Energieausweis für Gastronomie und Hotels in Hannover
Energieausweis für Gastronomie in Hannover
Bei Verkauf, Vermietung oder Verpachtung eines Gastronomiegebäudes ist grundsätzlich ein Energieausweis erforderlich. Liegt bereits ein gültiger Ausweis für das Gebäude vor, ist keine Neuausstellung nötig; eine bestehende Vorlage- und Übergabepflicht bleibt unberührt. Kleine Gebäude sind nach § 79 Absatz 4 GModG ausgenommen; Baudenkmäler sind nur bis 31. Dezember 2026 ausgenommen, ab 1. Januar 2027 brauchen auch sie bei Verkauf, Vermietung und Vertragsverlängerung einen Energieausweis.
Für die Berechnung zählen Gebäudehülle, Nutzungszonen und Anlagentechnik. Bei Restaurant, Café oder Gaststätte sollten vor allem Gastraum, Küche, Lager und Nebenräume sowie Heizung, Warmwasser, Lüftung, Kühlung und eingebaute Beleuchtung nachvollziehbar dokumentiert sein. Die kostenlose Vorprüfung zeigt, welche vorhandenen Unterlagen ausreichen.
Kostenlos und unverbindlich. Vorhandene Unterlagen genügen für den Start.
So erreichen Sie mich persönlich:
grosser@gewerbepass.de0152 060 777 67 (auch WhatsApp)
Stephan Grosser
Gründer & Geschäftsführer
899 EUR
Bedarfsausweis nach DIN V 18599
Endpreis gemäß § 19 UStG
0 EUR
Kostenlose Vorprüfung
offene Angaben vor der Beauftragung klären
digital
Bauakte aus Hannover
nach Prüfung des vollständigen Antrags als Downloadlink
Wie sieht der Markt für Gastronomie und Hotels in Hannover aus?
Ob Restaurant, Café oder Gaststätte: Für den Energieausweis zählen das konkrete Gebäude, die Nutzungsbereiche und die eingebaute Anlagentechnik. Pauschale Bestandsanteile oder Aussagen über einzelne hannoversche Lagen helfen bei dieser Prüfung nicht.
Fehlen Pläne zu einem Objekt im Stadtgebiet, ist das Bauaktenarchiv der Landeshauptstadt Hannover ein möglicher Zugang. Die Stadt beschreibt Bauakten als Sammlung der Schriftstücke und Zeichnungen, die im Zusammenhang mit Vorhaben auf einem Baugrundstück entstanden sind. Welche für die Energieberechnung nützlichen Unterlagen im Einzelfall enthalten sind, muss anhand der bereitgestellten Akte geprüft werden.
Vorhandene Unterlagen zuerst, Bauakte nur bei Bedarf
Beginnen Sie mit dem vorhandenen Energieausweis, Grundrissen, Schnitten, Baubeschreibungen und Technikunterlagen. Ist die eigene Dokumentation lückenhaft, können Eigentümerinnen und Eigentümer oder Bevollmächtigte die Bauakte für ein Grundstück im Stadtgebiet über das Bauaktenarchiv der Landeshauptstadt Hannover beantragen.
Nach dem städtischen Serviceportal gehören ein Eigentumsnachweis, bei Vertretung eine Vollmacht und eine unterschriebene Kostenübernahmeerklärung zu den benötigten Unterlagen. Als Eigentumsnachweis nennt die Stadt einen aktuellen Abgabebescheid für Müllentsorgung und Straßenreinigung, einen höchstens drei Monate alten Grundbuchauszug oder einen aktuellen Grundsteuerbescheid. Nach vollständigem Antrag und Digitalisierung wird die Akte per Downloadlink bereitgestellt.
Die technische Kernfrage: Welche Anlage versorgt welche Zone?
Gastraum, Küche, Lager, Sanitär- und Personalräume können unterschiedliche Nutzungsbedingungen und technische Anlagen haben. Für den Bedarfsausweis müssen deshalb Grundflächen und Raumhöhen sowie Heizung, Warmwasser, eingebaute Beleuchtung, Lüftung und Kühlung den passenden Bereichen zugeordnet werden.
Besonders zu klären ist, wie Küchenabluft und Zuluft arbeiten, ob eine Raumkühlung vorhanden ist und welche Bereiche zentral oder dezentral mit Warmwasser versorgt werden. Hilfreich sind Anlagenschemata, Datenblätter oder lesbare Fotos von Typenschildern. Fehlt eine Angabe, wird sie in der kostenlosen Vorprüfung gezielt benannt.
Was kostet ein Energieausweis für Gastronomie und Hotels in Hannover?
Der Bedarfsausweis für Nichtwohngebäude nach DIN V 18599 kostet bei gewerbepass 899 EUR als Endpreis gemäß § 19 UStG. Die Vorprüfung ist kostenlos. Zeigt sie einen abweichenden Umfang, erhalten Sie vor der Beauftragung einen verbindlichen Festpreis.
Bei uns ist der Preis vorher bekannt. Und bevor Sie sich entscheiden, prüfe ich Ihr Objekt kostenlos: Sie bekommen eine Einordnung mit bestem und schlechtestem Fall und behalten sie, auch wenn Sie nicht beauftragen.
→ Kostenlose Vorprüfung startenFestpreise, Endpreise nach § 19 UStG
Den Ausstellungstermin vereinbaren wir nach Prüfung der vollständigen Unterlagen. Zahlung per Rechnung.
Was gilt bis Ende 2026, was ab 1. Januar 2027?
Das Gebäudemodernisierungsgesetz (GModG, bis Juli 2026 Gebäudeenergiegesetz) gilt bundesweit, also auch für Nichtwohngebäude in Hannover. Das neue Energieausweisrecht tritt am 1. Januar 2027 in Kraft, eine Übergangsfrist gibt es nicht.
| Thema | Bis 31. Dezember 2026 | Ab 1. Januar 2027 |
|---|---|---|
| Zulässige Ausweisart für Nichtwohngebäude | Bedarfs- oder Verbrauchsausweis, im Bestand gilt Wahlfreiheit (§ 80, § 82 GModG). | Nur der Bedarfsausweis. Der Verbrauchsausweis ist auf Gebäude beschränkt, die ausschließlich Wohnzwecken dienen (§ 80 Abs. 3, § 82 Abs. 1 GModG). |
| Effizienzklassen für Nichtwohngebäude | Keine Klasse. Die Skala A+ bis H gibt es nur für Wohngebäude (§ 86, Anlage 10 GModG). | Neue Klassen A bis G nach dem Primärenergiereferenzfaktor. Klasse A nur für Nullemissionsgebäude (§ 86 Abs. 3, Anlage 10a GModG). |
| Anlässe für die Vorlage | Verkauf, Vermietung, Verpachtung und Leasing: Vorlage beim Interessenten, Übergabe nach Vertragsschluss (§ 80 Abs. 3 bis 5 GModG). | Zusätzlich die Verlängerung eines solchen Vertrages. Makler stehen ausdrücklich in der Pflicht (§ 80 Abs. 3 bis 5 GModG in der ab 1. Januar 2027 geltenden Fassung). |
| Ausnahmen | Baudenkmäler, kleine Gebäude mit höchstens 50 m² Nutzfläche und Gebäude nach § 2 Abs. 2 GModG (§ 79 Abs. 4 GModG). | Die Denkmal-Ausnahme entfällt. Es bleiben Verteidigungsgebäude des Bundes und kleine Gebäude mit weniger als 50 m² Nutzfläche (§ 79 Abs. 4, § 3 Nr. 17 GModG). |
| Mischgebäude | Zwei Ausweise für Wohn- und Nichtwohnteil (§ 79 Abs. 2 Satz 2 GModG). Bei uns als Paket für 899 EUR, der Wohnausweis ist geschenkt. | Ein Bedarfsausweis für das ganze Gebäude, in Zonen gerechnet wie bei einem Nichtwohngebäude (§ 20 Abs. 2 GModG in der ab 1. Januar 2027 geltenden Fassung). |
| Gültigkeit bestehender Ausweise | 10 Jahre ab Ausstellung (§ 79 Abs. 3 GModG). | Ausweise aus 2026 bleiben 10 Jahre gültig. Eine Austauschpflicht gibt es nicht (§ 79 Abs. 3, § 112 GModG). |
Wer 2026 noch bestellt, bekommt einen Bedarfsausweis nach heutigem Recht, 10 Jahre gültig, für 899 EUR Festpreis.
Quellen: BGBl. 2026 I Nr. 226 (Verkündungstext der Novelle vom 23. Juli 2026) und § 80 GModG auf gesetze-im-internet.de (heute geltende Fassung).
Hypothetisches Beispiel
Restaurant mit unklarer Lüftungszuordnung
Ausgangslage
Vor einer Verpachtung liegen ältere Grundrisse und Unterlagen zur Heizung vor. Küche, Gastraum und Lager sind erkennbar, Angaben zu Küchenabluft, Zuluft und Raumkühlung fehlen jedoch.
Befund
Für die Berechnung muss geklärt werden, welche Lüftungs- und Kühlanlagen vorhanden sind, welche Bereiche sie versorgen und ob die Pläne den aktuellen Zustand zeigen.
Ergebnis
Der Eigentümer reicht vorhandene Anlagendaten und lesbare Fotos von Geräten und Typenschildern ein. Erst danach legt der berechtigte Aussteller Zonierung und Eingaben für den Bedarfsausweis fest.
Fiktives Beispiel zur Erläuterung des Prüfwegs; kein eigener Auftrag und keine Aussage über ein konkretes Objekt in Hannover.
Welche Unterlagen braucht der Energieausweis für einen Gastronomie- oder Hotelbetrieb in Hannover?
Schicken Sie einfach alles, was Sie zum Gebäude haben. Verbrauchsabrechnungen brauchen wir nicht: Der Bedarfsausweis rechnet aus Gebäude und Anlagentechnik, Sie müssen also nichts beim Energieversorger anfordern. Fehlt etwas, sage ich Ihnen in der kostenlosen Vorprüfung genau, was noch gebraucht wird. Ob die Unterlagen und geeigneten Bildaufnahmen für die digitale Bearbeitung ausreichen, prüft der Aussteller.
- Vorhandener Energieausweis mit Ausstellungsdatum zuerst prüfen, ob bereits ein gültiger Ausweis für Gebäude oder Gebäudeteil vorliegt
- Grundrisse mit Flächen, Raumhöhen und markierten Nutzungen Gastraum, Küche, Lager, Sanitär, Personalräume und weitere Bereiche kennzeichnen
- Schnitte, Ansichten, Baubeschreibung und Nachweise zu Umbauten, soweit vorhanden für Abmessungen und Aufbau der Gebäudehülle
- Angaben zu Heizung und Warmwasserbereitung System, Energieträger, Baujahr und versorgte Bereiche
- Unterlagen zu Lüftung, Küchenabluft, Zuluft und Raumkühlung Anlagenschema, Datenblatt oder lesbare Fotos von Anlage und Typenschildern
- Angaben zur eingebauten Beleuchtung Leuchtmittel, Leistung oder vorhandene Planung je Bereich
- Geeignete aktuelle Fotos von Gebäudehülle und Technik die kostenlose Vorprüfung klärt, welche Motive oder Detailangaben noch fehlen
Unterlagen unvollständig?
Beginnen Sie mit den vorhandenen Plänen, Technikunterlagen, Fotos und einem eventuell vorhandenen Energieausweis. Die kostenlose Vorprüfung benennt offene Angaben. Das hannoversche Bauaktenarchiv ist eine mögliche Ergänzung, wenn eigene Bauunterlagen fehlen; Verbrauchsabrechnungen werden für dieses Angebot nicht verlangt.
Kostenlose Vorprüfung starten Unterlagen direkt per E-MailWo wird es bei Gastronomie und Hotels in Hannover teuer?
Diese Punkte sollten vor der Berechnung geklärt werden, weil sie die Gebäudeabgrenzung, Zonierung oder technischen Eingaben verändern können.
Grundriss und heutige Nutzung passen nicht zusammen
Folge: Flächen und Nutzungszonen lassen sich nicht zuverlässig aus den Plänen übernehmen.
Lösung: Aktuellen Zustand in einer Plankopie markieren und Umbauten mit vorhandenen Nachträgen oder aussagekräftigen Fotos dokumentieren.
Küchenlüftung und Raumkühlung sind nicht zugeordnet
Folge: Für Küche, Gastraum oder Nebenräume bleiben wesentliche technische Eingaben offen.
Lösung: Versorgte Bereiche im Grundriss kennzeichnen und Anlagenschema, Datenblätter oder Typenschildfotos ergänzen.
Die Bauakte wird als vollständig vorausgesetzt
Folge: Benötigte aktuelle Technik- oder Umbauangaben können trotz Akteneinsicht fehlen.
Lösung: Bauakte als mögliche Ergänzung nutzen und ihren Inhalt anschließend mit dem heutigen Gebäudezustand abgleichen.
Hannoverscher Ansprechpartner für die Bauakte
Ansprechpartner ist die Bauakteneinsicht des Fachbereichs Planen und Stadtentwicklung der Landeshauptstadt Hannover, Rudolf-Hillebrecht-Platz 1, 30159 Hannover. Das städtische Serviceportal nennt 61.36.akteneinsicht@hannover-stadt.de und die Telefonnummer 0511 168-30912; telefonische Nachfragen sind montags bis freitags von 9 bis 12 Uhr möglich.
Der lokale Hinweis betrifft Grundstücke im Stadtgebiet der Landeshauptstadt Hannover. Für Objekte in anderen Kommunen der Region ist die jeweils zuständige Bauaufsicht zu klären.
Was Kunden uns schreiben, ungeschönt
105 Bewertungen · 5 von 5 Sternen
5 von 5 Sternen
„Besten Dank für die schnelle Bearbeitung und bis ganz bald.“
Simon Schäfer · Schäfer Immobilien
Deutschland
5 von 5 Sternen
„Mit dem Service bin ich sehr zufrieden und empfehle Sie sehr gerne weiter!“
Heike Bödecker
Hannover
5 von 5 Sternen
„Die Unterlagen sind vollständig bei mir eingegangen. Vielen Dank für die schnelle und unkomplizierte Bearbeitung.“
Elyes Ben Brahim · Longhi Immo/Consult
Hannover
Wie läuft der Energieausweis für einen Gastronomie- oder Hotelbetrieb in Hannover ab?
Vorprüfung, Unterlagenprüfung und Ausstellung nach Vereinbarung.
Vorhandene Unterlagen senden
Senden Sie Pläne, Angaben zur Anlagentechnik, Fotos und einen eventuell vorhandenen Energieausweis.
Kostenlose Vorprüfung erhalten
Stephan Grosser ordnet Gebäude, Nutzungsbereiche und Datenlage ein und benennt offene Angaben sowie den verbindlichen Preis.
Ausweis erstellen lassen
Nach Ihrer Beauftragung berechnet der ausstellungsberechtigte Partner den Bedarfsausweis und registriert ihn beim DIBt.
Was zählt beim Energieausweis für Gastronomie und Hotels fachlich?
- Gebäude oder auszuweisenden Gebäudeteil bestimmen; gemischte Nutzungen nicht pauschal zusammenfassen.
- Nutzungszonen und jeweilige Nettogrundflächen aus aktuellen Plänen ableiten.
- Heizung, Warmwasser, eingebaute Beleuchtung, Lüftung und Kühlung den betroffenen Zonen zuordnen.
- Küchenabluft und Zuluft von der übrigen Raumlüftung unterscheiden und die versorgten Bereiche dokumentieren.
- Gebäudehülle mit Maßen und Bauteilaufbauten erfassen; offene Angaben in der Vorprüfung gezielt benennen.
Warum stellen wir immer den Bedarfsausweis aus?
Das Angebot umfasst ausschließlich den Bedarfsausweis für Nichtwohngebäude nach DIN V 18599. Er wird aus Gebäude, Nutzungszonen und Anlagentechnik berechnet; Verbrauchsabrechnungen werden für die Beauftragung nicht verlangt. Stephan Grosser prüft die Unterlagen vor. Die Ausstellung und DIBt-Registrierung übernimmt ein ausstellungsberechtigter Partner.
Rechtsstand GModG
Maßgeblich ist die aktuelle Fassung des Gebäudemodernisierungsgesetzes (GModG, vormals GEG). Bei Verkauf, Vermietung oder Verpachtung ist grundsätzlich ein Energieausweis auszustellen, sofern nicht bereits ein gültiger Ausweis für das Gebäude vorliegt. Der gültige Ausweis ist bei einer Besichtigung grundsätzlich spätestens dort vorzulegen und nach Vertragsschluss zu übergeben. Kleine Gebäude sind nach § 79 Absatz 4 GModG ausgenommen; Baudenkmäler sind nur bis 31. Dezember 2026 ausgenommen, ab 1. Januar 2027 brauchen auch sie bei Verkauf, Vermietung und Vertragsverlängerung einen Energieausweis. Einzelheiten in unserer Meldung GModG beschlossen und im GModG-Überblick.
Aus künftigen europäischen Vorgaben wird auf dieser Seite keine zusätzliche heutige Pflicht abgeleitet. Für die aktuelle Entscheidung zählen der konkrete Anlass, ein gegebenenfalls bereits vorhandener gültiger Energieausweis sowie die am Gebäude festgestellten Daten.
Wo ist gewerbepass® für Gastronomie und Hotels in Hannover und im Umkreis von 50 km tätig?
Wir betreuen Gastronomie und Hotels in Hannover und der gesamten Region.
Kartendaten von OpenStreetMap.
Häufige Fragen zum Energieausweis für Gastronomie und Hotels in Hannover
Was kostet der Energieausweis für einen Gastronomie- oder Hotelbetrieb in Hannover?
Der Bedarfsausweis nach DIN V 18599 kostet bei uns bundesweit 899 EUR Festpreis, auch in Hannover. Vorab erhalten Sie die kostenlose Vorprüfung mit Best-Case- und Worst-Case-Einschätzung. Ob die Unterlagen und geeigneten Bildaufnahmen für die digitale Bearbeitung ausreichen, prüft der Aussteller.
Schicken Sie mir Ihre Unterlagen, ich prüfe kostenlos: grosser@gewerbepass.de
Wo kann ich fehlende Bauunterlagen für ein Gastronomieobjekt in Hannover anfragen?
Für ein Grundstück im Stadtgebiet können Eigentümerinnen und Eigentümer oder Bevollmächtigte das Bauaktenarchiv der Landeshauptstadt Hannover nutzen. Benötigt werden ein Eigentumsnachweis, bei Vertretung eine Vollmacht und eine unterschriebene Kostenübernahmeerklärung. Nach vollständigem Antrag und Digitalisierung stellt die Stadt die Akte per Downloadlink bereit. Ob sie alle für den Energieausweis benötigten Angaben enthält, muss am konkreten Bestand geprüft werden.
Schicken Sie mir Ihre Unterlagen, ich prüfe kostenlos: grosser@gewerbepass.de
Wann brauche ich für ein Restaurant in Hannover einen Energieausweis?
Grundsätzlich bei Verkauf, Vermietung oder Verpachtung, sofern für das Gebäude nicht bereits ein gültiger Energieausweis vorliegt. Bei einer Besichtigung ist der gültige Ausweis grundsätzlich spätestens dort vorzulegen und nach Vertragsschluss zu übergeben. Kleine Gebäude sind nach § 79 Absatz 4 GModG ausgenommen; Baudenkmäler sind nur bis 31. Dezember 2026 ausgenommen, ab 1. Januar 2027 brauchen auch sie bei Verkauf, Vermietung und Vertragsverlängerung einen Energieausweis.
Schicken Sie mir Ihre Unterlagen, ich prüfe kostenlos: grosser@gewerbepass.de
Brauche ich einen neuen Ausweis, wenn bereits ein gültiger Energieausweis vorliegt?
Für den Verkaufs-, Vermietungs- oder Verpachtungsanlass verlangt § 80 Absatz 3 GModG keine Neuausstellung, wenn bereits ein gültiger Energieausweis für das Gebäude vorliegt. Eine gegebenenfalls bestehende Pflicht, den Ausweis Interessenten vorzulegen und nach Vertragsschluss zu übergeben, entfällt dadurch nicht.
Schicken Sie mir Ihre Unterlagen, ich prüfe kostenlos: grosser@gewerbepass.de
Welche technische Besonderheit ist bei Gastronomieflächen zuerst zu klären?
Neben der Abgrenzung von Gastraum, Küche und Nebenräumen ist vor allem zu klären, welche Lüftungs-, Abluft-, Kühl- und Warmwasseranlagen welche Bereiche versorgen. Diese Zuordnung beeinflusst die Eingaben für die Nutzungszonen des Bedarfsausweises.
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Muss ich Verbrauchsabrechnungen einreichen?
Nein. gewerbepass bietet für Nichtwohngebäude ausschließlich den Bedarfsausweis nach DIN V 18599 an. Dafür werden Gebäude-, Flächen- und Anlagendaten benötigt. Fehlende Angaben werden in der kostenlosen Vorprüfung konkret benannt.
Schicken Sie mir Ihre Unterlagen, ich prüfe kostenlos: grosser@gewerbepass.de
Wer prüft die Unterlagen und wer stellt den Ausweis aus?
Stephan Grosser übernimmt die kostenlose Vorprüfung der Unterlagen. Den Energieausweis stellt ein ausstellungsberechtigter Partner aus und registriert ihn beim DIBt.
Schicken Sie mir Ihre Unterlagen, ich prüfe kostenlos: grosser@gewerbepass.de
Quellen dieser Seite
Recherchestand: 2026-09
Vor Ort in Hannover
Stephan Grosser betreibt in Hannover zusätzlich die lokale Marke energiepasshannover.de: Energieausweise in Hannover, auch für Wohngebäude. Gewerbeobjekte in Hannover finden Sie auch auf unserer gewerbepass-Seite für Hannover.
Energieausweis nach Gebäudetyp in Hannover
Jeder Gebäudetyp hat eigene Anforderungen an Zonierung, Nutzungsprofile und Unterlagen. Hier finden Sie die Details für Ihr Objekt in Hannover:
Gastronomie und Hotels: Energieausweise in weiteren Städten
Alle Angaben laufen telefonisch oder per E-Mail, der Prozess ist in jeder Stadt derselbe. Lokale Marktdaten und Behörden-Infos finden Sie auf der jeweiligen Stadtseite.
Mehr zum Gebäudetyp: Energieausweis Gastronomie / Hotel · Mehr zum Standort: Energieausweis Nichtwohngebäude Hannover · Unterlagen-Checkliste
Gastronomieobjekt in Hannover prüfen lassen
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