Energieausweis für Gastronomie und Hotels in Braunschweig
Energieausweis Gastronomie Braunschweig: Ein Fachwerk-Café im Magniviertel rechnet anders als ein Hotel am Hauptbahnhof
Energieausweis Gastronomie Braunschweig: Ihr Restaurant, Ihr Café, Ihre Bar oder Ihr Hotel braucht ihn bei Verkauf, Vermietung, Verpachtung oder Leasing. Ab 1. Januar 2027 gilt das auch bei einer Vertragsverlängerung, dann nur noch als Bedarfsausweis mit Klasse A bis G. Wir erstellen ihn zum Festpreis von 899 EUR, ohne Termin vor Ort und 24 Stunden nach vollständigen Unterlagen.
Vielleicht verpachten Sie ein Café im Magniviertel, verkaufen eine Bar im Friedrich-Wilhelm-Viertel oder vermieten ein Hotel in Bahnhofsnähe. Dabei wollen Sie keinen Fehler machen. Wir prüfen Ihre Pläne und Fotos innerhalb eines Werktags kostenlos vor, ohne Termin vor Ort, und sagen Ihnen klar, was noch fehlt. 24 Stunden nach vollständigen Unterlagen haben Sie Ihren Bedarfsausweis. Jeder Ausweis trägt eine DIBt-Registriernummer.
Kostenlos und unverbindlich. Vorhandene Unterlagen genügen für den Start.
So erreichen Sie mich persönlich:
grosser@gewerbepass.de0152 060 777 67 (auch WhatsApp)
Stephan Grosser
Gründer & Geschäftsführer
50
geöffnete Beherbergungsbetriebe in Braunschweig im Jahr 2024
mit 5.101 Schlafgelegenheiten und 38,4 Prozent Auslastung laut städtischer Stadtforschung
rund 713.000
Übernachtungen in Braunschweig im Jahr 2024
ein Rekordhoch und erstmals wieder leicht über 2019, bei knapp 370.000 Gästeankünften und 1,9 Tagen durchschnittlicher Aufenthaltsdauer
29 %
Anteil der Fernwärme am Braunschweiger Wärmebedarf
laut Endbericht 2026 der kommunalen Wärmeplanung, veröffentlicht auf der städtischen Seite zur Wärmeplanung; die Wärmenetze sind insgesamt mehr als 290 km lang, ein erheblicher Teil der Fernwärme wird noch aus Erdgas erzeugt
Wie sieht der Markt für Gastronomie und Hotels in Braunschweig aus?
Braunschweig ist ein bedeutender Forschungsstandort mit Volkswagen als größtem Arbeitgeber und einer Vielzahl von Forschungsinstituten (PTB, DLR, TU Braunschweig). Die Automobilzulieferindustrie und der Fahrzeugbau prägen den lokalen Gewerbeimmobilienmarkt, der von Industrie- und Bürogebäuden dominiert wird. Als Oberzentrum der Region Südostniedersachsen hat Braunschweig einen stabilen Gewerbeimmobilienmarkt mit kontinuierlicher Transaktionsaktivität.
Relevante Lagen für Gastronomie und Hotels in Braunschweig sind unter anderem Innenstadt, Westliches Ringgebiet, Heidberg, Rüningen, Stöckheim. Bei der Vorprüfung klären wir die Nutzung, die Gebäudetechnik und die vorhandenen Unterlagen Ihres konkreten Objekts.
Für den Vollzug des GModG ist vor Ort die Bauaufsichtsamt Braunschweig zuständig. Der Ausweis selbst kommt von einem Ausstellungsberechtigten nach § 88 GModG, die Datenaufnahme läuft bei uns komplett telefonisch und per Unterlagen-Upload.
Vom Fachwerkensemble bis zum Bahnhofshotel: Braunschweiger Gastronomie steckt in sehr unterschiedlichen Gebäuden
Die Stadt beschreibt ihre Innenstadt als Anziehungspunkt mit gastronomischer Vielfalt. Laut IHK zur CIMA-Zentrenstudie 2024 ist der Besuch in der Gastronomie für Stadt und Raum Braunschweig ein wichtiger Anlass für den Innenstadtbesuch. Welche Lagen dabei typisch sind, beschreibt das touristische Handlungskonzept der Stadt, dessen Marktvergleich noch Zahlen aus dem ersten Halbjahr 2018 enthält: das Magniviertel als erhaltenes Fachwerkensemble mit kleinen Cafés, das Friedrich-Wilhelm-Viertel als Szeneviertel mit Clubs, Bars und Restaurants und die Kneipenstraße rund um die Universität im Studentenviertel. Das ist keine aktuelle Zählung der Betriebe, zeigt aber, wie verschieden die Gebäude sind.
Für Hotels nennt die städtische Tourismusinformation vier Lagen: Innenstadt, Bahnhofsnähe, im Grünen und Stadtrand. Ein Café im Fachwerkhaus und ein Hotel direkt am Hauptbahnhof haben energetisch kaum etwas gemeinsam. Deshalb beginnt jeder Ausweis bei uns mit einer Frage: Welches Gebäude steht hinter Ihrem Betrieb?
Eine Baualtersstatistik nur für Gastronomie- und Hotelgebäude gibt es nicht. Der Zensus 2022 zeigt für die 44.493 Braunschweiger Gebäude mit Wohnraum aber eine Spanne: 11,3 Prozent stammen aus der Zeit vor 1919, die größte Gruppe mit 17,9 Prozent aus den 1960er-Jahren. Liegt Ihr Lokal in einem Haus mit Wohnungen, wird die Frage nach dem Mischgebäude entscheidend.
Fernwärme und Wärmeplan: was in Braunschweig heute am Gebäude anliegt, zählt im Ausweis
Der Rat der Stadt hat die kommunale Wärmeplanung am 12. Mai 2026 beschlossen. Sie besteht aus Endbericht, Maßnahmen- und Kartenkatalog sowie Teilgebiets-Steckbriefen. Laut dem Endbericht 2026, den die Stadt auf ihrer Seite zur Wärmeplanung bereitstellt, sind die Wärmenetze in Braunschweig insgesamt mehr als 290 Kilometer lang, und die Fernwärme deckt 29 Prozent des Wärmebedarfs. Ein erheblicher Teil davon wird noch aus Erdgas erzeugt.
Für Ihren Bedarfsausweis zählt die Versorgung, die heute anliegt. Fernwärme geht mit ihrem eigenen Primärenergiefaktor nach Anlage 4 in die Berechnung ein, ein Gaskessel mit dem Faktor für Erdgas. Ob Ihr Grundstück in einem Prüfgebiet für Nah- oder Fernwärme liegt, zeigen die Karten und Steckbriefe der Wärmeplanung und das Geoportal FRISBI. Die Prüfung dieser Gebiete soll laut Endbericht bis Juni 2028 erfolgen.
Was kostet ein Energieausweis für Gastronomie und Hotels in Braunschweig?
Ingenieurbüros verlangen für einen NWG-Bedarfsausweis üblicherweise 1.200 bis 3.000 EUR, und rechnen nach Aufwand ab. Die großen Online-Portale bieten Nichtwohngebäude gar nicht erst an, weil die Zonierung nach DIN V 18599 nicht in ein Formular passt.
Bei uns ist der Preis vorher bekannt. Und bevor Sie sich entscheiden, prüfe ich Ihr Objekt kostenlos: Sie bekommen eine Einordnung mit bestem und schlechtestem Fall und behalten sie, auch wenn Sie nicht beauftragen.
→ Kostenlose Vorprüfung startenFestpreise, Endpreise nach § 19 UStG
Den Ausstellungstermin vereinbaren wir nach Prüfung der vollständigen Unterlagen. Zahlung per Rechnung.
Was gilt bis Ende 2026, was ab 1. Januar 2027?
Das Gebäudemodernisierungsgesetz (GModG, bis Juli 2026 Gebäudeenergiegesetz) gilt bundesweit, also auch für Nichtwohngebäude in Braunschweig. Das neue Energieausweisrecht tritt am 1. Januar 2027 in Kraft, eine Übergangsfrist gibt es nicht.
| Thema | Bis 31. Dezember 2026 | Ab 1. Januar 2027 |
|---|---|---|
| Zulässige Ausweisart für Nichtwohngebäude | Bedarfs- oder Verbrauchsausweis, im Bestand gilt Wahlfreiheit (§ 80, § 82 GModG). | Nur der Bedarfsausweis. Der Verbrauchsausweis ist auf Gebäude beschränkt, die ausschließlich Wohnzwecken dienen (§ 80 Abs. 3, § 82 Abs. 1 GModG). |
| Effizienzklassen für Nichtwohngebäude | Keine Klasse. Die Skala A+ bis H gibt es nur für Wohngebäude (§ 86, Anlage 10 GModG). | Neue Klassen A bis G nach dem Primärenergiereferenzfaktor. Klasse A nur für Nullemissionsgebäude (§ 86 Abs. 3, Anlage 10a GModG). |
| Anlässe für die Vorlage | Verkauf, Vermietung, Verpachtung und Leasing: Vorlage beim Interessenten, Übergabe nach Vertragsschluss (§ 80 Abs. 3 bis 5 GModG). | Zusätzlich die Verlängerung eines solchen Vertrages. Makler stehen ausdrücklich in der Pflicht (§ 80 Abs. 3 bis 5 GModG in der ab 1. Januar 2027 geltenden Fassung). |
| Ausnahmen | Baudenkmäler, kleine Gebäude mit höchstens 50 m² Nutzfläche und Gebäude nach § 2 Abs. 2 GModG (§ 79 Abs. 4 GModG). | Die Denkmal-Ausnahme entfällt. Es bleiben Verteidigungsgebäude des Bundes und kleine Gebäude mit weniger als 50 m² Nutzfläche (§ 79 Abs. 4, § 3 Nr. 17 GModG). |
| Mischgebäude | Zwei Ausweise für Wohn- und Nichtwohnteil (§ 79 Abs. 2 Satz 2 GModG). Bei uns als Paket für 899 EUR, der Wohnausweis ist geschenkt. | Ein Bedarfsausweis für das ganze Gebäude, in Zonen gerechnet wie bei einem Nichtwohngebäude (§ 20 Abs. 2 GModG in der ab 1. Januar 2027 geltenden Fassung). |
| Gültigkeit bestehender Ausweise | 10 Jahre ab Ausstellung (§ 79 Abs. 3 GModG). | Ausweise aus 2026 bleiben 10 Jahre gültig. Eine Austauschpflicht gibt es nicht (§ 79 Abs. 3, § 112 GModG). |
Wer 2026 noch bestellt, bekommt einen Bedarfsausweis nach heutigem Recht, 10 Jahre gültig, für 899 EUR Festpreis.
Quellen: BGBl. 2026 I Nr. 226 (Verkündungstext der Novelle vom 23. Juli 2026) und § 80 GModG auf gesetze-im-internet.de (heute geltende Fassung).
Beispiel zur Einordnung
Angenommener Fall: Café im Fachwerkhaus des Magniviertels mit zwei Wohnungen darüber
Ausgangslage
Angenommen, eine Eigentümerin will 2026 das Café im Erdgeschoss eines Fachwerkhauses im Magniviertel neu verpachten. Darüber liegen zwei Wohnungen. Das Café hat eine eigene Küchenabluft und eine andere Warmwasserbereitung als die Wohnungen. Grundrisse hat sie nur vom Erdgeschoss, eine Baugenehmigung findet sie nicht.
Befund
Die Vorprüfung würde zeigen: Das Café nimmt mehr als 10 Prozent der Nutzfläche ein und unterscheidet sich in Nutzung und Technik wesentlich von den Wohnungen. Nach heutigem Recht sind deshalb zwei Ausweise nötig. Die fehlenden Pläne der Obergeschosse kann sie über die Bauakteneinsicht beim Fachbereich Bauordnung am Langer Hof 8 beschaffen, mit Grundbuchauszug und Personalausweis. Den Fachwerkaufbau setzen wir anhand von Baubeschreibung und Fotos an.
Ergebnis
Ausgestellt würden ein Ausweis für das Café und einer für die Wohnungen, beide im Paket für 899 EUR statt 1.298 EUR. Beide trügen eine DIBt-Registriernummer, blieben zehn Jahre gültig und kämen 24 Stunden nach vollständigen Unterlagen, ohne Termin vor Ort. Einen Kennwert nennen wir hier bewusst nicht, weil er erst aus den Unterlagen des konkreten Gebäudes folgt.
Veranschaulichendes Beispiel, keine bestätigte Kundenreferenz. Eine Einschätzung Ihres konkreten Gebäudes erhalten Sie in der kostenlosen Vorprüfung.
Welche Unterlagen braucht der Energieausweis für einen Gastronomie- oder Hotelbetrieb in Braunschweig?
Schicken Sie einfach alles, was Sie zum Gebäude haben. Verbrauchsabrechnungen brauchen wir nicht: Der Bedarfsausweis rechnet aus Gebäude und Anlagentechnik, Sie müssen also nichts beim Energieversorger anfordern. Fehlt etwas, sage ich Ihnen in der kostenlosen Vorprüfung genau, was noch gebraucht wird. Ob die Unterlagen und geeigneten Bildaufnahmen für die digitale Bearbeitung ausreichen, prüft der Aussteller.
- Bauantrag oder Baugenehmigung, dazu Unterlagen zu späteren Nutzungsänderungen Fehlt etwas, können Berechtigte beim Fachbereich Bauordnung und Zentrale Vergabestelle, Langer Hof 8, Einsicht in die Bauakte beantragen. Der Antrag kann über das Serviceportal der Stadt Braunschweig gestellt werden, nötig sind Eigentumsnachweis bzw. Grundbuchauszug und Personalausweis oder eine Vollmacht.
- Grundrisse aller Geschosse mit Gastraum, Küche, Spülküche, Kühl- und Lagerräumen, Sanitär- und Personalräumen Bei Hotels zusätzlich Zimmergeschosse, Frühstücksraum und gegebenenfalls Tagungsräume, denn jeder Bereich bekommt eine eigene Zone.
- Baubeschreibung Bei Fachwerkhäusern wie im Magniviertel ist der Wandaufbau besonders wichtig. Wenn er nicht beschrieben ist, helfen gute Fotos.
- Schnitte und Ansichten für Geschosshöhen, Dach, Fensterflächen und angrenzende unbeheizte Bereiche
- Fotos außen und innen Bitte mit Küchenhaube, Dachventilator, Lüftungs- und Kältegeräten samt Typenschildern sowie Fenstern und Heizungsraum
- Heiztechnik-Unterlagen, falls vorhanden Fernwärme-Übergabestation oder Kessel, Warmwasserbereitung für Küche, Spüle und Gästebäder. Verbrauchsabrechnungen brauchen wir nicht.
- Angaben zu Wohnungen oder anderen Gewerbeeinheiten im Haus Damit klären wir in der Vorprüfung, ob bis 31.12.2026 zwei Ausweise nötig sind.
Unterlagen unvollständig?
Das ist der Normalfall, nicht die Ausnahme. Schicken Sie, was Sie haben. In der kostenlosen Vorprüfung sage ich Ihnen, was wirklich fehlt und was sich aus Fotos rekonstruieren lässt.
Kostenlose Vorprüfung starten Unterlagen direkt per E-MailWo wird es bei Gastronomie und Hotels in Braunschweig teuer?
Drei Punkte, die in der Vorprüfung regelmäßig auffallen. Wer sie vorher kennt, spart Zeit und meistens auch Geld.
Küchenabluft, Spülküchenabluft und Gastraumlüftung werden als eine einzige Anlage erfasst
Folge: Dann stimmen die Zonen und die versorgten Flächen nicht, und der Bedarf für Lüftung und Wärme landet in der falschen Zone.
Lösung: Schicken Sie Fotos der Haube, des Dachventilators und der Typenschilder. Wir ordnen jede Anlage genau der Zone zu, die sie wirklich versorgt.
Die Wohnungen über dem Lokal werden übersehen
Folge: Nimmt der Gastronomieteil mehr als 10 Prozent der Nutzfläche ein und unterscheidet er sich in Nutzung und Technik wesentlich, sind bis 31.12.2026 zwei Ausweise nötig. Ein einzelner Ausweis für das ganze Haus wäre dann fehlerhaft.
Lösung: Bis 31.12.2026 stellen wir beide Ausweise im Paket für 899 EUR statt 1.298 EUR aus. Ab 01.01.2027 gibt es einen einzigen Bedarfsausweis mit Zonen, so wie beim Nichtwohngebäude.
Die Pachtverlängerung 2027 wird ohne gültigen Ausweis verhandelt
Folge: Ab 01.01.2027 löst schon die Verlängerung des Pachtvertrags die Vorlagepflicht aus. Wird der Ausweis nicht vorgelegt, droht ein Bußgeld bis 10.000 EUR.
Lösung: Prüfen Sie jetzt, wann Ihr Pachtvertrag endet und ob ein gültiger Ausweis vorliegt. Fehlt er, beauftragen Sie ihn vor dem Gespräch mit dem Pächter.
Zwei Stichtage, die Braunschweiger Pächter und Verpächter kennen sollten
Bis 31.12.2026 gilt das Gebäudemodernisierungsgesetz (GModG, bis Juli 2026 Gebäudeenergiegesetz) in der heutigen Fassung. Für Nichtwohngebäude besteht Wahlfreiheit zwischen Bedarfs- und Verbrauchsausweis, eine Effizienzklasse gibt es noch nicht, gerechnet wird nach DIN V 18599:2018-09. Ab 01.01.2027 ist für Nichtwohngebäude ohne gültigen Ausweis nur noch der Bedarfsausweis zulässig. Er zeigt dann erstmals eine Klasse von A bis G und wird nach DIN/TS 18599:2025-10 gerechnet.
Für die Gastronomie ist ein Punkt besonders wichtig: Ab 2027 wird auch die Verlängerung eines Miet-, Pacht- oder Leasingvertrags zum Anlass nach § 80 GModG. Wer 2027 eine Pacht in der Innenstadt verlängert, muss dann einen gültigen Ausweis vorlegen. Gebäude mit starkem Publikumsverkehr hängen ihn ab 2027 aus, sobald und solange er vorliegt, ohne Flächenschwelle. Bis Ende 2026 greift der Aushang erst ab mehr als 500 Quadratmetern Nutzfläche.
Ein 2026 ausgestellter Ausweis bleibt zehn Jahre gültig. Für bestimmte bestehende Nichtwohngebäude gelten nach § 40 GModG ab 2030 bzw. 2033 gesetzliche Renovierungsanforderungen. Als Nachweis dafür taugt ein Ausweis von 2026 nach § 41 Satz 3 GModG aber nur unter einer Bedingung: Sein nicht erneuerbarer Primärenergiebedarf darf bis 31.12.2032 höchstens das 0,5-Fache und ab 2033 höchstens das 0,4-Fache des ausgewiesenen Endwerts der Effizienzskala betragen. Ab 2027 entfällt außerdem die Ausnahme für Baudenkmäler. Steht Ihr Fachwerkhaus unter Denkmalschutz, brauchen Sie dann ebenfalls einen Ausweis.
Was Kunden uns schreiben, ungeschönt
105 Bewertungen · 5 von 5 Sternen
5 von 5 Sternen
„Besten Dank für die schnelle Bearbeitung und bis ganz bald.“
Simon Schäfer · Schäfer Immobilien
Deutschland
5 von 5 Sternen
„Mit dem Service bin ich sehr zufrieden und empfehle Sie sehr gerne weiter!“
Heike Bödecker
Hannover
5 von 5 Sternen
„Die Unterlagen sind vollständig bei mir eingegangen. Vielen Dank für die schnelle und unkomplizierte Bearbeitung.“
Elyes Ben Brahim · Longhi Immo/Consult
Hannover
Wie läuft der Energieausweis für einen Gastronomie- oder Hotelbetrieb in Braunschweig ab?
Vorprüfung, Unterlagenprüfung und Ausstellung nach Vereinbarung.
Unterlagen einreichen
Senden Sie vorhandene Pläne, Fotos und Angaben zur Anlagentechnik für die kostenlose Vorprüfung. Fehlende Angaben klären wir mit Ihnen.
Vorprüfung besprechen
Sie erfahren, welche Unterlagen vorliegen, was noch fehlt und wie es weitergeht. Die Vorprüfung ist kostenlos und unverbindlich.
Ausweis beauftragen
Nach Prüfung der vollständigen Daten stimmen wir Auftrag und Liefertermin ab. Ein berechtigter Partner stellt den Bedarfsausweis aus und registriert ihn beim DIBt.
Was zählt beim Energieausweis für Gastronomie und Hotels fachlich?
- Angaben zur Küchentechnik und Lüftung, dazu Fotos der Geräte und Typenschilder
- Grundriss mit Angabe von Gastraum, Küche, Lager, Kühl- und Tiefkühlräumen, Sanitär- und Personalräumen sowie beheizten Außenbereichen (Wintergarten, überdachte Terrasse)
- Angaben zur Lüftungs- und Dunstabzugsanlage der Küche sowie zu einer Klimaanlage im Gastraum
- Warmwasserversorgung: zentral oder dezentral, Solaranlage vorhanden (Baujahr und Kollektorfläche)
Warum stellen wir immer den Bedarfsausweis aus?
Für Ihren Gastronomiebetrieb erstellen wir ausschließlich Bedarfsausweise nach DIN V 18599 zum Festpreis von 899 EUR. Das GModG beendet ab 2027 die Neuausstellung von Verbrauchsausweisen für Nichtwohngebäude. Bereits korrekt ausgestellte Ausweise bleiben grundsätzlich gültig; Finanzierer können im Einzelfall trotzdem einen aktuellen Bedarfsausweis verlangen. Gerade in der Gastronomie war die Abgrenzung zwischen Gebäude- und Prozessenergie für Kochen, Kühlen und Spülen ohnehin schwierig, weil Prozessenergie den gemessenen Verbrauch dominiert. Ihre Verbrauchsdaten nutzen wir trotzdem als Realitätscheck.
Rechtsstand GModG
Seit dem 29. Juli 2026 heißt das Gebäudeenergiegesetz amtlich Gebäudemodernisierungsgesetz (GModG, bis Juli 2026 Gebäudeenergiegesetz). Ab dem 1. Januar 2027 ist bei Verkauf, Vermietung und Vertragsverlängerung für Nichtwohngebäude nur noch der Bedarfsausweis zulässig. Ein heute ausgestellter Ausweis bleibt zehn Jahre gültig. Einzelheiten in unserer Meldung GModG beschlossen und im GModG-Überblick.
Gastronomiegebäude verbinden hohen Warmwasserbedarf, intensive Lüftung sowie Kühl- und Tiefkühltechnik mit Prozessenergie fürs Kochen, Spülen und Kühlen, die das GModG ausdrücklich nicht erfasst. Ein Bedarfsausweis nach DIN V 18599 bildet nur die gebäudebezogenen Nutzungszonen ab, Gastraum, Küche und Nebenräume getrennt betrachtet, und zeigt so, wo energetische Verbesserungen tatsächlich am Gebäude ansetzen.
Wo ist gewerbepass® für Gastronomie und Hotels in Braunschweig und im Umkreis von 50 km tätig?
Wir betreuen Gastronomie und Hotels in Braunschweig und der gesamten Region.
Kartendaten von OpenStreetMap.
Häufige Fragen zum Energieausweis für Gastronomie und Hotels in Braunschweig
Was kostet der Energieausweis für einen Gastronomie- oder Hotelbetrieb in Braunschweig?
Der Bedarfsausweis nach DIN V 18599 kostet bei uns bundesweit 899 EUR Festpreis, auch in Braunschweig. Vorab erhalten Sie die kostenlose Vorprüfung mit Best-Case- und Worst-Case-Einschätzung. Ob die Unterlagen und geeigneten Bildaufnahmen für die digitale Bearbeitung ausreichen, prüft der Aussteller.
Schicken Sie mir Ihre Unterlagen, ich prüfe kostenlos: grosser@gewerbepass.de
Welche Behörde ist in Braunschweig für den Energieausweis zuständig?
Zuständig für den Vollzug des GModG in Braunschweig ist die Bauaufsichtsamt Braunschweig. Den Ausweis selbst stellt kein Amt aus, sondern ein Ausstellungsberechtigter nach § 88 GModG. Wir registrieren jeden Ausweis beim DIBt und liefern die amtliche Registriernummer mit. Bei gewerblichen Fragen ist die IHK Braunschweig eine gute erste Anlaufstelle.
Schicken Sie mir Ihre Unterlagen, ich prüfe kostenlos: grosser@gewerbepass.de
Brauche ich für mein Restaurant in Braunschweig einen Energieausweis, wenn ich es verpachte?
Ja, bei einer Verpachtung müssen Sie dem Interessenten spätestens bei der Besichtigung einen gültigen Energieausweis vorlegen und ihn nach Vertragsschluss übergeben. Das gilt unabhängig vom Baujahr, nur Baudenkmäler sind bis 31.12.2026 ausgenommen. Ab 01.01.2027 kommt die Verlängerung eines Pachtvertrags als eigener Anlass hinzu. Für Nichtwohngebäude ist dann nur noch der Bedarfsausweis zulässig. Wir erstellen ihn für 899 EUR Festpreis.
Schicken Sie mir Ihre Unterlagen, ich prüfe kostenlos: grosser@gewerbepass.de
Muss ich den Energieausweis in meinem Lokal oder Hotel aushängen?
Ja, wenn Ihr Gebäude starken Publikumsverkehr hat und ein Ausweis vorliegt; bis 31.12.2026 gilt das allerdings erst ab mehr als 500 Quadratmetern Nutzfläche. Ab 01.01.2027 fällt diese Flächenschwelle weg. Der Ausweis hängt dann aus, sobald und solange er vorliegt. Für den fehlenden Aushang sieht § 108 GModG kein eigenes Bußgeld vor, die Pflicht gilt trotzdem. Ob Ihr Betrieb darunter fällt, klären wir in der Vorprüfung.
Schicken Sie mir Ihre Unterlagen, ich prüfe kostenlos: grosser@gewerbepass.de
Wo bekomme ich in Braunschweig fehlende Bauunterlagen für mein Lokal?
Fehlende Pläne und Genehmigungen können Berechtigte im Bauaktenarchiv des Fachbereichs Bauordnung und Zentrale Vergabestelle einsehen. Die Grundstücksakten liegen laut Stadt am Langer Hof 8 in der 5. Etage. Den Antrag können Sie über das Serviceportal stellen. Die Stadt verlangt einen Eigentumsnachweis bzw. Grundbuchauszug und den Personalausweis, als Pächter brauchen Sie eine Vollmacht der Eigentümerin oder des Eigentümers. Schicken Sie uns aber zuerst, was Sie schon haben.
Schicken Sie mir Ihre Unterlagen, ich prüfe kostenlos: grosser@gewerbepass.de
Mein Hotel hängt an der Braunschweiger Fernwärme. Ändert das etwas am Ausweis?
Ja, Fernwärme geht als eigener Energieträger mit ihrem Primärenergiefaktor nach Anlage 4 GModG in die Berechnung ein, anders als ein Gaskessel im Haus. In Braunschweig deckt Fernwärme laut Endbericht 2026 der kommunalen Wärmeplanung 29 Prozent des Wärmebedarfs, ein erheblicher Teil wird noch aus Erdgas erzeugt. Für den Ausweis zählt die Versorgung, die heute anliegt. Ein Foto der Übergabestation und vorhandene Unterlagen dazu reichen uns.
Schicken Sie mir Ihre Unterlagen, ich prüfe kostenlos: grosser@gewerbepass.de
Soll ich den Ausweis für mein Lokal noch 2026 bestellen?
Wenn Sie 2026 verpachten, vermieten oder verkaufen, ja: Ein bis 31.12.2026 ausgestellter Ausweis bleibt zehn Jahre gültig. Ab 01.01.2027 gibt es für Nichtwohngebäude nur noch den Bedarfsausweis mit Klassen A bis G. Als Nachweis für die Renovierungsanforderungen nach § 40 GModG taugt ein Ausweis von 2026 aber nur eingeschränkt. Nach § 41 Satz 3 GModG darf sein nicht erneuerbarer Primärenergiebedarf bis 2032 höchstens das 0,5-Fache und ab 2033 höchstens das 0,4-Fache des Skalenendwerts betragen.
Schicken Sie mir Ihre Unterlagen, ich prüfe kostenlos: grosser@gewerbepass.de
Mein Restaurant hat Wohnungen im Obergeschoss. Brauche ich zwei Ausweise?
Bis 31.12.2026 ja, wenn das Lokal mehr als 10 Prozent der Gesamtnutzfläche einnimmt und sich in Nutzung und Anlagentechnik wesentlich von den Wohnungen unterscheidet. Wir stellen dann beide Ausweise im Paket für 899 EUR statt 1.298 EUR aus, beide zehn Jahre gültig. Ab 01.01.2027 gibt es nur noch einen Bedarfsausweis für das ganze Gebäude, in Zonen gerechnet, so wie beim Nichtwohngebäude.
Schicken Sie mir Ihre Unterlagen, ich prüfe kostenlos: grosser@gewerbepass.de
Muss ich für den Ausweis mein Lokal öffnen oder einen Termin freihalten?
Nein, wir erstellen den Bedarfsausweis ohne Termin vor Ort aus Ihren Plänen, Fotos und Technikunterlagen und klären offene Punkte telefonisch. Die kostenlose Vorprüfung erhalten Sie innerhalb eines Werktags. Den fertigen Ausweis bekommen Sie 24 Stunden nach vollständigen Unterlagen, jeder Ausweis trägt eine DIBt-Registriernummer. Sie müssen also weder schließen noch zwischen Mittagsgeschäft und Abendservice einen Termin einschieben.
Schicken Sie mir Ihre Unterlagen, ich prüfe kostenlos: grosser@gewerbepass.de
Mein Restaurant ist in einem alten Fachwerkgebäude, ist ein Energieausweis überhaupt möglich?
Ja. Auch denkmalgeschützte oder historische Gebäude benötigen bei Verkauf oder Neuvermietung einen Energieausweis. Bei Fachwerkgebäuden ohne genaue Kenntnis der Wandaufbauten arbeiten wir im Bedarfsausweis mit vereinfachten, anerkannten Annahmen für historische Baukonstruktionen. Vorhandene Verbrauchsdaten helfen uns dabei als Realitätscheck, ob die Annahmen zum tatsächlichen Gebäude passen.
Schicken Sie mir Ihre Unterlagen, ich prüfe kostenlos: grosser@gewerbepass.de
Ich betreibe einen kleinen Imbiss oder Kiosk, brauche ich trotzdem einen Energieausweis?
Ja, die Gebäudegröße spielt für die Pflicht keine Rolle. Sobald ein Anlass wie Verkauf, Neuvermietung oder Verpachtung ansteht, verlangt § 80 GModG einen gültigen Energieausweis, auch für einen kleinen Imbiss. Der Aufwand richtet sich nach der Fläche, nicht nach der Betriebsart, und bleibt bei uns beim Festpreis von 899 EUR.
Schicken Sie mir Ihre Unterlagen, ich prüfe kostenlos: grosser@gewerbepass.de
Unser Eiscafé hat nur von März bis Oktober geöffnet. Beeinflusst die Saisonalität den Energieausweis?
Beim Bedarfsausweis werden standardisierte Nutzungszeiten nach DIN V 18599 verwendet. Das macht das Ergebnis vergleichbar mit anderen Gebäuden, kann bei rein saisonalem Betrieb aber zu höheren berechneten Werten führen, als Ihr tatsächlicher Verbrauch zeigt. Genau dafür nutzen wir Ihre Jahresverbräuche als Realitätscheck und ordnen das Ergebnis für Sie ein.
Schicken Sie mir Ihre Unterlagen, ich prüfe kostenlos: grosser@gewerbepass.de
Quellen dieser Seite
- braunschweig.de
- ihk.de
- braunschweig.de
- braunschweig.de
- braunschweig.de
- braunschweig.de
- braunschweig.de
- braunschweig.de
- braunschweig.de
- braunschweig.de
- braunschweig.de
Recherchestand: 2026-10
Energieausweis nach Gebäudetyp in Braunschweig
Jeder Gebäudetyp hat eigene Anforderungen an Zonierung, Nutzungsprofile und Unterlagen. Hier finden Sie die Details für Ihr Objekt in Braunschweig:
Gastronomie und Hotels: Energieausweise in weiteren Städten
Alle Angaben laufen telefonisch oder per E-Mail, der Prozess ist in jeder Stadt derselbe. Lokale Marktdaten und Behörden-Infos finden Sie auf der jeweiligen Stadtseite.
Mehr zum Gebäudetyp: Energieausweis Gastronomie / Hotel · Mehr zum Standort: Energieausweis Nichtwohngebäude Braunschweig · Unterlagen-Checkliste
Energieausweis für Gastronomie und Hotels in Braunschweig: Beginnen Sie mit der kostenlosen Vorprüfung.
Schicken Sie die vorhandenen Unterlagen. Sie erhalten die Einordnung mit bestem und schlechtestem Fall, kostenlos und unverbindlich, und behalten sie auch ohne Auftrag.
