Energieausweis für Lagerhallen in Augsburg
Energieausweis Lagerhalle Augsburg: Bauakten bis 2024 liegen im Stadtarchiv, neuere digital beim Bauordnungsamt
Energieausweis Lagerhalle Augsburg: Sie brauchen ihn, wenn Sie Ihre Lager- oder Produktionshalle verkaufen, vermieten, verpachten oder verleasen und kein gültiger Ausweis vorliegt. Ab 1. Januar 2027 kommt die Vertragsverlängerung als Anlass hinzu, und es gilt nur noch der Bedarfsausweis. Wir erstellen ihn ohne Termin vor Ort aus Plänen und Fotos für 899 EUR Festpreis. Die Vorprüfung ist kostenlos.
Vielleicht wechselt bei Ihrer Logistikhalle der Mieter, oder Sie verkaufen eine Produktionshalle in Lechhausen. Sie schicken uns Pläne und Fotos. Wir prüfen innerhalb eines Werktags kostenlos, welche Hallenbereiche beheizt gerechnet werden und ob aus dem Stadtarchiv oder vom Bauordnungsamt noch etwas fehlt. Wir arbeiten ohne Termin vor Ort, jeder Ausweis trägt eine DIBt-Registriernummer.
Kostenlos und unverbindlich. Vorhandene Unterlagen genügen für den Start.
So erreichen Sie mich persönlich:
grosser@gewerbepass.de0152 060 777 67 (auch WhatsApp)
Stephan Grosser
Gründer & Geschäftsführer
rund 780 ha
Gewerbegebiete im Augsburger Stadtgebiet
dazu rund 270 ha Industriegebiete, laut städtischem Gewerbegebietsüberblick (Stand 2026)
9,50 EUR/m²
Spitzenmiete für Logistikneubauten in Augsburg, erstes Halbjahr 2025
laut REALOGIS ein Spitzenwert für Neubauten, keine durchschnittliche Hallenmiete
17.400 m²
Hallenfläche eines 2026 fertiggestellten Gewerbe- und Logistikparks in Lechhausen
10 m Hallenhöhe, auf einem Grundstück, auf dem vorher ein Hochregallager und Produktionsanlagen standen
Wie sieht der Markt für Lagerhallen in Augsburg aus?
Augsburg als drittgrößte bayerische Stadt hat eine starke Industrie- und Handwerkstradition und liegt strategisch günstig zwischen München und Stuttgart an der Autobahn A8. Der Businesspark entlang der A8 ist der wichtigste Gewerbestandort mit Büro- und Logistikimmobilien, die regelmäßig Energieausweise bei Vermarktung erfordern. Augsburgs historische Innenstadt mit vielen gemischt genutzten Gebäuden stellt einen relevanten Markt für Energieausweise bei Mischgebäuden dar.
Relevante Lagen für Lagerhallen in Augsburg sind unter anderem Innenstadt, Businesspark A8, Lechhausen, Pfersee, Oberhausen. Bei der Vorprüfung klären wir die Nutzung, die Gebäudetechnik und die vorhandenen Unterlagen Ihres konkreten Objekts.
Für den Vollzug des GModG ist vor Ort die Bauordnungsamt Augsburg zuständig. Der Ausweis selbst kommt von einem Ausstellungsberechtigten nach § 88 GModG, die Datenaufnahme läuft bei uns komplett telefonisch und per Unterlagen-Upload.
Wo in Augsburg Lager- und Produktionshallen stehen
Die Stadt weist rund 780 ha Gewerbegebiete und 270 ha Industriegebiete aus. Ihr größtes Gewerbegebiet ist laut Stadt Augsburg Ost, vor allem Lechhausen im Nordosten; dort nennt sie KMU, Handwerk, Produktion und Dienstleister. Als Logistikdrehscheibe beschreibt die Stadt das Güterverkehrszentrum Region Augsburg an Schiene und Straße mit direkter A8-Anbindung. Es ist ein Standort der Region, nicht allein ein innerstädtisches Gewerbegebiet. Auch für Oberhausen Nord und Süd nennt die Stadt neben Handwerk, Labordienstleistern, Großhandel und IT die Logistik.
Produktionshallen stehen außerdem in den gewachsenen Industrielagen. In Stadtbach zwischen Wertach und Lech nennt die Stadt MT Aerospace, UPM, MAN Energy Solutions und manroland Goss web systems. Haunstetten im Süden blickt auf über 100 Jahre Flugzeugbau zurück. Der Augsburg Airpark ist für Produktion sowie Forschung und Entwicklung ausgewiesen. Im Textilviertel wurden ehemalige Textil-Brownfields teilweise für Gewerbe, Kultur und Wohnen umgenutzt.
Eine stadtweite Altersstatistik speziell für Lager- und Produktionshallen haben wir in den städtischen und Marktquellen nicht gefunden. Belegt ist, dass neben dem Altbestand Neues entsteht: 2026 wurde in Lechhausen ein Gewerbe- und Logistikpark mit 17.400 m² Hallenfläche und 10 m Hallenhöhe fertig. Für Ihren Ausweis heißt das: Baujahr, Gebäudehülle und Technik kommen aus den Unterlagen Ihrer Halle, nie aus einem Durchschnittswert für Augsburg.
Die Bauakte Ihrer Halle kann in Augsburg an zwei Stellen liegen
Für Gebäude im Stadtgebiet gilt: Historische Bauakten bis einschließlich 2024 sehen Sie im Stadtarchiv Augsburg ein. Den Termin buchen Sie online. Sie brauchen ein berechtigtes Interesse, Ihren Ausweis und in der Regel einen aktuellen Eigentumsnachweis oder eine Vollmacht. Die Stadt nennt eine Einsichtsgebühr von 35 Euro.
Neuere Bauakten und Bauanträge liegen digital beim Bauordnungsamt mit Unterer Denkmalschutzbehörde. Die Einsicht im laufenden Verfahren buchen Sie über die städtische Online-Reservierung, dafür brauchen Sie das Aktenzeichen.
Wurde Ihre Halle später erweitert, umgenutzt oder um einen Bürotrakt ergänzt, können die Unterlagen also an verschiedenen Stellen liegen. Schicken Sie uns zuerst, was Sie schon haben. In der Vorprüfung sagen wir Ihnen, ob überhaupt etwas fehlt und welche Pläne Sie bei der Stadt anfragen sollten.
Was kostet ein Energieausweis für Lagerhallen in Augsburg?
Ingenieurbüros verlangen für einen NWG-Bedarfsausweis üblicherweise 1.200 bis 3.000 EUR, und rechnen nach Aufwand ab. Die großen Online-Portale bieten Nichtwohngebäude gar nicht erst an, weil die Zonierung nach DIN V 18599 nicht in ein Formular passt.
Bei uns ist der Preis vorher bekannt. Und bevor Sie sich entscheiden, prüfe ich Ihr Objekt kostenlos: Sie bekommen eine Einordnung mit bestem und schlechtestem Fall und behalten sie, auch wenn Sie nicht beauftragen.
→ Kostenlose Vorprüfung startenFestpreise, Endpreise nach § 19 UStG
Den Ausstellungstermin vereinbaren wir nach Prüfung der vollständigen Unterlagen. Zahlung per Rechnung.
Was gilt bis Ende 2026, was ab 1. Januar 2027?
Das Gebäudemodernisierungsgesetz (GModG, bis Juli 2026 Gebäudeenergiegesetz) gilt bundesweit, also auch für Nichtwohngebäude in Augsburg. Das neue Energieausweisrecht tritt am 1. Januar 2027 in Kraft, eine Übergangsfrist gibt es nicht.
| Thema | Bis 31. Dezember 2026 | Ab 1. Januar 2027 |
|---|---|---|
| Zulässige Ausweisart für Nichtwohngebäude | Bedarfs- oder Verbrauchsausweis, im Bestand gilt Wahlfreiheit (§ 80, § 82 GModG). | Nur der Bedarfsausweis. Der Verbrauchsausweis ist auf Gebäude beschränkt, die ausschließlich Wohnzwecken dienen (§ 80 Abs. 3, § 82 Abs. 1 GModG). |
| Effizienzklassen für Nichtwohngebäude | Keine Klasse. Die Skala A+ bis H gibt es nur für Wohngebäude (§ 86, Anlage 10 GModG). | Neue Klassen A bis G nach dem Primärenergiereferenzfaktor. Klasse A nur für Nullemissionsgebäude (§ 86 Abs. 3, Anlage 10a GModG). |
| Anlässe für die Vorlage | Verkauf, Vermietung, Verpachtung und Leasing: Vorlage beim Interessenten, Übergabe nach Vertragsschluss (§ 80 Abs. 3 bis 5 GModG). | Zusätzlich die Verlängerung eines solchen Vertrages. Makler stehen ausdrücklich in der Pflicht (§ 80 Abs. 3 bis 5 GModG in der ab 1. Januar 2027 geltenden Fassung). |
| Ausnahmen | Baudenkmäler, kleine Gebäude mit höchstens 50 m² Nutzfläche und Gebäude nach § 2 Abs. 2 GModG (§ 79 Abs. 4 GModG). | Die Denkmal-Ausnahme entfällt. Es bleiben Verteidigungsgebäude des Bundes und kleine Gebäude mit weniger als 50 m² Nutzfläche (§ 79 Abs. 4, § 3 Nr. 17 GModG). |
| Mischgebäude | Zwei Ausweise für Wohn- und Nichtwohnteil (§ 79 Abs. 2 Satz 2 GModG). Bei uns als Paket für 899 EUR, der Wohnausweis ist geschenkt. | Ein Bedarfsausweis für das ganze Gebäude, in Zonen gerechnet wie bei einem Nichtwohngebäude (§ 20 Abs. 2 GModG in der ab 1. Januar 2027 geltenden Fassung). |
| Gültigkeit bestehender Ausweise | 10 Jahre ab Ausstellung (§ 79 Abs. 3 GModG). | Ausweise aus 2026 bleiben 10 Jahre gültig. Eine Austauschpflicht gibt es nicht (§ 79 Abs. 3, § 112 GModG). |
Wer 2026 noch bestellt, bekommt einen Bedarfsausweis nach heutigem Recht, 10 Jahre gültig, für 899 EUR Festpreis.
Quellen: BGBl. 2026 I Nr. 226 (Verkündungstext der Novelle vom 23. Juli 2026) und § 80 GModG auf gesetze-im-internet.de (heute geltende Fassung).
Beispiel zur Einordnung
Angenommener Fall: Produktionshalle mit Lager und Bürotrakt in Augsburg Ost
Ausgangslage
Dieses Beispiel ist frei angenommen und kein Kundenfall. Angenommen, eine Eigentümerin will eine ältere Produktionshalle in Lechhausen neu vermieten. Die Halle hat einen beheizten Fertigungsbereich, ein kaum beheiztes Lager und einen später angebauten Bürotrakt. Ein gültiger Ausweis liegt nicht vor.
Befund
Die Pläne des Altbaus lägen im Stadtarchiv. Ob die Akte des Anbaus ebenfalls dort oder schon digital beim Bauordnungsamt liegt, wäre bei der Stadt zu klären. Fertigung, Lager und Büro wären als eigene Zonen mit eigener Nutzung und Technik zu rechnen. Maschinen und Druckluft der Fertigung gehören nicht in den Gebäudebedarf. Ob an der Adresse Fernwärme anliegt, ließe sich mit der Ausbaukarte der Stadtwerke Augsburg klären.
Ergebnis
Die Vorprüfung würde innerhalb eines Werktags benennen, welche Pläne und Fotos noch fehlen. Sobald die Unterlagen vollständig sind, läge der Ausweis 24 Stunden später vor, ohne Termin vor Ort. Welche Werte er zeigt, entscheidet erst die Berechnung. Deshalb nennt dieses Beispiel bewusst kein Ergebnis.
Veranschaulichendes Beispiel, keine bestätigte Kundenreferenz. Eine Einschätzung Ihres konkreten Gebäudes erhalten Sie in der kostenlosen Vorprüfung.
Welche Unterlagen braucht der Energieausweis für eine Lagerhalle in Augsburg?
Schicken Sie einfach alles, was Sie zum Gebäude haben. Verbrauchsabrechnungen brauchen wir nicht: Der Bedarfsausweis rechnet aus Gebäude und Anlagentechnik, Sie müssen also nichts beim Energieversorger anfordern. Fehlt etwas, sage ich Ihnen in der kostenlosen Vorprüfung genau, was noch gebraucht wird. Ob die Unterlagen und geeigneten Bildaufnahmen für die digitale Bearbeitung ausreichen, prüft der Aussteller.
- Bauantrag oder Baugenehmigung In Augsburg liegen historische Akten bis einschließlich 2024 im Stadtarchiv, neuere digital beim Bauordnungsamt
- Grundrisse aller Geschosse Beheizte Halle, Lager, Büro, Sozialräume und Galerien bitte markieren
- Schnitte und Ansichten Sie zeigen Hallenhöhe, Dachform sowie die Lage von Toren und Oberlichtern
- Baubeschreibung Aufbau von Dach, Wänden und Bodenplatte, bei späteren Anbauten auch deren Baubeschreibung
- Fotos außen und innen Fassade, Dach, Tore, Oberlichter, Hallenheizung und Typenschilder; die Fotos ersetzen den Termin vor Ort
- Heiztechnik-Unterlagen, falls vorhanden Hallenheizung und Bürotrakt getrennt; ob Fernwärme anliegt oder geplant ist, zeigt die Ausbaukarte der Stadtwerke Augsburg
- Kurze Angabe zur Nutzung Welche Bereiche wie lange beheizt werden und welche Anlagen nur der Produktion dienen. Verbrauchsabrechnungen brauchen wir nicht.
Unterlagen unvollständig?
Das ist der Normalfall, nicht die Ausnahme. Schicken Sie, was Sie haben. In der kostenlosen Vorprüfung sage ich Ihnen, was wirklich fehlt und was sich aus Fotos rekonstruieren lässt.
Kostenlose Vorprüfung starten Unterlagen direkt per E-MailWo wird es bei Lagerhallen in Augsburg teuer?
Drei Punkte, die in der Vorprüfung regelmäßig auffallen. Wer sie vorher kennt, spart Zeit und meistens auch Geld.
Fertigung, Lager und Bürotrakt sind in den Plänen nicht getrennt
Folge: Dann wird die ganze Grundfläche wie ein einziger beheizter Raum gerechnet, oder ein beheizter Bereich fehlt. In beiden Fällen stimmt der Bedarf im Ausweis nicht.
Lösung: Wir legen in der Vorprüfung mit Ihnen die Zonen fest und markieren, was beheizt, temperiert oder kalt ist.
Produktionsanlagen werden als Gebäudetechnik gezählt
Folge: Druckluft, Prozesswärme oder Förderanlagen lassen den Bedarf schlechter aussehen, als Hülle und Heizung der Halle es hergeben.
Lösung: Wir trennen Heizung, Warmwasser, Lüftung, Kühlung und Beleuchtung konsequent von der Betriebstechnik Ihrer Produktion.
Nur die Altakte aus dem Stadtarchiv liegt vor, der spätere Anbau fehlt
Folge: Die Pläne zeigen einen Stand, den es so nicht mehr gibt. Flächen, Hülle und Technik des Anbaus würden falsch oder gar nicht erfasst.
Lösung: Wir gleichen die Pläne mit Ihren Fotos ab und sagen Ihnen konkret, welche Unterlagen zum Anbau Sie bei der Stadt anfragen sollten.
Wärmeplan, Fernwärme und die Stichtage 2026 und 2027
Der Augsburger Stadtrat hat den kommunalen Wärmeplan am 18. Juni 2026 beschlossen. Er ist ein strategisches Konzept für eine klimafreundliche Wärmeversorgung bis 2040. Laut Stadt ist er aber keine verbindliche Vorgabe für einzelne Gebäude. Ob Ihre Halle mit Fernwärme versorgt ist oder eine Erschließung geplant ist, zeigt die interaktive Ausbaukarte der Stadtwerke Augsburg für Ihre Adresse. Allein aus der Lage in einem Gewerbegebiet lässt sich das nicht ableiten.
Bis 31. Dezember 2026 gilt für Ausweise das Gebäudemodernisierungsgesetz (GModG, bis Juli 2026 Gebäudeenergiegesetz) in der heutigen Fassung. Gerechnet wird nach DIN V 18599:2018-09, für Nichtwohngebäude noch ohne Effizienzklasse. Der Ausweis gilt nach § 79 Abs. 3 GModG zehn Jahre. Ab 1. Januar 2027 gibt es für Hallen bei Verkauf, Vermietung, Verpachtung oder Leasing nur noch den Bedarfsausweis nach DIN/TS 18599:2025-10, erstmals mit Klassen A bis G. Auch die Verlängerung eines Miet-, Pacht- oder Leasingvertrags wird dann zum Anlass.
Nach § 40 GModG gelten für bestimmte bestehende Nichtwohngebäude ab 2030 und ab 2033 Höchstwerte beim Primärenergiebedarf. Ausgenommen sind unter anderem Industrieanlagen und Werkstätten mit niedrigem Energiebedarf, und Fernwärme zählt zu den Erfüllungsfiktionen. Der Ausweis selbst löst diese Pflicht nicht aus. Ein vor 2027 ausgestellter Bedarfsausweis taugt nach § 41 Satz 3 GModG nur unter einer Bedingung als Nachweis: Sein nicht erneuerbarer Primärenergiebedarf darf bis Ende 2032 höchstens das 0,5-Fache und ab 2033 höchstens das 0,4-Fache des Endwerts der Effizienzskala auf dem Ausweis betragen.
Was Kunden uns schreiben, ungeschönt
105 Bewertungen · 5 von 5 Sternen
5 von 5 Sternen
„Besten Dank für die schnelle Bearbeitung und bis ganz bald.“
Simon Schäfer · Schäfer Immobilien
Deutschland
5 von 5 Sternen
„Mit dem Service bin ich sehr zufrieden und empfehle Sie sehr gerne weiter!“
Heike Bödecker
Hannover
5 von 5 Sternen
„Die Unterlagen sind vollständig bei mir eingegangen. Vielen Dank für die schnelle und unkomplizierte Bearbeitung.“
Elyes Ben Brahim · Longhi Immo/Consult
Hannover
Wie läuft der Energieausweis für eine Lagerhalle in Augsburg ab?
Vorprüfung, Unterlagenprüfung und Ausstellung nach Vereinbarung.
Unterlagen einreichen
Senden Sie vorhandene Pläne, Fotos und Angaben zur Anlagentechnik für die kostenlose Vorprüfung. Fehlende Angaben klären wir mit Ihnen.
Vorprüfung besprechen
Sie erfahren, welche Unterlagen vorliegen, was noch fehlt und wie es weitergeht. Die Vorprüfung ist kostenlos und unverbindlich.
Ausweis beauftragen
Nach Prüfung der vollständigen Daten stimmen wir Auftrag und Liefertermin ab. Ein berechtigter Partner stellt den Bedarfsausweis aus und registriert ihn beim DIBt.
Was zählt beim Energieausweis für Lagerhallen fachlich?
- Angaben zur Heizungsanlage und zur Nutzung beheizter Bereiche; Prozesswärme getrennt beschreiben
- Grundrisse mit Angabe beheizter und unbeheizter Hallenbereiche sowie Büro- oder Sozialräume
- Angabe der Lüftungs- und Heizungsanlage (Hallenheizung, Dunkelstrahler, Fußbodenheizung etc.)
- Nachweis über Gebäudehülle: Wandaufbau, Dachkonstruktion, Tore und Fenster (Baujahr und ggf. Sanierungsjahr)
Warum stellen wir immer den Bedarfsausweis aus?
Für Hallen erstellen wir ausschließlich den Bedarfsausweis für die Lagerhalle nach DIN V 18599, zum Festpreis von 899 EUR. Das GModG lässt ab 2027 keine neuen Verbrauchsausweise für Nichtwohngebäude mehr zu. Bei Finanzierungen können Banken einen aktuellen Bedarfsausweis verlangen; das hängt vom Finanzierer ab und ist keine allgemeine gesetzliche Bankpflicht. Fachlich schwanken Hallenverbräuche stark durch Produktion, unbeheizte Zonen und Mischnutzung. Der Bedarfsausweis bewertet die Gebäudeeigenschaften unabhängig vom Betrieb; vorhandene Verbrauchsdaten nutzen wir als Realitätscheck.
Rechtsstand GModG
Seit dem 29. Juli 2026 heißt das Gebäudeenergiegesetz amtlich Gebäudemodernisierungsgesetz (GModG, bis Juli 2026 Gebäudeenergiegesetz). Ab dem 1. Januar 2027 ist bei Verkauf, Vermietung und Vertragsverlängerung für Nichtwohngebäude nur noch der Bedarfsausweis zulässig. Ein heute ausgestellter Ausweis bleibt zehn Jahre gültig. Einzelheiten in unserer Meldung GModG beschlossen und im GModG-Überblick.
Lagerhallen wirken auf den ersten Blick oft günstig, weil große unbeheizte Bereiche den Durchschnittskennwert senken können. Schlecht gedämmte Außenwände, undichte Sektionaltore und ein schwaches Dach verursachen in beheizten Zonen dennoch hohe Verluste. Ein Bedarfsausweis nach DIN V 18599 und § 81 GModG zeigt die Zonen und den berechneten Bedarf getrennt. Die Ausnahme des § 2 Absatz 2 Nummer 9 GModG gilt nur für das gesamte Betriebsgebäude, das nach seiner Zweckbestimmung auf weniger als 12 Grad Celsius beheizt wird oder jährlich weniger als vier Monate beheizt und weniger als zwei Monate gekühlt wird, nicht für einzelne Hallenbereiche.
Wo ist gewerbepass® für Lagerhallen in Augsburg und im Umkreis von 50 km tätig?
Wir betreuen Lagerhallen in Augsburg und der gesamten Region.
Kartendaten von OpenStreetMap.
Häufige Fragen zum Energieausweis für Lagerhallen in Augsburg
Was kostet der Energieausweis für eine Lagerhalle in Augsburg?
Der Bedarfsausweis nach DIN V 18599 kostet bei uns bundesweit 899 EUR Festpreis, auch in Augsburg. Vorab erhalten Sie die kostenlose Vorprüfung mit Best-Case- und Worst-Case-Einschätzung. Ob die Unterlagen und geeigneten Bildaufnahmen für die digitale Bearbeitung ausreichen, prüft der Aussteller.
Schicken Sie mir Ihre Unterlagen, ich prüfe kostenlos: grosser@gewerbepass.de
Welche Behörde ist in Augsburg für den Energieausweis zuständig?
Zuständig für den Vollzug des GModG in Augsburg ist die Bauordnungsamt Augsburg. Den Ausweis selbst stellt kein Amt aus, sondern ein Ausstellungsberechtigter nach § 88 GModG. Wir registrieren jeden Ausweis beim DIBt und liefern die amtliche Registriernummer mit. Bei gewerblichen Fragen ist die IHK Schwaben eine gute erste Anlaufstelle.
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Brauche ich für meine vermietete Lagerhalle in Augsburg jetzt einen Energieausweis?
Nur dann, wenn ein Anlass ansteht und kein gültiger Ausweis vorliegt. Anlass sind Verkauf, Vermietung, Verpachtung oder Leasing. Im laufenden Mietverhältnis müssen Sie nichts nachbestellen. Ab 1. Januar 2027 kommt die Verlängerung eines Miet-, Pacht- oder Leasingvertrags hinzu. Wenn Sie den Vertrag für Ihre Halle in Lechhausen, im GVZ oder in Stadtbach 2027 verlängern wollen, prüfen Sie deshalb jetzt, ob noch ein gültiger Ausweis da ist.
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Was ändert sich ab 1. Januar 2027 für Lager- und Produktionshallen?
Ab 1. Januar 2027 gibt es für Hallen nur noch den Bedarfsausweis, erstmals mit Effizienzklassen A bis G. Die Klasse ergibt sich aus dem Verhältnis zum Referenzgebäude. Klasse A erreichen nur Nullemissionsgebäude, Klasse G beginnt oberhalb des 3,5-Fachen. Gerechnet wird nach DIN/TS 18599:2025-10. Ausweise, die bis 31. Dezember 2026 nach heutigem Recht ohne Klasse ausgestellt werden, bleiben zehn Jahre gültig und müssen nicht getauscht werden.
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Wo bekomme ich in Augsburg die Bauakte meiner Halle?
Historische Bauakten bis einschließlich 2024 sehen Sie im Stadtarchiv Augsburg ein, neuere liegen digital beim Bauordnungsamt. Für das Stadtarchiv buchen Sie den Termin online. Nötig sind ein berechtigtes Interesse, Ihr Ausweis und meist ein Eigentumsnachweis oder eine Vollmacht. Die Stadt nennt 35 Euro Gebühr. Für eine Einsicht im laufenden Verfahren reservieren Sie beim Bauordnungsamt online und geben das Aktenzeichen an. Schicken Sie uns zuerst Ihre vorhandenen Pläne, vielleicht fehlt gar nichts.
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Muss meine Halle wegen des Augsburger Wärmeplans an die Fernwärme?
Nein, der am 18. Juni 2026 beschlossene Wärmeplan ist laut Stadt keine verbindliche Vorgabe für einzelne Gebäude. Er ist ein strategisches Konzept für eine klimafreundliche Wärmeversorgung bis 2040. Ob Ihre Adresse versorgt ist oder eine Erschließung geplant ist, zeigt die interaktive Ausbaukarte der Stadtwerke Augsburg. Für den Ausweis zählt der Energieträger, mit dem Ihre Halle heute tatsächlich beheizt wird.
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Reicht ein 2026 ausgestellter Ausweis später als Nachweis für die Sanierungsvorgaben?
Nur unter einer Bedingung: Nach § 41 Satz 3 GModG darf der nicht erneuerbare Primärenergiebedarf eines vor 2027 ausgestellten Bedarfsausweises bis Ende 2032 höchstens das 0,5-Fache und ab 2033 höchstens das 0,4-Fache des Endwerts der Effizienzskala auf dem Ausweis betragen. Sonst brauchen Sie einen anderen Nachweis, etwa einen neuen Ausweis. Verlangen kann diesen Nachweis nur die Behörde, der Ausweis selbst löst keine Pflicht aus.
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Meine Halle hat eine Betriebswohnung, brauche ich dann zwei Ausweise?
Bis Ende 2026 können es zwei Ausweise sein, die wir als Paket für 899 EUR statt 1.298 EUR ausstellen. Das gilt, wenn sich Wohnung und Halle in Nutzung und Anlagentechnik wesentlich unterscheiden und der Anteil ins Gewicht fällt. Ob das bei Ihnen so ist, klären wir in der Vorprüfung. Ab 1. Januar 2027 gibt es nur noch einen Bedarfsausweis für das ganze Gebäude, in Zonen gerechnet wie beim Nichtwohngebäude.
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Muss für den Ausweis jemand in meine Halle kommen?
Nein, wir erstellen den Bedarfsausweis ohne Termin vor Ort. Grundlage sind Ihre Pläne, die Baubeschreibung und geeignete Fotos. Fotos lässt § 84 Abs. 1 GModG für die Modernisierungsempfehlungen ausdrücklich zu. Die Vorprüfung erhalten Sie innerhalb eines Werktags. Den fertigen Ausweis bekommen Sie 24 Stunden nach vollständigen Unterlagen, mit DIBt-Registriernummer und zum Festpreis von 899 EUR. Verbrauchsabrechnungen brauchen wir nicht.
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Meine Halle ist nur teilweise beheizt, brauche ich trotzdem einen Energieausweis?
Ja, sofern das Gebäude oder Gebäudeteile beheizt werden und die Gesamtnutzfläche über 50 m² liegt. Für unbeheizte Bereiche gelten vereinfachte Regelungen. Beim Bedarfsausweis werden beheizte und unbeheizte Zonen getrennt berechnet, was ein realistisches Bild des Energiebedarfs ergibt. In der kostenlosen Vorprüfung klären wir genau, welche Flächen relevant sind.
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Wie wird unterschieden zwischen Energie für Heizung und Energie für Produktion?
Für den Energieausweis zählt nur der gebäudebezogene Energieverbrauch (Heizung, Warmwasser, Lüftung, Beleuchtung). Prozessenergie, also Strom oder Wärme direkt für Maschinen und Produktion, wird im Energieausweis nicht berücksichtigt. Da wir grundsätzlich Bedarfsausweise erstellen, ist diese Abgrenzung für das Ergebnis unkritisch: Der Bedarfsausweis funktioniert unabhängig von Verbrauchsdaten. Ihre Abrechnungen dienen uns lediglich als Realitätscheck der Berechnung.
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Wir haben die Halle kürzlich saniert. Welcher Ausweis ist sinnvoller?
Nach einer Kernsanierung spiegeln ältere Verbrauchsdaten nicht mehr den aktuellen Gebäudezustand wider. In diesem Fall ist der Bedarfsausweis nach DIN V 18599 die bessere Wahl: Er berechnet den Energiebedarf auf Basis der neuen Gebäudehülle und Anlagentechnik und zeigt den tatsächlich verbesserten energetischen Standard.
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Quellen dieser Seite
- augsburg.de
- augsburg.de
- augsburg.de
- augsburg.de
- augsburg.de
- augsburg.de
- augsburg.de
- realogis.de
- b4bschwaben.de
- augsburg.de
- augsburg.de
- sw-augsburg.de
- augsburg.de
- augsburg.de
- augsburg.de
Recherchestand: 2026-10
Energieausweis nach Gebäudetyp in Augsburg
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Alle Angaben laufen telefonisch oder per E-Mail, der Prozess ist in jeder Stadt derselbe. Lokale Marktdaten und Behörden-Infos finden Sie auf der jeweiligen Stadtseite.
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Energieausweis für Lagerhallen in Augsburg: Beginnen Sie mit der kostenlosen Vorprüfung.
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