe für die Vorlage | Verkauf, Vermietung, Verpachtung und Leasing: Vorlage beim Interessenten, Übergabe nach Vertragsschluss (§ 80 Abs. 3 bis 5 GModG). | Zusätzlich die Verlängerung eines solchen Vertrages. Makler stehen ausdrücklich in der Pflicht (§ 80 Abs. 3 bis 5 GModG in der ab 1. Januar 2027 geltenden Fassung). |
| Ausnahmen | Baudenkmäler, kleine Gebäude mit höchstens 50 m² Nutzfläche und Gebäude nach § 2 Abs. 2 GModG (§ 79 Abs. 4 GModG). | Die Denkmal-Ausnahme entfällt. Es bleiben Verteidigungsgebäude des Bundes und kleine Gebäude mit weniger als 50 m² Nutzfläche (§ 79 Abs. 4, § 3 Nr. 17 GModG). |
| Mischgebäude | Zwei Ausweise für Wohn- und Nichtwohnteil (§ 79 Abs. 2 Satz 2 GModG). Bei uns als Paket für 899 EUR, der Wohnausweis ist geschenkt. | Ein Bedarfsausweis für das ganze Gebäude, in Zonen gerechnet wie bei einem Nichtwohngebäude (§ 20 Abs. 2 GModG in der ab 1. Januar 2027 geltenden Fassung). |
| Gültigkeit bestehender Ausweise | 10 Jahre ab Ausstellung (§ 79 Abs. 3 GModG). | Ausweise aus 2026 bleiben 10 Jahre gültig. Eine Austauschpflicht gibt es nicht (§ 79 Abs. 3, § 112 GModG). |
Wer 2026 noch bestellt, bekommt einen Bedarfsausweis nach heutigem Recht, 10 Jahre gültig, für 899 EUR Festpreis.
Quellen: BGBl. 2026 I Nr. 226 (Verkündungstext der Novelle vom 23. Juli 2026) und § 80 GModG auf gesetze-im-internet.de (heute geltende Fassung).
Beispiel zur Einordnung
Angenommener Fall: Gaststätte mit Wohnungen darüber im Bermuda3Eck
Ausgangslage
Angenommen, eine Eigentümerin besitzt ein Haus im Bermuda3Eck: im Erdgeschoss eine Gaststätte mit Küche und Kühlraum, darüber Mietwohnungen. Der Pachtvertrag endet, noch 2026 soll neu verpachtet werden, ein Energieausweis liegt nicht vor. Eigene Pläne hat sie nur vom letzten Küchenumbau. Dieser Fall ist ausgedacht und beschreibt keinen Kunden.
Befund
In diesem angenommenen Fall macht die Gaststätte mehr als 10 Prozent der Gesamtnutzfläche aus, Küchenlüftung und Warmwasser unterscheiden sich klar von den Wohnungen. Bis 31. Dezember 2026 braucht das Haus deshalb zwei Ausweise. Grundrisse aller Geschosse und die Baubeschreibung beschafft sie über die Akteneinsicht Bau- und Statikakten der Stadt Bochum, den Rest liefern ihre Fotos.
Ergebnis
Am Ende stünde ein Paket aus Nichtwohngebäude- und Wohngebäude-Ausweis für 899 EUR statt 1.298 EUR, geliefert 24 Stunden nach vollständigen Unterlagen und ohne Termin vor Ort. Welche Werte in den Ausweisen stehen, hängt vom echten Haus ab und zeigt erst die Berechnung.
Veranschaulichendes Beispiel, keine bestätigte Kundenreferenz. Eine Einschätzung Ihres konkreten Gebäudes erhalten Sie in der kostenlosen Vorprüfung.
Welche Unterlagen braucht der Energieausweis für einen Gastronomie- oder Hotelbetrieb in Bochum?
Schicken Sie einfach alles, was Sie zum Gebäude haben. Verbrauchsabrechnungen brauchen wir nicht: Der Bedarfsausweis rechnet aus Gebäude und Anlagentechnik, Sie müssen also nichts beim Energieversorger anfordern. Fehlt etwas, sage ich Ihnen in der kostenlosen Vorprüfung genau, was noch gebraucht wird. Ob die Unterlagen und geeigneten Bildaufnahmen für die digitale Bearbeitung ausreichen, prüft der Aussteller.
- Bauantrag oder Baugenehmigung, auch für spätere Nutzungsänderungen zur Gaststätte oder zum Hotel Fehlt sie, gibt es sie über die Dienstleistung Akteneinsicht Bau- und Statikakten der Stadt Bochum: schriftlicher Antrag, Eigentumsnachweis oder Vollmacht, gebührenpflichtig, auch digitale Bereitstellung möglich
- Grundrisse aller Geschosse mit Gastraum, Küche, Kühl- und Lagerräumen, bei Hotels auch Zimmeretagen und Tagungsräume Wohnungen im selben Haus einzeichnen, sie entscheiden bis Ende 2026 über einen oder zwei Ausweise
- Baubeschreibung Wände, Dach, Fenster; bei späteren Umbauten auch deren Unterlagen
- Schnitte und Ansichten für Geschosshöhen und Gebäudehülle
- Fotos außen und innen Fassade, Fenster, Gastraum, Küchenabluft mit Typenschild, Heizraum oder Fernwärme-Übergabestation
- Heiztechnik-Unterlagen, falls vorhanden Kessel oder Fernwärme, Warmwasser, Lüftung und Kälte; Verbrauchsabrechnungen brauchen wir nicht
Unterlagen unvollständig?
Das ist der Normalfall, nicht die Ausnahme. Schicken Sie, was Sie haben. In der kostenlosen Vorprüfung sage ich Ihnen, was wirklich fehlt und was sich aus Fotos rekonstruieren lässt.
Kostenlose Vorprüfung starten Unterlagen direkt per E-MailWo wird es bei Gastronomie und Hotels in Bochum teuer?
Drei Punkte, die in der Vorprüfung regelmäßig auffallen. Wer sie vorher kennt, spart Zeit und meistens auch Geld.
Küche und Gastraum werden zu einer Zone zusammengefasst
Folge: Küchenlüftung, Warmwasser für den Spülbereich und Kühlräume landen im falschen Nutzungsprofil, der Bedarf des Hauses wird verzerrt.
Lösung: Wir legen Küche, Gastraum, Kühl- und Lagerräume nach DIN V 18599 als eigene Zonen an; Geräte wie Herd und Fritteuse rechnen wir nicht als Gebäudetechnik.
Wohnungen über dem Lokal werden übersehen
Folge: Bis 31. Dezember 2026 fehlt dann der zweite Ausweis, und der vorgelegte Ausweis bildet das Haus nicht richtig ab.
Lösung: Wir prüfen in der Vorprüfung die Flächenanteile und liefern beide Ausweise im Paket für 899 EUR; ab 2027 rechnen wir das Haus in Zonen in einem Ausweis.
Die Pläne in der Bauakte zeigen nicht das heutige Lokal
Folge: Wurde seit der Genehmigung umgebaut, etwa ein Raum zusammengelegt oder die Küche erweitert, passen Flächen, Zonen und Gebäudehülle nicht mehr zum Plan.
Lösung: Wir gleichen die Pläne aus der Bochumer Akteneinsicht mit Ihren aktuellen Fotos ab und klären Abweichungen telefonisch, ohne Termin vor Ort.
Bochumer Wärmeplan: Für den Ausweis zählt die Heizung im Haus, nicht das Gebiet
Der Rat hat den kommunalen Wärmeplan verabschiedet, am 22. Oktober 2026 berichtete die Stadt über die Umsetzung. Der Plan unterscheidet Fernwärme-Versorgungsgebiete, unterteilt in Bestands-, Eignungs- und Prüfgebiete, und dezentrale Gebiete. Laut Stadt ist er eine strategische Orientierung und legt keine Heiztechnik für einzelne Gebäude fest.
Für Ihren Bedarfsausweis heißt das: Wir rechnen mit der Wärmeversorgung, die Restaurant oder Hotel heute tatsächlich haben, ob Fernwärme-Übergabestation oder eigener Kessel. Für die Versorgung einer konkreten Adresse verweist die Stadt auf die Karte mit Adresssuche der Stadtwerke. Uns genügt ein Foto der Übergabestation oder des Typenschilds am Kessel.
Liegt Ihr Haus in einem Eignungs- oder Prüfgebiet und kommt der Anschluss erst später, bleibt ein heute ausgestellter Ausweis trotzdem zehn Jahre gültig. Früher endet er nur, wenn nach § 80 Abs. 2 GModG wegen einer Änderung mit Berechnung des ganzen Gebäudes ein neuer nötig wird. Die Modernisierungsempfehlungen im Bedarfsausweis zeigen Ihnen schon vorher, was Hülle und Technik Ihres Hauses bringen.
Was Kunden uns schreiben, ungeschönt
105 Bewertungen · 5 von 5 Sternen
5 von 5 Sternen
„Besten Dank für die schnelle Bearbeitung und bis ganz bald.“
Simon Schäfer · Schäfer Immobilien
Deutschland
5 von 5 Sternen
„Mit dem Service bin ich sehr zufrieden und empfehle Sie sehr gerne weiter!“
Heike Bödecker
Hannover
5 von 5 Sternen
„Die Unterlagen sind vollständig bei mir eingegangen. Vielen Dank für die schnelle und unkomplizierte Bearbeitung.“
Elyes Ben Brahim · Longhi Immo/Consult
Hannover
Wie läuft der Energieausweis für einen Gastronomie- oder Hotelbetrieb in Bochum ab?
Vorprüfung, Unterlagenprüfung und Ausstellung nach Vereinbarung.
Unterlagen einreichen
Senden Sie vorhandene Pläne, Fotos und Angaben zur Anlagentechnik für die kostenlose Vorprüfung. Fehlende Angaben klären wir mit Ihnen.
Vorprüfung besprechen
Sie erfahren, welche Unterlagen vorliegen, was noch fehlt und wie es weitergeht. Die Vorprüfung ist kostenlos und unverbindlich.
Ausweis beauftragen
Nach Prüfung der vollständigen Daten stimmen wir Auftrag und Liefertermin ab. Ein berechtigter Partner stellt den Bedarfsausweis aus und registriert ihn beim DIBt.
Was zählt beim Energieausweis für Gastronomie und Hotels fachlich?
- Angaben zur Küchentechnik und Lüftung, dazu Fotos der Geräte und Typenschilder
- Grundriss mit Angabe von Gastraum, Küche, Lager, Kühl- und Tiefkühlräumen, Sanitär- und Personalräumen sowie beheizten Außenbereichen (Wintergarten, überdachte Terrasse)
- Angaben zur Lüftungs- und Dunstabzugsanlage der Küche sowie zu einer Klimaanlage im Gastraum
- Warmwasserversorgung: zentral oder dezentral, Solaranlage vorhanden (Baujahr und Kollektorfläche)
Warum stellen wir immer den Bedarfsausweis aus?
Für Ihren Gastronomiebetrieb erstellen wir ausschließlich Bedarfsausweise nach DIN V 18599 zum Festpreis von 899 EUR. Das GModG beendet ab 2027 die Neuausstellung von Verbrauchsausweisen für Nichtwohngebäude. Bereits korrekt ausgestellte Ausweise bleiben grundsätzlich gültig; Finanzierer können im Einzelfall trotzdem einen aktuellen Bedarfsausweis verlangen. Gerade in der Gastronomie war die Abgrenzung zwischen Gebäude- und Prozessenergie für Kochen, Kühlen und Spülen ohnehin schwierig, weil Prozessenergie den gemessenen Verbrauch dominiert. Ihre Verbrauchsdaten nutzen wir trotzdem als Realitätscheck.
Rechtsstand GModG
Seit dem 29. Juli 2026 heißt das Gebäudeenergiegesetz amtlich Gebäudemodernisierungsgesetz (GModG, bis Juli 2026 Gebäudeenergiegesetz). Ab dem 1. Januar 2027 ist bei Verkauf, Vermietung und Vertragsverlängerung für Nichtwohngebäude nur noch der Bedarfsausweis zulässig. Ein heute ausgestellter Ausweis bleibt zehn Jahre gültig. Einzelheiten in unserer Meldung GModG beschlossen und im GModG-Überblick.
Gastronomiegebäude verbinden hohen Warmwasserbedarf, intensive Lüftung sowie Kühl- und Tiefkühltechnik mit Prozessenergie fürs Kochen, Spülen und Kühlen, die das GModG ausdrücklich nicht erfasst. Ein Bedarfsausweis nach DIN V 18599 bildet nur die gebäudebezogenen Nutzungszonen ab, Gastraum, Küche und Nebenräume getrennt betrachtet, und zeigt so, wo energetische Verbesserungen tatsächlich am Gebäude ansetzen.
Wo ist gewerbepass® für Gastronomie und Hotels in Bochum und im Umkreis von 50 km tätig?
Wir betreuen Gastronomie und Hotels in Bochum und der gesamten Region.
Kartendaten von OpenStreetMap.
Häufige Fragen zum Energieausweis für Gastronomie und Hotels in Bochum
Was kostet der Energieausweis für einen Gastronomie- oder Hotelbetrieb in Bochum?
Der Bedarfsausweis nach DIN V 18599 kostet bei uns bundesweit 899 EUR Festpreis, auch in Bochum. Vorab erhalten Sie die kostenlose Vorprüfung mit Best-Case- und Worst-Case-Einschätzung. Ob die Unterlagen und geeigneten Bildaufnahmen für die digitale Bearbeitung ausreichen, prüft der Aussteller.
Schicken Sie mir Ihre Unterlagen, ich prüfe kostenlos: grosser@gewerbepass.de
Welche Behörde ist in Bochum für den Energieausweis zuständig?
Zuständig für den Vollzug des GModG in Bochum ist die Bauordnungsamt der Stadt Bochum. Den Ausweis selbst stellt kein Amt aus, sondern ein Ausstellungsberechtigter nach § 88 GModG. Wir registrieren jeden Ausweis beim DIBt und liefern die amtliche Registriernummer mit. Bei gewerblichen Fragen ist die IHK Mittleres Ruhrgebiet eine gute erste Anlaufstelle.
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Braucht ein Lokal im Bermuda3Eck einen Energieausweis, wenn es nur neu verpachtet wird?
Ja, auch die Verpachtung ist ein Anlass: Der Eigentümer muss dem Interessenten spätestens bei der Besichtigung einen gültigen Energieausweis vorlegen. Liegt keiner vor, wird ein neuer fällig, nach Vertragsschluss wird er übergeben. Ab 1. Januar 2027 gilt das auch bei der Verlängerung eines Pachtvertrags, und für Nichtwohngebäude ist dann nur noch der Bedarfsausweis zulässig. Das Alter des Hauses befreit nicht.
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Wo bekomme ich in Bochum Pläne und Baugenehmigung für mein Restaurant oder Hotel?
Bei der Stadt Bochum über die Dienstleistung Akteneinsicht Bau- und Statikakten. Der Antrag muss schriftlich gestellt werden; Eigentümer weisen ihre Berechtigung nach, Pächter oder Verwalter brauchen eine Vollmacht. Nach der Bereitstellung wird ein Einsichtstermin vereinbart, die Stadt nennt auch eine digitale Bereitstellung. Bereitstellung und Kopien sind gebührenpflichtig. Schicken Sie uns vorab, was Sie schon haben; die Vorprüfung zeigt, ob die Akte nötig ist.
Schicken Sie mir Ihre Unterlagen, ich prüfe kostenlos: grosser@gewerbepass.de
Ändert der Bochumer Wärmeplan etwas an meinem Energieausweis?
Nein, der vom Rat verabschiedete Wärmeplan legt laut Stadt keine Heiztechnik für einzelne Gebäude fest, deshalb rechnen wir mit der Heizung, die Ihr Haus heute hat. Der Plan unterscheidet Fernwärme-Versorgungsgebiete mit Bestands-, Eignungs- und Prüfgebieten sowie dezentrale Gebiete. Für die Versorgung Ihrer Adresse verweist die Stadt auf die Karte der Stadtwerke. Für den Ausweis zählt nur, ob Ihr Lokal oder Hotel tatsächlich angeschlossen ist.
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Ein Hotel am Stadionring soll 2027 neu verpachtet werden: Reicht ein Ausweis aus 2026?
Ja, ein 2026 ausgestellter Bedarfsausweis bleibt nach § 79 Abs. 3 GModG zehn Jahre gültig und darf auch bei einer Verpachtung 2027 vorgelegt werden. Er trägt noch keine Klasse A bis G, ein Umschreiben ist nicht nötig. Eine Grenze setzt § 41 Satz 3 GModG: Als Nachweis für die Renovierungsanforderungen nach § 40 GModG taugt ein Ausweis von vor 2027 nur, wenn sein nicht erneuerbarer Primärenergiebedarf höchstens das 0,5-Fache, ab 2033 das 0,4-Fache des auf ihm ausgewiesenen Endwerts der Effizienzskala beträgt.
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Über meinem Lokal an der Hattinger Straße wohnen Mieter: Brauche ich zwei Ausweise?
Bis 31. Dezember 2026 ja, wenn der Gastronomieteil mehr als 10 Prozent der Gesamtnutzfläche ausmacht und sich Nutzung und Anlagentechnik wesentlich vom Wohnen unterscheiden. Dann gibt es nach § 79 Abs. 2 Satz 2 GModG einen Nichtwohngebäude- und einen Wohngebäude-Ausweis. Wir liefern beide als Paket für 899 EUR statt 1.298 EUR. Ab 1. Januar 2027 wird für das ganze Haus ein einziger Bedarfsausweis ausgestellt, gerechnet in Zonen.
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Unser Hotel liegt in Stiepel oder Dahlhausen, nicht in der Innenstadt: Läuft der Energieausweis anders?
Nein, für Hotels in Stiepel, Dahlhausen oder einem anderen Bochumer Stadtteil gilt derselbe Weg wie in der Innenstadt. Fehlende Pläne und die Baugenehmigung kommen über die Akteneinsicht Bau- und Statikakten der Stadt Bochum, deren Bauordnungsamt die untere Bauaufsichtsbehörde ist. Ob Ihre Adresse in einem Fernwärme- oder dezentralen Gebiet des Wärmeplans liegt, zeigt die Karte der Stadtwerke; für den Ausweis zählt die Heizung, die Sie heute haben. Wir liefern 24 Stunden nach vollständigen Unterlagen, ohne Termin vor Ort.
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Mein Restaurant ist in einem alten Fachwerkgebäude, ist ein Energieausweis überhaupt möglich?
Ja. Auch denkmalgeschützte oder historische Gebäude benötigen bei Verkauf oder Neuvermietung einen Energieausweis. Bei Fachwerkgebäuden ohne genaue Kenntnis der Wandaufbauten arbeiten wir im Bedarfsausweis mit vereinfachten, anerkannten Annahmen für historische Baukonstruktionen. Vorhandene Verbrauchsdaten helfen uns dabei als Realitätscheck, ob die Annahmen zum tatsächlichen Gebäude passen.
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Ich betreibe einen kleinen Imbiss oder Kiosk, brauche ich trotzdem einen Energieausweis?
Ja, die Gebäudegröße spielt für die Pflicht keine Rolle. Sobald ein Anlass wie Verkauf, Neuvermietung oder Verpachtung ansteht, verlangt § 80 GModG einen gültigen Energieausweis, auch für einen kleinen Imbiss. Der Aufwand richtet sich nach der Fläche, nicht nach der Betriebsart, und bleibt bei uns beim Festpreis von 899 EUR.
Schicken Sie mir Ihre Unterlagen, ich prüfe kostenlos: grosser@gewerbepass.de
Unser Eiscafé hat nur von März bis Oktober geöffnet. Beeinflusst die Saisonalität den Energieausweis?
Beim Bedarfsausweis werden standardisierte Nutzungszeiten nach DIN V 18599 verwendet. Das macht das Ergebnis vergleichbar mit anderen Gebäuden, kann bei rein saisonalem Betrieb aber zu höheren berechneten Werten führen, als Ihr tatsächlicher Verbrauch zeigt. Genau dafür nutzen wir Ihre Jahresverbräuche als Realitätscheck und ordnen das Ergebnis für Sie ein.
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Quellen dieser Seite
- bochum.de
- bochum-tourismus.de
- ruhrcongress-bochum.de
- bochum.de
- ihk.de
- ihk.de
- bochum.de
- bochum.de
- bochum.de
- bochum.de
Recherchestand: 2026-10
Vor Ort in Bochum
Stephan Grosser betreibt in Bochum zusätzlich die lokale Marke bedarfsausweis.nrw: Bedarfsausweise in Bochum, auch für Wohngebäude. Gewerbeobjekte in Bochum finden Sie auch auf unserer gewerbepass-Seite für Bochum.
Energieausweis nach Gebäudetyp in Bochum
Jeder Gebäudetyp hat eigene Anforderungen an Zonierung, Nutzungsprofile und Unterlagen. Hier finden Sie die Details für Ihr Objekt in Bochum:
Gastronomie und Hotels: Energieausweise in weiteren Städten
Alle Angaben laufen telefonisch oder per E-Mail, der Prozess ist in jeder Stadt derselbe. Lokale Marktdaten und Behörden-Infos finden Sie auf der jeweiligen Stadtseite.
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Energieausweis für Gastronomie und Hotels in Bochum: Beginnen Sie mit der kostenlosen Vorprüfung.
Schicken Sie die vorhandenen Unterlagen. Sie erhalten die Einordnung mit bestem und schlechtestem Fall, kostenlos und unverbindlich, und behalten sie auch ohne Auftrag.
